楼房被泡损失，一定要走法律程序吗，有没有更快的解决方式-律师在线法律咨询-好律师网

全部(52)位律师解答

¥0.71
李新宇律师

15"
自动转换:你好，这个房屋被泡呢？这个房主的话可以通过法律程序来维权，主要是被泡的原因是什么啊？是对方的这个侵权造成的，就可以向对方主张这个侵权非常。
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2021-07-31 14:56:31

523
- 匿名服务方：主要看损失原因
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  2021-07-31 14:56:53
- 楼主：从表面上看，是二楼卫生间倒灌主管道被堵造成的，清理过程中发现很多卫生纸，卫生巾等杂物，
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  2021-07-31 15:00:35
- 匿名服务方：可以起诉，鉴定
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  2021-07-31 15:03:59
¥0.71

刘闯法律执业者

70"
自动转换:
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2021-07-31 14:57:19

2299
¥0.71

李晓轩律师

那要看是什么原因泡的。如果不是自己原因造成的，可以找物业或者开发商，让物业和开发商给维修。如果他们都不管，那也只能走法律途径。
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2021-07-31 14:57:54

361
¥0.71

黄振波法律执业者

你好，这需要看业主的原因，还是物业管理的原因造成房屋渗水被泡？如果是物业造成的，可以先向物业主管的房管部门或者业委会反映诉求。是业主的过错造成的损失，那就需要到当地的街道办或者当地的人民调解委员会协商调解
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2021-07-31 14:58:21

586
¥0.71

张华北律师

16"
自动转换:你好朋友向你描述了这个情况呢？有点简单，可以详细的描述一下，那么楼房被水泡的原因是啊什么啊，是哪方的原因啊，这个可以详细的描述一下啊嗯。
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2021-07-31 14:59:40

675
¥0.71

丁辉律师

13"
自动转换:不一定要求法律程序啊，可以初步的估一下造成的损失有多少双方进行学生非常这样，当然是最好的解方式。
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2021-07-31 15:01:21

61
¥0.71

张佳伟律师

首先，肯定不是一定要走司法程序，如果你们双方都协商好也可以不走诉讼方式解决，其次，如果你们分歧很大那么司法诉讼是你最后的选择，最后，如果走法律途径你需要收集好相关的证据。
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2021-07-31 15:01:40

54
¥0.71
范明律师

70"
自动转换:
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2021-07-31 15:02:16

154
- 匿名服务方：
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  44"
  自动转换:你又补充了，是你租的房子，租的房子，所以泡了之后没有办法，这个用了那么在这个期间的话，应当把租金给你免掉，然后这个房子水退了之后能不能租了？如果也不能租了，你可以借助租赁合同，这个不算你违约的，那么你实际的按照实际的这个租赁期限把房租给了啊，不顺利违约，其他的这个押金啊，还有这个没有租赁期间的房租应当房东退还给你，这样的处理方式，如果和房东协商不了的话，那就尽快的向法院提起诉讼，我们向法院提起诉讼，来这个解除租赁合同要求这个退这个没有住期间的房租好的，谢谢。
  
  2021-07-31 15:23:51
- 匿名服务方：
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  26"
  自动转换:你这个并不是说一定要去法院起诉你最好的方式呢，比如房东，他有正式的工作，你就到他单位去跟他协商，房东他就适合了相应的压力，愿意给你协调，如果房东他是无业游民啊，那我觉得你只有让他家里面去跟他协商，这样的话呢，他也受到一定的压力啊，你找找一个痛点，让对方不得不更新一些协商啊，因为这个法律上的规定是很明确的好的，谢谢。
  
  2021-07-31 15:24:29
¥0.71

王群英律师

是什么原因被泡了呢？自己家的水漏了？还是上下楼漏了？这样的纠纷需要先找到被泡的原因和责任方，才能谈判。最快的是协商，不成只能起诉。
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2021-07-31 15:05:43

29
¥0.71

朱久兴律师

你好，根据你说的情况和问题，这种事情要么双方协商解决，要么上法院起诉解决。没有其他更快的解决方式了。
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2021-07-31 15:06:35

53
¥0.71

王珍律师

81"
自动转换:
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2021-07-31 15:07:49

163
¥0.71

赵严律师

你好，根据你的问题描述，楼房未泡，如果说是居民小区的，那么物业是否有责任？是否尽到了管理的责任？这个还需要具体的分情况进行考虑的，可以不通过诉讼，但是首先物业或开发商具有责任情况下才能要求其承担责任。
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2021-07-31 15:13:17

80
¥0.71

律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，首先要找到漏水原因，确定责任主体，然后可以先与责任主体协商，协商不成在诉讼处理，如果责任主体是政府部门单位可以尝试到上一级主管机关申请解决，如果是个人只有协商和诉讼两种方式，协商不成就只能诉讼处理，当然协商时可以委托律师参与
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2021-07-31 15:17:53

127
¥0.71

任宇飞律师

如果房子漏水是楼上邻居的责任，那么可直接上门或者通过物业、社区等方式和楼上邻居进行协商，要求将其修复好并赔偿损失。
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2021-07-31 15:18:20

91
¥0.71

张凤启律师

28"
自动转换:这种情况你要把这个相关的具体情况要介绍清楚一点，这个泡水是怎么泡的水是有多少对方的态度是什么？这个泡水的原因是什么都要搞清楚？然后绿色才可以结合你的事实，对照法律做出一个有效的针对性的解答。
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2021-07-31 15:21:15

154
¥0.71

李鑫律师

48"
自动转换:你好，根据你的描述啊，这个楼房被泡啊，不一定要走法律怎么走？而首先的要描述清楚这个楼房是怎么被泡了？是被楼顶的漏水泡了，是怎么被泡了？对吧？是天灾，那还是人祸？怎么样的清不清楚嗯？如果是啊，你的这个邻居或者是楼顶的人，反正这个楼顶好了，这种情况你可以和对方协商，铁路这块这块的吧，只要是写上就可以那如果说嗯，是天灾的话，等等等等等等，你肯定是只能是自行车了这个分析他希望能帮到你。
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2021-07-31 15:27:12

183
¥0.71

张超律师

只有协商和起诉两种途径。协商需要双方都同意。可以共同委托评估机构对损失进行鉴定，但有一定的费用。协商不成就只能起诉。协商也可以由社区等单位出面协调。
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2021-07-31 15:46:13

124
¥0.71

王宝珊律师

你好，这种被侵权的行为也不是必须走诉讼程序解决，如果能够与侵权人协商，优先可以协商，协商不成的情况下，建议收集被侵权的证据必要时需要做司法鉴定来确定损失再起诉来索赔
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2021-07-31 15:48:22

1488
¥0.71

孙杭林

你好。你说的情况。可以找居委会、社区、物业进行调解处理。对于房屋维修费用可以找第三方询价、评估。如果调解不成，可以去法院起诉处理。
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2021-07-31 15:50:22

495
¥0.71
许家苗法律执业者

28"
自动转换:法律程序是最终的程序，在这之前肯定可以投诉啊，住建局，你可以投诉啊，也可以通过社区来调节居委会，社区还有这个啊，物业，然后就翘你也就是了你别的那个方式，那就是协商。
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2021-07-31 16:04:07

264
- 匿名服务方：
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  27"
  自动转换:不管是什么程序？最终实际上是在法律的框架之内，所以搜集证据和呃，寻找证人，做最有利于自己的一些那个法律依据的啊补充这是最重要的，你说的法律程序可能就是自从这个是到最后才实习了。
  
  2021-07-31 16:04:42
¥0.71

朱小方律师

你好，如果协商不成的情况下，没有最快捷的途径了，最快捷的途径，可能就是就是通过诉讼的方式来解决了。。
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2021-07-31 16:09:10

81
¥0.71

崔兵律师

那就由我们律师进行协调，根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及疑难房地产法律问题处理经验，必须采取特殊措施。
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2021-07-31 16:17:56

117
¥0.71

袁影法律执业者

如果双方不能就赔偿金额达成一致，达成和解，那就只能走法律程序，如果能在诉前调解阶段达成调解，时间会快
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2021-07-31 16:24:18

11
¥0.71

李琳律师

我是李琳律师，房子被泡的话，一般可以私下协商处理，协商不成功的话，只能起诉到法院打官司咯。最后祝您一切顺利！
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2021-07-31 16:43:34

23
¥0.71

南晓峰律师

如果你是承租人，如果因为房屋进水不能居住，这属于意外事件导致合同不能履行，可以解除合同，不需要承担违约责任，可以寻求有关基层组织或者律师调解，调解无果，只有走法律途径了。
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2021-07-31 16:49:32

518
¥0.71

崔常山律师

要看房子是因为什么原因造成被泡的？如果是因为楼上的原因造成损失，那么楼上的住户应该承担赔偿责任。如果是房子本身的水管破裂造成损失，应该找开发商承担赔偿责任。
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2021-07-31 16:53:16

58
¥0.71

陈舒婷律师

房屋质量保修期内，房屋共有部分和专有部分，开发建设单位对其承担维修义务。而保修期外的房屋毁损，物业服务企业根据合同仅负有及时对共有部分进行维修的义务，或赔偿因房屋共有部分维修管理不善造成的业主损失；对业主专有部分则没有维修义务，应由业主自行维修。
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2021-07-31 17:25:31

12
¥0.71

吕海律师

① 对于此类纠纷，如果当事人不愿意通过提起民事诉讼解决纠纷，可以先考虑通过人民调解化解纠纷。只要涉事的各方当事人均同意调解，则可以申请由人民调解委员会介入，对相关纠纷组织调解。人民调解委员会一般设在居民委员会或者村民委员会。 ② 此外，当事人还可以考虑通过仲裁的方式解决纠纷，这需要当事人签订仲裁协议。
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2021-07-31 17:47:25

235
¥0.71

何勇律师

77"
自动转换:
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2021-07-31 18:12:43

8704
¥0.71

韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，是否购买的有保险？如果有的话以保险公司为被告，准备好相关证据进行起诉解决问题。
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2021-07-31 18:17:34

49
¥0.71

陈娜律师

先看房屋被泡的原因是什么导致的，如果有责任人，找到对方先与其协商解决，如果是小区房就找物业帮助协商。如果协商不通，那只能通过诉讼维权。
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2021-07-31 18:22:41

56
¥0.71

侯铁男律师

你好，侵权方与被侵权方协商一致的情况下，可以不走法律程序。对损失金额有争议或赔偿方式有争议的，由被侵权方到法院起诉解决。
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2021-07-31 18:27:23

59
¥0.71

易向阳律师

首先要明确被泡的原因，是因为自然原因还是人为的？自然的可以寻求政府政策救济；因人为因素，可要求侵权人赔偿。
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2021-07-31 18:27:40

0
¥0.71

黄一洪律师

21"
自动转换:这个题呢，其实也很有别的方法，因为你也可以把你们当地的那个市政府的那个市长热线呀像像那个旅游，一些城市场有133156种线，都可以解决的，会尝试一下啊，这样真不一定通过内容你说的这种，后来整个程序的。
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2021-07-31 18:29:22

114
¥0.71

李杰律师

您好，你们可以双方协商解决，如果协商解决不了，那就起诉到法院吧，可能会鉴定，还需要对损失进行举证。。
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2021-07-31 18:34:26

18
¥0.71

吴炜律师

这个没有什么有效的快速方式，能够协商是最快的，但是显然协商不了，不然不会有争议，只能通过向法院起诉的方式
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2021-07-31 18:41:51

97
¥0.71

杨康律师

这种情况，房屋漏水属于侵权法律关系，如果双方之间不能私下调解，可以向派出所报警，派出所协调不了，只能向法院起诉。
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2021-07-31 18:48:06

165
¥0.71

郑磊律师

根据你所述情况，如果你不想通过法律诉讼方式解决，可以选择自主协商，或者通过社区人民调解委员会进行调解赔偿。
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2021-07-31 18:50:58

92
¥0.71

孔繁越律师

11"
自动转换:要么走法律程序，要么自己自行协商，嗯，这两种方式都是可以的，重要的答案这个问题说好的时候。
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2021-07-31 19:00:54

164
¥0.71

谢福金律师

20"
自动转换:你好像您所说的这种情况，你可以以那个对方协商，如果对方肯挨赔钱，你就是最快最好的方方法更安如果协商不了的情况下，怎么像法院起诉起诉要求对方赔偿你的损失了嗯？
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2021-07-31 19:03:46

53
¥0.71

江润凯律师

14"
自动转换:先协商解决呢，是最快处理这个问题的一种方式，如果协商解决不了的话，那就只有通过诉讼的方式去解决。
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2021-07-31 19:03:50

6
¥0.71

秦惠芳律师

你好，首先是可以协商的，协商不成，也只能是通过法院诉讼解决，收集你的损失，以及与对方侵权行为之间的因果关系证据
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2021-07-31 19:05:03

1236
¥0.71

罗超律师

你的问题我已经仔细看过了，更快的法律途径就是到法院去起诉，主张你的合法权利，有可能还对进行鉴定，明白了吧，谢谢。
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2021-07-31 19:22:21

37
¥0.71

吴瑶法律执业者

您好！根据您所述情况，如您不想通过法律诉讼方式解决，也可与对方协商，或者通过所在社区人民调解委员会调解处理。
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2021-07-31 19:32:13

29
¥0.71

束扣生律师

11"
自动转换:您好，闫政方式一个让物业去协商，到底什么原因造成的？如果学生不了，那只能走法律程序了，后期还要经鉴定的财产损失这一块。
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2021-07-31 19:37:37

1
¥0.71

徐欢法律执业者

如你所述，是特大暴雨导致，那么属于不可抗力，由此造成的损失只能各自承担。如果合同双方能互相谅解，协商解决就成。如果协商不了，只能通过诉讼解决。
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2021-07-31 20:14:27

125
¥0.71

鲁强律师

11"
自动转换:你好，如果双方能够协商解决的话，那就不用激素，如果不能的话，那只能起诉。
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2021-07-31 20:15:27

121
¥0.71

贾增桥律师

你好，你说的情况还是不够清楚，是你租的房被泡了还是有人租你的房子被泡了，这种情况如果不是租房人的责任的话，那么就应该由房主来负担损失。
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2021-07-31 20:15:33

17
¥0.71

宋洋律师

10"
自动转换:你好，您这种情况呢？如果学生不同呢，是一定要走法律程序的，而且房屋的损失呢，需要法院委托相关的鉴定机构的进行确定确定。
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2021-07-31 20:34:21

30
吕捷律师

如果侵权方能够积极主动的和你方进行沟通协商赔偿事宜，还是以沟通为主，如果无法沟通或者对赔偿金额有异议的，建议共同委托第三方对损失进行鉴定
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2021-07-31 21:54:22

14
周雨律师

司法途径是唯一具有强制执行效力的民事途径，您在这个过程中注意保留证据，比如录音，微信聊天记录，照片，租房合同等。注意损失部分的证据保留
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2021-08-05 09:06:43

2
- 匿名服务方：还有维修票据等凭证
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  2021-08-05 09:06:59
胡冰律师

你好，要解决楼房被泡的损失问题，关键是查清谁的过错造成的，有过错方承担赔偿责任。具体有以下几种情形： 1、是业主房内自己设施漏水引起的，损失自负；2、是业主房内安装的公用设施如公共总水阀出现问题，那就应当由管理方物业公司承担疏于管理过错赔偿责任；3、是相邻的楼上邻居家原因造成漏水被泡，应当由过错方的邻居负赔偿责任；4、是顶楼业主因暴雨楼顶防水年久失修问题，造成的泡水损失，应当由小区的管理方物业公司负责。上述几种不同情况引起损失赔偿，除情况1外，其他三种情况均可通过协商由责任方修复解决，尤其是如顶层因为业主因顶楼防水失修引起的漏水损失，物业公司也可以经过三分之二业主同意申请房屋维修基金进行修复解决的。当然，协商的同时也要注意尽可能搜集固定证据，做好通过法院诉讼维权解决的准备。法律依据：《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
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2021-08-05 15:58:50

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