你好，我是刘律师，根据你的描述，如果转让方明知是基本农田，属于非法挖塘养殖的条件下，仍然转租给你的，那么对方的行为应构成违约，你可以依据合同要求对方退还你的转让金，并赔偿损失。

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自动转换:这种情况对方把基本良田作为养殖基地，那么本身就是一个非法占用，然后再转给你，那么在一个合同机制，所以您可以要求解除合同，赔偿您的损失。

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自动转换:嗯嗯，好，我看下你的这个描述啊，其实这种情况的话呢，你们双方都没有过错啊，但是可是可以解除合同的，因为啊，合同继续履行是无法啊，得到你的预期的，这个目的的啊，无法都可以和无法达成合同目的，所以说呢，是可以解除的啊，对方应该退还您的这个合同款。

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自动转换:您好，这个情况可以要求对方解除合同，因为这个不是你的原因，单方面违约其实是属于呃，这个合同无效的情形啊，因为本身这个属于一个非非法的东西，所以违反国家法律法规的话，那么合同是无效的，合同无效，他就应该退还你所有的一个转让金啊，以及你您这个转让而产生的损失，也就是你购买的这些设备的损失是可以的啊，是可以向转让方主张这个权利的。

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自动转换:你好像不像你这种情况？完全可以找你的上家退还你所有所有所有的费用，因为这个事情上家有直接关系的，你是善于相信人，不应该承担相应的相应的相应的相应的损失。

你的前手存在欺骗行为，你可以主张合同无效，对方应该退还支付的转让费。去法院起诉对方要求归还转让费，法院会支持你的诉求。

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自动转换:你这个合同啊，适合转让方签订的，他们和你那个协议当中是如何约定的？就是说你这个手续没有手续，占用基本农田这种租赁合同是违反法律的强制性规定的，是无效的，他应该赚了钱全部转给你，但是你投入的这些钱可能就没有爸爸给你补偿了，但是作为租金，他应该无缺的清纯。

你好，其实争议的焦点在于：1.红包养殖的鱼塘是否是原先就已经存在，还是在原有基本农田上改变土地的使用性质，挖掘鱼塘？2.如果当时就已经是有鱼塘的，那么这种情况下承包人明知道是属于基本农田，还对外发包的，可以要求发包人退还，定金以及没有承包使用的承包费

可以的。转让方应该保证自己转让的财产是合法的，如果你在不知道养殖基地系非法建设的情况下流转了，那么造成你投入损失应该由转让方承担。

这种情况可以起诉对方要求解除合同，退还收取的相关转让金，如果能够证明存在其他实际损失，还可以要求对方赔偿相关损失

你好，你完全可以向法院起诉解除合同，而且不用承担违约责任。

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自动转换:哦。

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自动转换:呃，你好朋友，那么你描述的这种情况呢？如果说对方明知啊，这个地属于基本填的性质仍然是挖掘鱼塘养殖啊，并且呢啊，在这种条件下，将池塘啊这个转包转租给你啊，这种情况啊，嗯，目前造成的重情况啊，对方是需要赔偿你的损失，退还你的租金等啊，如果不履行，可以向法院起诉啊！

你好，根据这个情况，因为合同目的不能实现可以要求解除合同，退还费用，但是是否可以要求赔偿，双方都没有过错的情况下，很难支持；

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自动转换:

首先，你和对方签订的转让协议是有效的，政府没有给你任何补偿是没有法律依据的，你合法的取得了养殖场的经营权，之前政府并没有说属于基本农田，根据行政法中的信赖利益的基本原则，也不应该不给任何补偿，其次，如果协商不成可以起诉至人民法院（行政诉讼）。

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自动转换:呃，你好他这个鱼塘的原始的这个土地协议和合同是怎么约定的？

基本农田是红线，但是前后的前因后果不是这么简单的，普通的措施是很难奏效的，根据我几十年的律师经验要采取特殊措施

可以的，最近刚代理一个和你这情况一样的案子，建议微信和对方文字沟通，保留证据，对方是转租还是土地所有人，具体情况不一样可能会有点区别，不过起诉没问题，政府那边建议让政府出具书面文件，后续诉讼举证会容易一些，需要帮助可以联系

① 从您提供的图片来看，你方与对方并未就鱼塘的权利瑕疵（即非法占用耕地等违法事项）作出事先约定。因此，建议你方先与对方协商退还转让金、补偿购买设备款项的相关事宜。 ② 如果经协商双方无法达成一致意见，建议你方以对方转让的鱼塘存在权利瑕疵、违反法律规定为由主张认定转让合同无效，并请求对方返还转让款，赔偿你方损失。 ③ 只要你方能够举证证明在签订转让协议时你方不知道或者不可能知道鱼塘非法占用耕地的情况，即可以请求对方返还转让款、赔偿你方全部或者部分损失。

对方知道鱼塘地是基本农田吗，如对方在知情或已经有政府官员告知其清场的情况下，还有意售卖与你，不排除欺诈的可能性。可以先协商解决。

你好 余下租期内土地使用的租金是可以通过诉讼的方式向土地使用流转人来主张退还，协商不成是可以收集签订的协议、付款凭证及相关部门的告知书来起诉主张

如果对方隐瞒关于该基地的重要信息（非法挖塘），则对方可能涉嫌欺诈，可以要求向法院申请撤销合同，并要求退款，赔偿损失。 您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。

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自动转换:呃，这个是可以起诉或者跟对方协商，当然协商不成的话，其实起诉要求对方退还这个转让的费用，因为根据民法典合同编的这个规定的话，其实合同目的无法实现的情况下，那么是可以解除合同的啊，因为她转让了这个标的物啊，是不合法的啊，现在呢，这个政府要让他这个不合法的状态消除掉，也就是说，主要的标的物是不合法的，是无效的，需要这个合同也要被撤销的啊，所以说这种情况就是解除合同也好，这些合同也好，都是可以的，要求对方返还这个转让的款项啊这个款项啊，这个是可以的当然呢，为了保障你的命运，你取出之前的话可以申请法院这边进行诉前保全好的，谢谢。

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自动转换:好，根据你的描述，如果说这个要是基本农田的话，那对方在这里边娃娃这个糖对吧？吃糖那他这个，然后再转让给你，那他这个转让合同是无效的，你可以直接到人民法院起诉啊，合同无效，同时要求她返还你这个和承包的这个价格啊，这个完全可以的。

这种情况属于转让方存在欺诈，你可以要求对方退还你的转让金，并且赔偿你的所有损失，不单单是设备损失。如果对方不赔，你可以去法院起诉他。

如你所述，“7月2号，就有政府人员过来通知，该基地属于基本农田”，因此，你可以向出让方主张损失赔偿，如果与出让方协商不成，你可以去法院起诉解除转让合同。

这个他要收回肯定是要给与你们补偿的，日如果他们不给，你可以起诉他们，凭借你和他们签署的合同可以直起诉他们

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自动转换:你好，少年所说的这种情况应该是说那个转让方隐瞒了，隐瞒了相关的事实的，你可向法院起术一要求解除这个合同，要求那个主要转让方退还你相应的广告。

您好，您的情况，可以找转让方要求赔偿。协议里面有约定，甲方转让的鱼塘无债权债务，有纠纷由甲方负责。现在被通知是非法养殖，那就不能转让，转让的标的是非法的，可以起诉。

你好，这种情况你可以要求转让方赔偿你的损失，因为这种情况，对方是属于违约行为，也可以根据合同让对方承担违约责任，协商不成的话，建议通过法院诉讼解决

你这个是可以的起诉这个人进行赔偿的，需要你收集好买设备的票据，在起诉时能够明确损失，在你不知情的情况下，建议您走诉讼，胜率较高

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自动转换:啊你好，那么这种情况下是属于你的合同相对方欺骗了你，你这种情况下可以要求解除盖章要求对方对你进行赔偿。

你好，根据你的问题描述，你的这种情况是可以要求对方退还你的转让款，并赔偿你的损失的，因为对方转让的土地并非属于养殖用地，而属于耕地，对方存在违约行为，你可以与对方先沟通处理，不成可通过诉讼方式解决。

根据你们的合同约定，如果对方不能约将土地转让给你使用，应当退还你相应的转让金。如果合同的对方明知该养殖基地属于非法挖掘并转让给你，你可以向对方要求赔偿。

你们的土地租赁或者土地使用合同无效，根据合同法规定，无效合同解除后，返还有关财产，给对方造成损失的，应当赔偿。所以，你有权请求返还费用，赔偿损失。

甲方隐瞒主要事实，可以申请撤销合同。合同撤销后，甲方返还你转让费，你恢复原状。同时甲方作为过错方，应该赔偿你的损失。

不动产应当办理登记，基本农田不能破坏，你在签合同时应当尽到审慎义务。协商不成，只能以标的物不合法，合同无效为由起诉试试。

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自动转换:哎哟，痛苦都不行啦，你的眼泪，哈哈哈，这脸都绿色那个啊，我原来是露露说的。

可以要求对方来赔偿你的合理损失的，收集好证据，同时要求政府人员提供相应的证明材料，明确该土地性质。。。

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自动转换:你这种是因为土地性质问题，嗯，合同目的根本无法实现，可以要求对方退还转让金。

根据你所描述的问题，首先你这个情况，转让你的一方如果明知这种情况的话构成诈骗，可以向公安机关报案进行处理。当然你与对方协商不成的可以起诉到法院解决。

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自动转换:啊你好，你不说对方这个汤呢，他属于这个基本上能来说一说违法上访的，然后这个虽说这个所以啊，本身他就是违法的，这种情况下，然后还给以前转让合同可能肯定不受法律也是违法的好建议你啊，就是说可以到花园先说好，有些退房退还你的这个不让会啊跟平常你说说说说说收到的这个随时。

根据你所述情况及土地管理法、民法典的规定，你有权要求受让人承担全部法律责任（赔偿损失，承担诉讼费用，支付违约金等）

你好。该转让合同目的无法实现，可以要求对方退款。协商不成，可以去法院起诉处理。除退款外，还可要求对方赔偿损失。

根据你描述的情况，对方存在明显恶意离欺诈情形。根据民法典的规定，你有权主张合同无效，并要求对方赔偿全部损失。

你好。这种情况出租人有恶意，您有注意义务。总归来说，您可以通过诉讼要回一部分，或者全部。希望对您有帮助。

你好，请问之前在签订合同之前，双方是否已经对这个鱼塘的性质土地性质有过沟通呢？如果没有的话，对方是属于一个欺诈行为，您这边可以要求撤销合同并让对方赔偿相关损失的。

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