开发商遗留的一个平方的角落，现在邻居起诉我-律师在线法律咨询-好律师网

全部(47)位律师解答

¥0.55
刘闯法律执业者

67"
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2021-09-08 16:45:28

2309
- 楼主：阳台这个角落，邻居不可以使用，但是是他家厨房窗户的对面，阳台位置在我家，30层楼。全部都封起来了，只有我家邻居不让封，我这边还有协商的签字
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  2021-09-08 16:49:22
- 匿名服务方：
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  69"
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  2021-09-08 16:51:31
- 楼主：律师帮忙看下，就是阳台这个位置
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  2021-09-08 17:12:59
- 匿名服务方：
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  93"
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  2021-09-08 17:15:31
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黄振波法律执业者

您的描述不是很具体，邻居起诉你是因为影响他家通风采光的问题，还是因为阳台权属争议的问题？描述具体一点，好吧？最好提供对方的起诉状，才可以精准的给你，作出解答
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2021-09-08 16:46:09

593
- 楼主：这个角落是他的厨房窗户，是他家的通风采光
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  2021-09-08 16:50:33
- 匿名服务方：是的，谢谢，这个角落即使是属于公摊部分，那么，您的使用实际侵害到对方主体采光通风的权利，对方有权利要求您恢复原状，具体您还需要看是否影响到其厨房内部排风换气
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  2021-09-08 16:55:22
- 楼主：这个位置有个口字形的通风口，并不影响他的出风，采光是经过他家同意协商签字封的阳台
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  2021-09-08 16:58:21
- 匿名服务方：文字上描述很难想象出来，您可以在线下将拍摄的图片上传，可以给您提出答辩的意见和策略
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  2021-09-08 16:59:50
- 匿名服务方：因为类似您这种相邻权的纠纷，按照咱们民法典的规定，咱们设立的建构物或建筑物之前，首先应考虑提供另一方生产生活便利，因为对方是先行建设，您这是附加的添附物。
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  2021-09-08 17:04:41
- 楼主：律师什么是先行建设
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  2021-09-08 18:24:24
- 匿名服务方：这里涉及到个人专业的解答，其他解答者都能看到，建议线下沟通
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  2021-09-08 18:33:57
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令秀律师

15"
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2021-09-08 16:47:30

44
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黄一洪律师

33"
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2021-09-08 16:47:37

115
- 楼主：今天刚接到法院的电话，起诉材料还没有寄过来，所以咨询下
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  2021-09-08 16:56:25
- 匿名服务方：
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  72"
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  2021-09-08 17:00:14
¥0.55

张凤启律师

17"
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2021-09-08 16:49:47

154
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李鑫律师

22"
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2021-09-08 16:50:07

191
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王珍律师

66"
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2021-09-08 16:51:17

165
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赵严律师

你好，根据你的问题描述，你邻居起诉你的诉请是什么？如果该块儿地属于小区公共区域，那么你占有使用肯定是属于违章建筑，你邻居可以起诉你要求你恢复原状，但这里面你邻居起诉你是以相邻权纠纷为由吗？你可以将问题继续补充。
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2021-09-08 16:52:01

81
¥0.55

郑磊律师

根据你所述情况，能否胜诉核心是看：1.你方是否有证据证实当时经过日同意。2.是否对其相邻权产生实质性影响。3.你进行装修的时间（是否超过法定期限）
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2021-09-08 16:53:20

94
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罗超律师

根据你的描述，开发商遗留的一个平方的角落，现在邻居起诉了你，对吧？你把起诉书拿过来，我们看看你需要进行答辩，明白了吧，谢谢。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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2021-09-08 16:54:13

37
¥0.55

王宝珊律师

您好，能否胜诉主要是要看是否有实际的侵权事实发生，如果确实是侵犯到对方的合法权益，对方的诉讼请求会被支持，但如果事先取得了对方的同意胜诉的概率还是很大的
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2021-09-08 16:55:54

1492
¥0.55
王群英律师

您好，这个属于之前合同之外的平方，最好与开发商一起三方协商，看由谁购买，如果是免费的，那可以双方一起使用，如果能买下来的话，可以签个协议把使用权明确下，现在没有协议，对方起诉的话，赢面也不大，最后肯定还是协商解决。
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2021-09-08 16:57:19

29
- 楼主：装修的时候签署了一份协议，阳台封一半玻璃，上个月刮台风大雨，我家刚装修好怕进水，就用木板挡了两天，他家就不愿意了，冲到我家骂人打人，今天接到法院电话，说邻居起诉我，让我接收材料
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  2021-09-08 17:02:53
¥0.55

陈娜律师

如果被起诉了要积极应诉，需要举证证明双方有协议，如果没有直接的证据，可以通过证人证言等其他形式的证据来证明。
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2021-09-08 16:58:15

57
¥0.55

范明律师

对方的诉求是什么呢？要求你把占用的一半面积让出来吗？还是说其他的什么诉求?建议进一步明确了之后，才能针对性的解答，谢谢！
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2021-09-08 16:58:18

154
¥0.55

杨康律师

这种情况如果属于房屋公共面积，自己单方将阳台封上，属于侵权行为，如果邻居起诉排除妨碍恢复原状，败诉风险较大。
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2021-09-08 17:00:50

168
¥0.55

张佳伟律师

首先，你使用的阳台角落的产权属于谁？如果是你邻居家那么你无权占用，如果也不属于你邻居而是公共区域那么在不妨碍使用的情况下，邻居无权起诉你，需要看产权情况还有起诉你的事由而决定。
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2021-09-08 17:02:02

56
¥0.55

律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，当时邻居同意你们使用，你们使用了那没有问题，但是这个同意使用并没有这个期限方面的限制，那么现在就要去确认这个角落的所有权权属，如果所有权权属确实属于你的邻居，那么你的邻居也有权利随时要求不再同意你们使用，但是你们已经使用了一般的处理方式是给付使用费用。给付费用的多少？根据这个角落的面积位置，当地的这个。租房水平等等综合认定。
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2021-09-08 17:07:27

132
¥0.55

张赣律师

你好，根据你的描述问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，要看这个地方属于谁的，起诉，他怎么起诉你的。具体详细可以联系本律师详细咨询！+v18908513641.
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2021-09-08 17:09:07

107
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李晓轩律师

如果这个地方就属于邻居通风用，那邻居会赢，你需要拆除。尽量拆除吧，不要等上了法庭法院判决书出来，那你的事情就会上裁判文书啊，大家都能看到。
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2021-09-08 17:20:55

366
- 楼主：可是我们之前签署了协议的，他同意的我才封的，我都装修好了，现在让我拆，谁来补偿我的损失
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  2021-09-08 17:22:54
¥0.55
周雨律师

要看实际情况，只要你没有占用他的部分以及影响到他的权利，一般来说处置自己专有部分没有太大的问题，大不了拆了
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2021-09-08 17:23:23

2
- 楼主：如果败诉我不拆呢，法院会强制拆吗
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  2021-09-08 17:24:39
¥0.55
秦惠芳律师

你好，除非你有证据证明邻居同意你的行为，否则的话，如果侵害了邻居的相邻权，对方是可以起诉你，要求你恢复原状，赔偿损失的
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2021-09-08 17:25:17

1238
- 楼主：我装修前和邻居签署了协议
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  2021-09-08 17:26:25
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王银律师

11"
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2021-09-08 17:31:52

12
- 楼主：我不封起来对我家来说有很大的安全隐患，我家两个孩子，随时都能跨过去的
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  2021-09-08 17:38:01
- 匿名服务方：我们之前没有协商好吗？如果协商好了的话，比如说一个小阳台，两家各占一半，也是一个比较好的方案。
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  2021-09-08 17:39:20
- 匿名服务方：有安全隐患不应该成为你封阳台的理由。
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  2021-09-08 17:39:40
- 楼主：问题是我装修之前我们签署了书面协议他同意的
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  2021-09-08 17:53:59
- 匿名服务方：那他还起诉什么，法院起诉吗
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  2021-09-08 17:55:28
- 楼主：是的
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  2021-09-08 17:59:11
- 匿名服务方：建议你跟他调解解决
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  2021-09-08 18:05:43
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许家苗法律执业者

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2021-09-08 17:40:09

267
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谌见平律师

23"
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2021-09-08 17:48:42

24
¥0.55

吴炜律师

如果你的窗户占用了共同部分且对他的采光等方面产生了影响的话就有可能会判决你恢复原样，至少不能对他产生影响的
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2021-09-08 17:58:16

99
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苏扬律师

您好，网上咨询三言两语很难讲清楚，需要相互提问和互动。可以在平台上拍个来电咨询，执业八年，执业于红圈律所，办事尽责，服务正规。
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2021-09-08 17:58:56

1
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宋成海律师

您好，原则上按照你们双方的协议处理，他为什么要起诉你？双方各自的对自己的主张需要提供证据来证明。邻里纠纷尽量协商处理。
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2021-09-08 18:00:59

52
- 楼主：如果开庭我不应诉会怎么样
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  2021-09-08 18:13:16
¥0.55
朱久兴律师

你好，根据你说的情况和问题，我认为邻居起诉你。还真不一定谁赢谁输，看你会不会答辩了。这种情况牵涉到几个方面的法律规定。看你怎么去套用。
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2021-09-08 18:47:10

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- 楼主：能教教我吗
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  2021-09-08 18:52:46
¥0.55

任宇飞律师

您好，您与对方签订有协议，则该协议为有效的，若是对方又后悔，则您可以主张违约。建议委托律师帮助你处理。
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2021-09-08 19:17:40

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崔常山律师

既然双方之间签订协议，就应该按照协议约定执行。对方单方想改变协议约定法院不会支持。开庭时可以答辩说明情况，提供协议作为证据证明。
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2021-09-08 19:32:57

61
¥0.55

丁辉律师

10"
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2021-09-08 19:46:35

63
¥0.55
南晓峰律师

你好，你们在装修之前呢，已经达成了协议，说明了，就是说邻居对此事认可的，如果邻居起诉你来啊，这个协议可以作为证据的进行使用，可以提出抗辩
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2021-09-08 19:51:45

518
- 楼主：好的，谢谢，我这种情况需要请当地律师吗，还是我自己应诉就可以
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  2021-09-08 19:55:37
- 匿名服务方：自己是可以应付的，并非就说打官司必须要请你吃，但是呢，你可以根据具体情况，如果认为事情比较复杂也可以聘请律师
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  2021-09-08 19:57:45
¥0.55
孔繁越律师

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2021-09-08 19:55:10

168
- 楼主：那我还需要请当地律师吗，还是我自己就可以应诉呢
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  2021-09-08 19:56:24
- 匿名服务方：
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  13"
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  2021-09-08 20:15:29
¥0.55

巴波律师

如果在产证面积之外，属于公共区域，该区域的使用问题，应当征得相关业主同意后确定，否则，如果有证据证明影响相邻方采光，通风，安全的，可以要求整改，或拆除。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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2021-09-08 20:29:43

102
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邱宝良律师

看房屋设计图，你拍的照片没用，协议也可能推翻，关键在于此处权利归属，开庭需要的就是设计图，分户验收等。
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2021-09-08 20:32:52

10
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李国民律师

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2021-09-08 20:45:08

351
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贾增桥律师

你好，这种情况，既然你们装修前有和邻居签署纸质的协商，邻居已经同意了，那么他现在起诉你，就没有什么意义了
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2021-09-08 20:50:47

17
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谢福金律师

32"
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2021-09-08 20:55:21

55
¥0.55

张超律师

需要看你和邻居约定的内容。如果你的装修没有违反双方约定，法院应该会驳回对方诉讼请求。最好双方和解，判决不论谁输谁赢，都会影响邻里关系。
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2021-09-08 20:59:05

125
¥0.55
张华北律师

17"
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2021-09-08 21:00:57

679
- 匿名服务方：
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  26"
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  2021-09-08 21:01:37
- 楼主：好的谢谢
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  2021-09-08 21:03:19
- 匿名服务方：
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  11"
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  2021-09-08 21:05:51
¥0.55

陈舒婷律师

如果有装修前你们和邻居对方同意进行改装的书面材料，应当保存好原件，如果对方起诉你了，你把对方同意的书面证明作为证据提交
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2021-09-08 21:02:38

13
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袁忠律师

102"
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2021-09-08 21:13:28

115
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陆萍律师

建议你们双方啊还是调解为好，如果说因为这个相邻权的关系。导致双方之间成了仇人，那么对你们双方实际上都是得不偿失的，所以说即便是闹到法院之后，还是通过庭庭前调解的这种方式来解决。如果确实难以调解，那只能是通过法庭审理来解决。在这个协议范围之内你抗诉被支持的可能性比较大。
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2021-09-08 21:19:20

5
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王伟政律师

对于您所讲的这种情况，如果所封的。阳台是开发商遗留的角落。并不是属于邻居的所有权。而且在装修阳台之前与邻居进行过沟通协商并有书面文字，他起诉你就不会能够胜诉。必要时可以委托律师，提供法律帮助。可以点击本律师头像，发布定向电话订单，为您系统全面咨询指导。
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2021-09-08 22:03:36

322
¥0.55

吴瑶法律执业者

您好！根据您所述情况，能否胜诉需结合持有证据情况。如使用阳台系经过邻居同意；对其相邻权未产生实质性影响；装修时间未超过法定期限等。
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2021-09-08 22:32:17

29
崔兵律师

根据我几十年律师经验，关键是他起诉你什么依据，而且这种情况学生有没有相应的证据，可以采取正确的和特殊的措施处理，具体需要要看具体的巧妙。措施。
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2021-09-09 06:41:08

118
刘鹏律师

你这个问题要从对方提出的诉求着手，第一如果对方提出的诉请是相邻权纠纷的话，那么在你们以前有协议的情况下你胜诉的概率还是有的。
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2021-09-12 00:44:04

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