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匿名

楼主

¥25

1.我和我老公婚后有一套全款房子，现在我想变成我自己单独所有，成为个人房产，我该怎么做？需要写书面约定去公证处公证吗？ 2.婚内的债务可以约定划分吗？需要公证吗？
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财产分配
2021-09-12 09:32:29
+补充问题 隐藏提问

全部(41)位律师解答

  • ¥0.69
    王银 律师
    11"
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    2021-09-12 09:34:37
    12
    • 匿名服务方： 建议你点我头像详细咨询
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      2021-09-12 09:34:55
  • ¥0.69
    束扣生 律师
    16"
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    2021-09-12 09:35:18
    1
  • ¥0.69
    杨康 律师
    根据民法典的规定，夫妻双方可以对婚内共同财产作出各自所有或一方所有的约定，可以办理房产公证。但是对于婚内的债务，债务如何划分，公证处不会做类似公证
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    2021-09-12 09:35:40
    165
  • ¥0.69
    谢福金 律师
    29"
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    2021-09-12 09:39:24
    53
  • ¥0.69
    张佳伟 律师
    首先，如果你想变更产权，可以去房产登记机构变更 ，其次，你如果想独占房子也可以和你老公写个协议，公证的效力最强，最后，婚内的债务可以约定，可以公证，但是根据我们国家的法律规定，你们之间的关于债务的约定只能约束你们自己内部，作为债权人还是有权要求你进行偿还的，除非你属于民法典婚姻编中关于夫妻共同债务的一些规定。
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    2021-09-12 09:39:42
    54
  • ¥0.69
    刘闯 法律执业者
    111"
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    2021-09-12 09:40:34
    2300
  • ¥0.69
    王宝珊 律师
    您好，1.是可以通过协议的方式对房屋的所有进行约定，但需要及时办理过户或公证手续2.债务也可以通过协议进行约定，但此约定仅在夫妻之间有效
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    2021-09-12 09:43:26
    1489
  • ¥0.69
    王珍 律师
    61"
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    2021-09-12 09:44:40
    163
  • ¥0.69
    黄振波 法律执业者
    处理这个问题其实比较简单，您可以跟您先生约定，将他那一部分的房产对您进行赠与，双方做一份赠与协议，再到公证处办理公证。另外对于其他财产，你们还可以婚内个人财产约定。
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    2021-09-12 09:50:48
    586
    • 匿名服务方： 需要注意一点，最好办理不动产权过户登记，因为我国对不动产权登记效力，以登记作为生效要件的
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      2021-09-12 09:53:01
  • ¥0.69
    李鑫 律师
    66"
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    2021-09-12 09:52:08
    184
  • ¥0.69
    崔兵 律师
    根据我几十年的律师经验，这种情况公证已经失去了优先的意义，所以具体最好的办法是作为专家拟一份很好的合同，这样的话再结合其他的具体措施才是真正能达到你的。
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    2021-09-12 09:52:37
    117
  • ¥0.69
    王群英 律师
    您好，房子没有贷款的话，如果你老公同意。可以变更为一人所有。如果你们还在婚姻关系存续期间，只需要你老公写个赠与协议，不需要公证就可以。 婚内的债务可以协议约定给一人，这样的协议只要双方签字即可，不需要公证就是有效的。
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    2021-09-12 10:00:35
    29
  • ¥0.69
    袁忠 律师
    108"
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    2021-09-12 10:06:16
    115
  • ¥0.69
    李晓轩 律师
    房子现在是谁的名字？如果是你老公的名字或者是你老公和你两个人的名字，那么你们两个可以直接去房管局办理变更登记手续，变更成你一个人的名字，并且在房产证上备注单独所有就可以，不需要公证。婚内的债务可以双方协议约定如何承担，最好公证。不然很难对抗债权人。
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    2021-09-12 10:10:51
    361
  • ¥0.69
    周雨 律师
    是可以进行约定的，但是这个只是对内的约定，对于外部债权人而言，仍属于夫妻共同财产，除非你当初有告知以及他的签字
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    2021-09-12 10:11:46
    2
  • ¥0.69
    任宇飞 律师
    你好，共同房产,产权人姓名要变更为单独一方的，需要双方共同申请，不需要公证，也不需要缴税。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。
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    2021-09-12 10:12:00
    91
  • ¥0.69
    吕海 律师
    ① 如果您与配偶婚后所购房产登记在双方名下，现您欲将房产所有权归属于您一方，则您需征得配偶的同意。在其同意将其名下的房产份额转让至你方的情况下，双方应到当地不动产中心办理房屋所有权转移登记。于此情形下，书面约定仅能证明一方同意转移所有权，不能在法律上实现所有权转移。因此，如果能够办理转移登记，建议及时办理；如果不能，再对相关协议进行公证。 ② 夫妻双方有权对婚内债务做出特别约定。对此类约定，建议进行公证，以免日后纠纷。
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    2021-09-12 10:12:01
    236
  • ¥0.69
    陆萍 律师
    去房管局办理相应的所有权变更手续，把房产所有权登记在你的个人名下。如果仅仅是夫妻两人之间做的书面约定，尽管也可以去做公正，但这仅仅是一种约定而已，没有发生物权的转移。婚内的债务是可以约定的，像这种情况对夫妻双方有效，可以去做公证，但是公证的意义不大。
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    2021-09-12 10:18:34
    5
  • ¥0.69
    陈娜 律师
    可以约定。与男方签订婚内财产协议，约定清楚共有财产如何划分，归谁所有，协议内容不得违反法律规定，不得侵害第三人利益就有效。婚内债务约定划分只对夫妻双方有约束，除非债权人同意。公证不是婚内财产协议生效的要件，只要双方合意即生效，但不得对抗第三人。
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    2021-09-12 10:47:34
    56
  • ¥0.69
    张华北 律师
    60"
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    2021-09-12 10:57:36
    675
  • ¥0.69
    吴炜 律师
    这个房子你们可以约定是你个人所有，最好是去做一个登记变更，变更登记到你个人名下就好了，债务约定只能约束你们
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    2021-09-12 10:58:52
    97
  • ¥0.69
    吕捷 律师
    因为是婚后的房产，原则上是一人一半，你想要变成自己独有的，那么除非男方同意将自己的那一部分赠与给你，建议你们双方写一个协议，然后去公证处办理公证
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    2021-09-12 11:09:21
    14
  • ¥0.69
    宋成海 律师
    您好，这种情况，你们夫妻可以做书面的约定，财产的归属，并到公证处进行公证。到房产部门办理变更过户手续。
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    2021-09-12 11:18:00
    52
  • ¥0.69
    李国民 律师
    12"
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    2021-09-12 11:33:23
    349
  • ¥0.69
    赵炜 律师
    根据您的情况描述，如果你们婚后要做财产的分割协议的话，那么就可以把这个房子所有关系写清楚，由谁来单独所有，然后最好做一下过户手续。
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    2021-09-12 11:35:15
    27
  • ¥0.69
    曹占山 律师
    首先需要签署婚内财产协议，不放心的话再去房管局办理一下变更手续即可。至于公证，纯粹是一种心理安慰，协议签署即生效，跟是否公证没有必然联系。
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    2021-09-12 12:14:52
    6
  • ¥0.69
    孙杭林
    可以的。根据民法典规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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    2021-09-12 12:34:54
    495
  • ¥0.69
    贾增桥 律师
    你好，婚内财产约定只要双方同意合法有效就可以。公证处公证不是必须的。债务可以约定划分，但是需要债权人同意。
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    2021-09-12 12:35:03
    17
  • ¥0.69
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，按照民法典婚姻家庭法律的规定，双方在夫妻关系存续期间，可以对婚前财产和婚后财产具体归属进行夫妻财产书面约定。可以将房产约定为你个人的财产，并及时到房屋管理部门进行过户，登记变更为你个人的所有权。 对于婚内的个人债务同样可以进行约定。并明确对方所产生的债务是因其个人生活所产生，由其个人承担。对于该协议可以进行公证，也可以不必公证。在法律上只要真实的就具有法律效力。
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    2021-09-12 13:02:17
    322
  • ¥0.69
    梁保军 律师
    您好，就您描述的情况，如果去房地产管理部门更改了名字之后，可以归一方所有，但是，对于债权人来说，是没有用的，该怎么还还是怎么还。
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    2021-09-12 13:08:26
    105
  • ¥0.69
    徐欢 法律执业者
    如你所述，如果该房产没有银行贷款，是可以随时去不动产登记中心办理变更登记的，只要两人一起去办理就行了。婚内的债务可以约定划分，最好是公证。
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    2021-09-12 13:24:09
    125
  • ¥0.69
    张超 律师
    可以以赠与形式将他的份额赠与给你，提交赠与合同，并在房产登记机关办理登记。可以约定债务承担，但只在你们双方之间有效，对债权人不一定有约束力。
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    2021-09-12 13:33:32
    124
  • ¥0.69
    齐松梅 律师
    房子可以写书面协议赠与你个人，然后公证，然后过户到你个人名下，婚内债务可以约定，但是不可以对抗第三人。
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    2021-09-12 14:12:36
    2
  • ¥0.69
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，可以写一个财产协议书，对你们双方的财产进行分配，只要处于真是意思表示就是有效的。
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    2021-09-12 15:15:11
    49
  • ¥0.69
    崔常山 律师
    ？两个人签订一份婚内财产协议约定房子属于你个人所有，然后两个人一起去房管局办理更名手续，房产证上注明是你个人单独所有。婚内的债务当然可以约定，需要签订一份婚内财产协议约定清楚财产归属，债务承担。我可以给你代写该类协议。
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    2021-09-12 15:17:21
    58
  • ¥0.69
    何勇 律师
    38"
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    2021-09-12 15:20:27
    8704
  • 许家苗 法律执业者
    15"
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    2021-09-12 17:42:45
    264
  • 罗超 律师
    可以写个起诉书 或者协议 。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-09-12 20:59:07
    37
  • 叶陈辉 律师
    你好，根据你的描述，你和配偶间可以签订一份婚内财产约定，对财产、债权债务等进行约定。只要协议是双方自愿、真实签订的，对你和配偶间均产生约束力。公证可以加强以后出现纠纷时协议的证明效力，但也并非必须的。 如有其它问题，欢迎电话微信咨询。
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    2021-09-13 10:10:11
    0
  • 苏扬 律师
    您好，网上咨询三言两语很难讲清楚，需要相互提问和互动。可以在平台上拍个来电咨询，执业八年，执业于红圈律所， 办事尽责，服务正规。
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    2021-09-13 10:15:31
    1
  • 刘鹏 律师
    你和你老公之间是可以协议，这个房子归属于你个人所有的。协议后，你们要去变更权属登记。但是如果这样的协议损害了第三债权人的利益的话，第三债权人有可能会请求法院撤销。另一方面，共同的债务是可以划分的，但是如果债权人没有同明确表示同意的话，该换分只对你们两人有约束力，也就是说，如果是你们的共同债务，债权人仍然可向你们两人追偿。
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    2021-09-18 08:43:42
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