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全部(18)位律师解答

李晓轩律师

你再跟他写合同，期限不能超过20年，超过20年的部分无效，你好像已经问过了。先写20年，等20年到期后再续签。他儿子如果不愿继承，可以写书面的放弃继承的声明，然后公证。
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2021-07-25 17:26:14

367
刘闯法律执业者

96"
自动转换:
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2021-07-25 17:27:10

2311
- 楼主：他的两个儿子书面放弃继承可以吗，还是需要公证一下放弃继承，大概多久的期限内就需要声明放弃？
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  2021-07-25 17:31:19
- 匿名服务方：
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  20"
  自动转换:他的两个儿子是可以明确放弃继承他父亲的这个遗产，这个是可以的啊，可以到当地公证部门办理公证的时间呢？是在老人去世之后，GG可以明确办理放弃继承的这个书面公证说明。
  
  2021-07-25 17:32:05
李新宇律师

11"
自动转换:啊你好放弃继承的话呢需要书面本人签字，放弃也可以通过公证的方式。
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2021-07-25 17:27:22

526
王珍律师

98"
自动转换:
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2021-07-25 17:30:45

165
- 楼主：因为我现在的经济能力是承担不起这个水电费物业费各种费用，所以转让给我家亲戚，他现在想拿去做个生意什么的，但是如果有一天他也承担不起这个物业费，那他宁可把商铺放弃了，也不可能让他两个儿子继续承担这个物业费，他的两个儿子是我的表哥，我也不想让他们因此承担经济压力，因为都是亲戚。
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  2021-07-25 17:35:53
王宝珊律师

您好，签订的转租协议期限可以以您这边与开发商签订的协议时间为准，虽然超出二十年的部分无效，但双方可以继续续签。您收取的租金可以一次性收取，物业费方面建议详细约定，必要时可以与开发商沟通，变更房屋使用权人，以免将来在您的亲戚去世后，物业费交付方面会产生纠纷
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2021-07-25 17:30:54

1494
¥12.5

崔常山律师

因为商铺没有产权证，只有使用权，你当然可以在使用期限内进行转让，购买方以后也可以再进行转让。转让期限要看你的合同是怎样约定的？把你的合同期限减去你已经使用的期限余下的就是对方的使用期限。
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2021-07-25 17:34:48

62
丁辉律师

20"
自动转换:呃，反正情况，如果你想转让使用权的话，是自从以向对方转让的时间计算啊，问题比较多，可以确定历史服务给你重新一下细节吧！
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2021-07-25 17:37:59

63
¥12.5

任宇飞律师

你好，需要征得商场的同意。使用权和管理权归开发商所有，所以人防工程商铺的使用权可以买卖，但要由人防部门进行监督管理。
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2021-07-25 17:39:18

91
赵严律师

你好，根据你的问题描述租赁合同最长不超过20年，超过20年的部分无效，也就是开发商转给你50年的试用期钱，那么是这个是违反物权法的相关规定的，另外你转让的这个人防工程的商铺，转让期限可以根据你与开发商签订的转让合同约定的期限来写这个时间，虽然没有装修验收合格，但是你确实在使用该商铺，因此使用权限应当从你与开发商签订转让合同之日起开始计算，至于两个孩子在不在户口本上？并不影响孩子来继承父亲的遗产，所以如果孩子未放弃继承，对于商铺的使用权限，那么该使用权限可以由俩孩子协商继承，如果孩子放弃继承该权利的话，那么可以写一份放弃继承承诺书或协议，对于该权利不再履行或承受。
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2021-07-25 17:41:31

81
范明律师

134"
自动转换:
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2021-07-25 17:43:12

154
- 楼主：不是我不想解除合同，是已经打官司了要解除合同，明明竣工验收都没有，但是法院就是不给判解除，因为这个工程是政府牵头整的，那让老百姓怎么办呢，从一开始就都是错的，老百姓要怎么纠正这个错误？！
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  2021-07-25 17:48:32
- 楼主：竣工验收都没有，政府却让商场一直开业，竣工验收都没有，法院却不给判解约，50年使用权不合理，可是他们却定了50年，我们能怎么办？！
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  2021-07-25 17:52:04
吕海律师

① 转让合同中的使用权期限可以与你方同开发商约定的期限一致，但建议您先与开发商就实际使用期限另行订立一份补充合同，再次明确竣工验收后才能计算商铺的使用期限，以免日后纠纷。 ② 如果您将商场未竣工验收的情况明确告知受让方，则你方即履行了相关告知义务，受让方即不得再以此为由主张解除转让合同。 ③ 在继承开始时，即受让方老人逝世后，其二个儿子可以书面形式声明放弃继承。此外，受让方还可通过遗嘱排除二个儿子的继承权，即指定相关使用权由二个儿子以外的人继承。
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2021-07-25 17:45:59

242
秦惠芳律师

你好，你所说的这个人防工程是没有所有权的，所以说对方的儿子也没有继承权，建议在协议中实事求是，也跟对方讲述清楚，以避免以后发生纠纷
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2021-07-25 17:52:19

1238
董庆玺律师

首先继承不分在不在一个户口上，只要没有遗嘱，法定继承范围内的继承人都可以继承其财产。其次，你这个合同的期限需要看你原来合同怎么约定的
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2021-07-25 17:54:13

19
- 楼主：使用权可以继承吗？也没有产权和所有权。
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  2021-07-26 07:30:16
李鑫律师

13"
自动转换:唉，你好，您这个问题已经设置了隐藏啊，您无法得到这个准确的，而信息啊，如果有需要的话，你可以点击头像啊，具体的咨询一下。
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2021-07-25 18:01:53

193
吴炜律师

没有看到你的具体问题，请把你的疑问具体说清楚，我们将根据你的疑问详细为你解答，希望我们的解答能够帮到你
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2021-07-25 19:20:36

99
张华北律师

看不到
10"
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2021-07-25 19:51:03

679
罗超律师

如果不服，就法院起诉有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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2021-07-25 20:03:43

37
崔兵律师

根据我几十年的律师经验，法律总顾问经验以及疑难法律问题处理经验来看，这个可以采取特殊措施予以处理，保护你的合法权益的关键是正确的措施。
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2021-07-25 21:36:58

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