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自动转换:嗯，您好，根据您的描述啊，这个业业主委员会啊，根据我们国家目前的这个呃物权法，那开发商他有60间房子，对吧？60个房子，那他当然就一般来说他拥有这个60的投票权子啊，因为房子是人家的一户一票嘛，对吧呃，希望能帮到。

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自动转换:你好，您这边呢是可以起诉的啊，这个问题啊，当然以这个业委会的名义起诉也可以，也可以以这个的业主的名义啊个人进行起诉都可以。

你好，我是刘律师，根据你的描述，个人起诉肯定是不行的，另外你具体要起诉什么如果是不同意业主委员会的决定，可以尝试起诉无效或者认定某项行为违法

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自动转换:你这种起诉方式确实不对头的啊，业委会并非行政诉讼啊，可以走行政撤销啊，走迷失而进行撤销。

可以起诉。。

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自动转换:

您好，这种行政机关备案行为是具有可诉性的，之前其他省市也有过相应案例，请网上查询下【案号】最高人民法院行政裁定书(2018)最高法行申2977号案例裁决书

单个业主不具备诉讼的主体资格，只能是按照规定，至少都要半数以上的业主联名起诉，法院应予立案。但是由于您的案由，是基于业委会备案，如果只是以业委会作为行政相对人，不具有行政诉讼法规定的适格主体

首先，业主委员会属于民间自治组织，其次，由于业主委员会代表大部分业主的利益，因此，如果只有单个业主进行的起诉代表性不够，法院会不予受理。

你好，根据你的问题描述，这种情况我们代理过，备案不属于行政行为，法院不予受理是没问题的，并非行政机关要求业委会作出行政行为，所以选举程序有问题，不是法院受理的范围，你可以通过向政府部门投诉反映，由政府处理。

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自动转换:

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自动转换:

你好，像你所说的这个情况，应该按照民事纠纷处理，如果选举过程中存在违法情况，你可以提供相关证据，向法院起诉要求撤销这次选举的结果，要求要求重新投票。

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自动转换:你好，更近嗯，根据您的描述，这个不属于行政行为，他只是一个备案行为，那这个其实也不是行政机关作出来的，所以建议您这边呢？是啊，以业主呃多其中多个业主或者是说山楂以上的业主去洗漱啊，业务的业主委员会选举纠纷，而不是行政纠纷，因为这个行政行为实际上并不是行政机关作出来的，嗯，如果您坚持要提起诉行政机关的话，到最后可能这个行为也没办法啊，反正也没办法确认违法或者怎么样子的？最好的办法是起诉业委会，那您这边要联合其他业主来一起来起诉。

备案行为不属于行政行为，所以不能提起行政诉讼，你现在的诉求是什么？是因为自己没有当选想提起诉讼吗？还是给你造成了什么损失，要求赔偿进行诉讼？

如果备案行为不是具体的行政行为的话那就不具有可诉性，这个建议不要配合业委会或者不参与，在以他们做出的决议无效

在处理这个问题的时候，要分清民事以行政案件的区别。在民事上面，单个业主向法院提出诉请要求撤销业主委员会，有一些法律规定的障碍。正确高效的处理方式应当是向相关部门对该问题进行投诉，相关行政单位会对该问题作出一个处理的结果，如果对这个处理的结果不认可，可以向法院提起行政诉讼。

需要满足面积过半或户数过半的要求。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。

起诉主体或者是业主委员会，或者是达到法定数量的业主，你自己起诉肯定不行，因为涉及全体业主利益。开发商持有多套住宅的如何投票，各省有相应规定，建议了解一下当地规定，再确认是否违法。

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可以提起民事诉讼，以侵权为案由，具体理由是业主委员会侵犯了您的哪些具体民事权益，还可以向信访机关举报投诉

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自动转换:

您好，单个业主提起诉讼法院一般会以主体不适格不会受理或驳回诉请，需要以业主委员会作为原告来提起行政诉讼，这个行政机关备案行为是可以被行政诉讼或行政复议的

你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，业主委员会的委员会成员原则采取民主集中制，主要靠票数。其次，针对程序中房开商60多票是否是独立房屋，是不是按房屋套数进行参与？

成立业主委员会属于业主的自主行为，不是行政行为。如果行政机关介入指导，那么就属于行政可诉行为。要想起诉政府部门，要看政府部门是否有介入行为。

可以采取各种综合防治，包括各种灵活的处理和策略，根据我几十年的律师经验，业委会还是处于摸索阶段，所以措施和方向很重要。

你好，根据你说的情况和问题，正如你查到的司法解释的规定，你们个人或几个人达不到小区一半的话是不能起诉的。

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自动转换:那你好那么这种情况下，你作为一个普通业主，你是没有权利进行诉讼的话，建议您可以找更多的这个业主进行诉讼。

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自动转换:唉，如果是这种情况的话，那么只能是超过半数的业主啊，作为适格的主体来进行诉讼啊，关键是另一个方面讲你的诉讼请求啊是什么呢？

您好，就您描述的情况，业主个人是不可以作为起诉的主体的，需要业主委员会半数以上的人才可以，否则法院不予立案。

① 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条的规定，如果你方专有部分占建筑物总面积未过半数，则确无提起诉讼的主体资格。 ② 行政备案是否为行政行为存在一定争议，但有观点认为行政备案应为“行政确认行为”。故建议您在联合其他业主满足相关条件的情况下再以此理由提起行政诉讼。 ③ 此外，建议您提起民事诉讼，请求撤销业主委员会作出的侵害你方合法权益的决定，并确认业主委员会设立程序违法，设立行为无效。

这个案子对于涉及全体业主的事情，需要全体业主来决定单个业主是没有这个诉讼主体资格的本人是专业的行政诉讼律师有问题可以私聊

根据你所描述的问题，首先你这个情况，法律已经明确规定了需要符合双过半的条件，才达到立案的标准，建议你及时调整进行起诉。

按照法律规定，必须是过半数业主共同作为原告起诉。建议通过信访等途径反映此事，由当地街道出面沟通解决。

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自动转换:嗯，这种几次啊？必须要是要有这个交流委员会好几个机器人，如果这个也录外，还不送什么是按照这个就是说你这个小区这个这个部分占建筑面积总和万岁的，或者是占总户数过半数的业主可以组织解体基础种，也就是说体育这个事是基础生活能力，你只要是要消除就要总部总比我少，总部数是200户200多人民法超过半数，那必须有一个定律你这样的严重才可以提起诉讼，或者说他这个是转手不好，你就比如说你这个没有这个业主嘛，嫁给你，嫁给你，嫁给那个房屋子是谁转一部分，他们真的我今天为什么那么多妈妈妈妈妈妈妈也是可以提起主动那你当格里解除是不能够诉讼的？

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自动转换:是的，单个或几个业主是不能提起行政诉讼的，否则的话及时立案，按按也会被驳回，按照最高法院的四个解释，应该是过半数的业主提起诉讼。

单个业主不行，必须要超过半数，远处代表人参与诉讼，可以在业主群中进行商量，以及到社区进行投诉都可以。

你好，这种情况是不属于行政行为，按照物业管理条例的相关规定，如果要撤销不合法的业委会，则需要在业主大会或是业主大会临时会议上提出，并有各业主投票决定，若有二分之一以上的人投票就代表所提意见通过。

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自动转换:然后在朋友向你所说的情况确实是因为你代表不了占地面积过半数或者做过半数的业主，你必须要联合这些业主共同起诉才行。

根据你所述情况，你可以业主身份向该行政机关递交撤销备案申请。待其不予受理后，以该行政行为（行政不作为）为由，提起行政诉讼。

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自动转换:

如你所述，“本人为候选人之一。对行政机关作出的业委会成立备案提起诉讼”，这确实不属于行政诉讼受案范围，法院不予立案正确。

业主委员会要有全体业主进行选举。业主委员会是业主自我管理、自我运作、自我服务的民间组织，首先需要召开业主大会，需要至少三分之二以上的业主及占地面积达到三分之二以上的业主共同决定设立业主委员会。并且根据双过半原则选举业主委员会的人选。候选人应当是小区总户数的2%中的单数。具体候选人，可以自己报名，也可互相推荐，可以等额选，也可以差额选。

有几个建议 可以起诉 ， 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。

您好！根据您所述情况，建议您以业主身份向该行政机关递交撤销备案申请，对方若不受理，再以该机关行政不作为为由，提起行政诉讼。

无法以单个业主名义起诉，你需要征集专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主对你的授权就可以提起行政诉讼了