土地流转后有纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

全部(52)位律师解答

¥0.57
李新宇律师

17"
自动转换:你好嗯，我看看你的这个描述啊，你可以把这合同发给我看一下，其实你们双方啊，都没有违约的情况，但是呢，因为达不到合同目的，所以说这个合同是可以解除的感觉。
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2021-08-12 08:25:50

523
- 匿名服务方：
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  12"
  自动转换:如果合同解除呢，您当然需要退还对方的这个合同款啊，如果不履行，对方会申请强制执行把你列入失信被执行人。
  
  2021-08-12 08:26:58
¥0.57

张华北律师

67"
自动转换:
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2021-08-12 08:26:35

675
¥0.57

张凤启律师

42"
自动转换:嗯，你们转让养殖场的这个合同啊，在确定这个转让协议的时候，双方都有过错，第一个就是这个转让合同，而是因为她场地占用的是基本这个良田政府要强制收回，这当然是合法的，那么您转让别人给别人造成的这个损失您有过错，对方也有过错，所以这个叫做法合同上面的缔约过失责任，呃，那么对方有多少损失，还要按照双方的过错的大小来分担。
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2021-08-12 08:27:38

154
¥0.57

李晓轩律师

不知情不是借口。你需要退还人家转让金，并且赔偿人家的损失。如果对方有你转移财产的证据，可以向法院申请执行回转。
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2021-08-12 08:28:01

361
¥0.57

郭淑娇法律执业者

你好，这种情况判决生效之后呢，您就需要履行判决的相关义务，如果不履行，对方会申请强制执行，查封扣押冻结您名下的财产。把你加入失信被执行人，限制高消费。
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2021-08-12 08:28:21

120
¥0.57

鲁强律师

35"
自动转换:你好，你这个情况下并不意味着你和她之间的转让合同无效，并且目前没有相应的文件来证明你这个属于非法侵占基本农田，退一步，即使他起诉你，如果你没有能力支付的话，法院会把你列为失信人员黑名单，强制执行的话，有可能会拘留一年两次，每次拘留15天。
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2021-08-12 08:28:31

121
¥0.57

刘闯法律执业者

87"
自动转换:
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2021-08-12 08:28:51

2300
¥0.57

律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，这种情况下剩余的租金肯定是要退的，因为清退后毕竟转让方没有实际享受到转租权益，所以租金应该退还，至于设备损失，如果你确实不知道土地的问题，设备损失你可以拒绝，但是你最早和村里承包的土地时你缴纳的租金一样是可以主张要回的
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2021-08-12 08:30:01

127
¥0.57

贾增桥律师

你好，财产转移会导致执行不能成功，会被列入失信人名单。原来的合同如果是跟村委会签订的，那么村委会应当知道这是基本农田，村委会应当补偿你的损失
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2021-08-12 08:30:02

17
¥0.57

张健律师

1、建议协商解决，协商不成对方大概率会起诉，起诉可以要求你退还转让金、赔偿损失，损失是需要证据证明的，损失部分法院会根据双方过错程度判决双方承担比例 2、如果判决后你不履行，对方可以申请查封、冻结你的财产，把你纳入失信被执行人，情节严重可以拘留15天
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2021-08-12 08:30:18

4
¥0.57
王珍律师

114"
自动转换:
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2021-08-12 08:30:40

163
- 匿名服务方：
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  80"
  自动转换:
  
  2021-08-12 08:49:42
¥0.57
黄振波法律执业者

明显表述的是您是作为承包方，那么后面又转包给其他人？首先第一点，其实你们这是属于租赁关系，租赁的期限如果超过20年是无效的。就是说你这33年，还有13年需要无条件退回给承包人。
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2021-08-12 08:30:41

586
- 匿名服务方：其次，对于你第一承包人在13年擅自改变土地利用的性质挖掘鱼塘，村委会本应该跟他终止合同，但是根据你们条件提供的承包合同来看来看，在没有看到你与村委会签订的承包合同之前，你与次承包人的合同是用于水产养殖。所以如果你想免责，你就需要证明村委会当时跟你亲近的承包合同，用途也是用于水产养殖
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  2021-08-12 08:35:41
- 匿名服务方：否则你的败诉的风险会很高，那么一旦败诉，后续涉及的法律问题，也是可以预见到的
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  2021-08-12 08:37:04
- 匿名服务方：你记住一点，如果是承包方，是本村组织成员就可以承包，如果是次承包方非本村组织成员，你们的关系就不属于承包关系，属于租赁关系！租赁期限最长不能超过20年。希望以上回复能够帮到你
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  2021-08-12 08:57:04
¥0.57

郑磊律师

首先要看你是否知道并向受让人隐瞒了非法用地的情况。如果不存在上述情况，你不需要承担相应法律责任。可告知受让人提起征收补偿诉讼，以减少损失。
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2021-08-12 08:32:06

92
¥0.57

范明律师

79"
自动转换:
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2021-08-12 08:34:34

154
¥0.57

孔繁越律师

18"
自动转换:如果要是败诉，这种情况下，你可以在下相关的这个机构发现是送要求进入非常如果你作为被执行人，这种情况下，目标现在实现绿色消费不会不会背背背背背背背，有一个这个儿子进行执行。
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2021-08-12 08:37:40

164
¥0.57

王宝珊律师

您好，这种情况您需要退还已收取部分土地转让金，关于设备钱是否需要赔付，需要根据受让土地使用人是否对土地性质事先知晓，不建议转移财产躲避执行
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2021-08-12 08:39:47

1489
¥0.57

李鑫律师

23"
自动转换:嗯，你好，根据你的没有是吧？这几种情况的话，你不履行合同啊一般来说是乱七八糟的，但是如果说你要是说不举行这个人民法院的这个生效判决这个的话，你是会放射性的啊那上的实现对你的这个侄女会有一定的影响啊，希望能帮到你。
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2021-08-12 08:41:00

184
¥0.57

吴瑶法律执业者

您好！根据您所述情况，要看您是否知道并向该承包人隐瞒了非法用地的情况。如果不存在隐瞒情况，则无需承担相应法律责任。提醒对方可提起征收补偿诉讼，减少损失。
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2021-08-12 08:43:24

29
¥0.57

王群英律师

您好，您与村里有土地承包合同，期限是13年，现在还没到期，拆迁的话，应该给你补偿。您说还有十年的租金未付，意思是在你转让的时候，是欠付租金的状态。是不是因为你违约了，村里才让腾退的。先搞清楚自己有没有责任，再确定要不要赔对方。
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2021-08-12 08:43:58

29
¥0.57
许家苗法律执业者

24"
自动转换:你这种情况，因为是发展于工地，所以说你们的这个合同是不成立的，就不想喝了，那么游戏赔偿的话，你记住，退了这个退给人家的，问这个转让费，因为这个合同无效了，无法履行。
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2021-08-12 08:44:03

264
- 匿名服务方：
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  23"
  自动转换:在这种情况下，你这个和村里签订那个养殖哦，把池塘这个合同，这是村里有个做这个损失，你应该自己要推荐给你的那一部分，也就是说村里我给你签着喝着，推推诿也是有过错的。
  
  2021-08-12 08:44:40
¥0.57

周雨律师

一般来说，你这个土地属于什么性质的，能不能开发您应该询问政府后才能做决定。至于机器设备如果是能用的没有损坏的，你不用赔偿，但是就租地而言可能会让你退还承包费用以及按照合同来的违约责任。
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2021-08-12 08:46:25

2
¥0.57

孙杭林

你好。你说的情况。首先对于政府无条件清退的具体行政行为不服，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。如果合同无效，需要退还对方款项。
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2021-08-12 08:47:03

495
¥0.57

臧家参律师

如果养殖基地被无偿收回，转让金应该退还。，赔偿设备等损失根据各自过错等区分责任比例大小。财产已经全部转移到儿子儿媳名下，可能撤销或判决后执行你的其它财产等
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2021-08-12 08:47:31

18
¥0.57

张佳伟律师

首先，你在13年就已经和村里达成承包协议，现在分两种情况处理，第一如果真的是基本农田，那么你可以找村委会要求赔偿，第二，如果不是基本农田那么你可以要求赔偿，其次，你的财产赠予给子女是在这件事情发生之前因此不能算是违法，即使最后执行也不会执行儿女的财产（现在属于儿女的财产），不需要太担心。
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2021-08-12 08:55:15

54
¥0.57

王银律师

你好啊，我是专业土地流转律师，根据你的描述，你无需承担任何责任，所有的责任应该由与你签订承包合同的村委会承担。欢迎你点我头像进行下单咨询
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2021-08-12 08:56:37

12
¥0.57

陈舒婷律师

如果是政府强制性，要求清退。转让合同已经客观上无法再继续履行，该合同解除后应当退还受让方相应的转让款。拒不履行法院生效判决文书，法院有权处以司法拘留
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2021-08-12 09:06:50

12
¥0.57

邱宝良律师

对方起诉的话你输的可能极大。财产转移是个问题，这是你单方面说的情况，对方掌握什么你不知道，可能会被追回。
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2021-08-12 09:26:13

10
¥0.57

赵严律师

你好，根据你的问题描述，你所接受的该块土地是原该承包地，还是经过别人分包给你的，如果你属于二次转包，那么你可以向前面的承包人要求对方承担相应的违约责任，你如果不履行判决的义务，那么会将你列为失信被执行人，也就是老赖。
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2021-08-12 09:26:31

80
¥0.57

朱久兴律师

你好，根据你说的情况和问题，我认为既然你们有承包合同的，那么政府通知清退是违法违约行为。你们可以上法院起诉维权。
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2021-08-12 09:29:27

53
¥0.57

吕海律师

① 如果你方能够举证证明在转让相关土地承包权时你方不知道或者不可能知道相关土地为“基本农田”，则在你方向受让方返还转让款后可以此理由提出抗辩，拒绝承担对方因前期投入而受到的损失。 ② 在你方向受让方返还转让款后，你方有权请求村委会赔偿你方因不能完全履行土地承包经营合同而受到的损失。此项损失一般是你方为承包经营至2036年而进行前期投入的损失和预期收益损失。 ③ 如果法院判决你方承担一定义务，你方在有能力履行的情况下拒不履行，对方可以申请执行。如果有证据表明你方以户为单位经营相关承包土地，则可以将你方家庭财产列入被执行财产范围之内。
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2021-08-12 09:31:14

236
¥0.57

巴波律师

对方可以以欺诈或者重大误解、显失公平等理由向法院申请撤销合同，并要求退款，赔偿。如拒不执行，可申请法院强制执行。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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2021-08-12 09:40:43

102
¥0.57

孙成山律师

12"
自动转换:这这种情况来说，适合动物，那合同无效的话，看政府那边就是村委会没有责任呢，因为这边若是疾病，你能填的情况下，他应该不可以这边准备。
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2021-08-12 09:45:23

41
¥0.57

秦惠芳律师

你好，对于这种情况，你是应当承担违约责任的，是需要退还转让金的，如果你转移财产，对方是可以申请撤销你这种行为的
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2021-08-12 09:55:17

1236
¥0.57

黄美溪律师

你好，你作为一个转包人的话，因为这个土地性质的原因，现在导致合同是无效的，合同无效，那你这边肯定要赔偿人家转让金跟损失的，你这边的损失可以向发包人主张，因为你跟发包人之间也存在合同关系。
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2021-08-12 10:09:48

24
¥0.57

崔兵律师

这种情况不要慌，根据我几十年的律师经验，你当时为什么不知情前因后果，总要情况，可以采取特殊的技术方法进行梳理和处理。
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2021-08-12 10:17:12

117
¥0.57

宋成海律师

您好，这种情况下没有经过批准进行转让，这是不合法的，双方都有责任。关于赔偿双方根据责任大小，承担损失。你自己的债务与子女没有关系。
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2021-08-12 10:27:46

52
¥0.57

崔常山律师

这种情况属于情势变更，合同约定应该无效，合同确定无效就要回到原初，你退还转让费，收回原先的设备设施。判决以后对方可以申请法院强制执行。
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2021-08-12 10:28:54

58
¥0.57

李国民律师

12"
自动转换:你好，那么这种情况下，你可以起诉啊，你的合同相对方，由于其这个隐瞒的重大事实实，也可以要求解除该合同。
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2021-08-12 10:38:16

349
¥0.57

束扣生律师

28"
自动转换:首先你要看下你跟村里原来的合同，这边村里是不是同意你这边转让了？如果头晕转的话，村里这边也有故事，因为之前一开始村里给你的，他也说了，你的钱是不是？所以你可以找村里也不有一点损失，但是对于另一个人来说，那你是要给他支付相应的费用的最履行这一块的话，你要转到你亲人名下的话，但是如果查出来可能对你是有影响。
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2021-08-12 10:39:23

1
¥0.57

罗超律师

按照你的描述，可以到法院去起诉，主张你的合法权利，明白了吧，谢谢。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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2021-08-12 10:44:30

37
¥0.57

刘杨法律执业者

你原来挖塘养殖，村社区知不知道，他们有没有通知过你不能挖塘？政府部门给你办水产养殖许可证的时候有没有提过这方面问题？等你和承让人纠纷解决以后，可以投诉相关部门要他们赔偿损失。现在国家规定不能搞鱼塘，人家交给你的钱肯定找你退，如果这个地，你承包的时候可以搞鱼塘，现在政府瞎调整，改成基本农田，这样属于情势变更，造成的损失你们可以按比例承担。如果当时这个地就不准搞鱼塘，那按道理来说损失应该能承担，你承担了以后再找你承包的村集体求偿。
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2021-08-12 10:50:25

15
¥0.57

梁保军律师

您好，就您描述的情况，如果已经出了判决书，那就需要按照内容执行，否则的话，会被列入失信名单，转移财产的做法是不可取的。
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2021-08-12 10:51:20

105
¥0.57

李曌法律执业者

违法开发，非法挖塘养殖属于违反法律强制性规定的情形，这种情况下被清退的属于合同无效。转让金必须退还。在出现风险后转移，如果被发现，对方可以撤销你的转移或者赠与，风险较大。
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2021-08-12 10:55:10

29
¥0.57

赵府律师

你好，如果合同无效，那么新合同产生的收益都需要退还或者征缴，而且证实为基本农田后，相关违法人员有义务将该农田恢复原装。另，如果你暂无财产可执行，那么如果不存在非法转移财产的情况，民事部分只能对你执行终结，直到权利人发现你财产线索后才可以回复执行。
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2021-08-12 11:10:21

15
¥0.57

谢福金律师

您好，你可以先和对方沟通一下，协商解决，如果你们双方协商达不成的，就等对方起诉了再找律师去应诉、答辩吧，如果不履行法院判决，法院会拉入黑名单。
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2021-08-12 11:15:30

53
¥0.57

陈光文律师

35"
自动转换:
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2021-08-12 11:39:52

39
¥0.57

马范君律师

26"
自动转换:要这个公司像这种情况呢？主要确定一下重物人员来说的事实是否如如果是的话呢，那你只能要求你的上一家啊，也可能你没有上一届啊，但是但是当时谁跟你签合同，你追究对方的责任啊，是你的上手啊，就是你从行政出来的你需求去的责任。
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2021-08-12 12:30:38

56
¥0.57

张超律师

任何人未经法定程序不能改变基本农田性质的用途，转让标的物违法，合同可能无效，双方相互返还。合同无效后，根据双方过错程度确定损失承担。如果能证明有恶意转移财产，可以执行儿子儿媳。法院判决后不履行生效判决，法院可以拘留，限制高消费，列入失信名单等。
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2021-08-12 12:31:28

124
¥0.57

徐欢法律执业者

如你所述，“7月2号，就有政府人员过来通知，该基地属于基本农田”，因此，受让方可以向出让方主张损失赔偿，如果双方协商不成，应当由受让方去法院起诉解除转让合同，法院会作出公正判决。判决生效后，法院会对不履行判决的一方，采取限制高消费、纳入失信、拘留、以拒执罪移送公安等措施。
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2021-08-12 12:53:40

125
¥0.57

韩孟扬法律执业者

根据你所描述的问题，首先你这个情况，要看对方转让的时候是否明知池塘为基本农田，知道的话对方就构成合同诈骗或者欺诈，建议与对方协商不成可以起诉到法院解决。
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2021-08-12 13:07:14

49
¥0.57

何勇律师

77"
自动转换:
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2021-08-12 13:57:21

8704
¥0.57

于伏海律师

如果败诉，你把财产转给你儿子的行为就会被法院撤销，这些钱就会被用来退还他们。所以，不用太担心。现在保护耕地力度很大，败诉可能性很大。不过，还是尽快请律师处理吧
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2021-08-12 14:22:35

1

问律师

匿名

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