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全部(25)位律师解答

李晓轩律师

那你只能去法院起诉开发商要求退房退款，赔偿你的实际损失。。贷款不是你去贷吗？跟开发商黑户有什么关系？
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2021-09-12 10:50:45

368
- 楼主：开发商黑户，银行不和他们合作。
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  2021-09-12 10:52:50
刘闯法律执业者

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2021-09-12 10:50:53

2315
- 楼主：我们有100多户主我们现在的话就是他房子大部分都已经卖出去了，去年开盘的时候已经房子都已经卖得很好，都已经卖出去了，然后现在的话大概有100 100户左右的业主，然后但是他现在还没有到那个就是交付的时间吗？要到明年5月份才交付，但是他这个贷款一直没有叫我们银行，和他们没有合作，已经咨询了两家银行都都不通过，然后现在的话政府也介入了，就是政府的话是是现在是上一家的那个开发商，现在就是在找人接他这个盘
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  2021-09-12 10:56:17
- 楼主：但是买卖合同中没有约定开发原因导致不能办理贷款违约的，也可以吗
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  2021-09-12 11:05:58
- 楼主：你好刘律师可以帮我解答一下吗
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  2021-09-12 11:16:52
张佳伟律师

首先，你不能贷款造成违约的责任不在你方，你可以要求开发商处理，如果开发商不处理或无法处理，你可以要求解除合同，并且要求开发商承担违约责任，协商不成可以起诉至人民法院。
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2021-09-12 10:51:22

56
¥25
李鑫律师

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2021-09-12 10:52:14

196
- 匿名服务方：
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  17"
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  2021-09-12 10:53:46
- 匿名服务方：
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  2021-09-12 10:54:13
- 楼主： 1合同没有约定开发商原因。 2开发商找别的接盘，但业主都怀疑质量有问题 3五证不全，当买的时候没经验没有看，现在哪里可以查他的五证谢谢
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  2021-09-12 11:02:58
- 楼主：在吗李律师
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  2021-09-12 11:13:26
- 匿名服务方：在的
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  2021-09-12 11:29:16
- 匿名服务方：
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  13"
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  2021-09-12 11:29:49
- 匿名服务方：如有其他问题可以点击头像私聊留言，上了会看到回复你的！
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  2021-09-12 11:31:10
- 楼主：李律师您好，我前两天咨询的，就是开发商黑户原因现在不能贷款，但是合同上没有约定。明年5月才到交房时间，现在房子主体差不多了，后期设施及绿化肯定不行了。我现在起诉可行吗？
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  2021-09-15 08:14:56
王宝珊律师

您好，如果是因为开发商的原因导致你无法办理按揭贷款手续，您这边可以通过诉讼的方式以违约要求解除合同拿回首付款
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2021-09-12 10:53:41

1495
- 楼主：那合同中没有约定开发商原因不能办理贷款条列可以吗
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  2021-09-12 11:07:20
任宇飞律师

你好，可以要求解除合同，退还首付款及利息。与开发商协商不成的话，可以起诉解决的，可能需要赔偿违约金。
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2021-09-12 10:55:49

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王银律师

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2021-09-12 11:02:02

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- 楼主：但是和同中没有约定可以吗
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  2021-09-12 11:08:30
张辉律师

你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题就你的事情，你可以先去当地的建设部门投诉开发商，还可以对开发商提起诉讼，要求开发商退，双倍退还首付款
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2021-09-12 11:02:10

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吴炜律师

这个要看你们的购房合同里面对于贷款是怎么约定的，如果是有由开发商办理，他不能办理就构成违约，你可以解除合同
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2021-09-12 11:02:32

99
束扣生律师

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2021-09-12 11:03:01

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张华北律师

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2021-09-12 11:06:46

681
吕捷律师

如果是这种情况，建议尽快和对方沟通，解除合同，要求对方退还已支付的款项，并承担违约责任。沟通不了的话，可以收集好证据，直接向法院提起诉讼。
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2021-09-12 11:06:46

14
李琳律师

我是李琳律师，根据您的描述情况，可以协商退房退款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。有需要可以联系我，谢谢您！
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2021-09-12 11:21:38

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李国民律师

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2021-09-12 11:37:02

352
马煜钊律师

根据你的情况，你自身并没有过错行为，如果是因为开发商的原因，那么你可以要求解除合同并要求对方承担因此产生的财务利息。
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2021-09-12 12:37:57

1
贾增桥律师

你好，这种情况首先需要弄清楚不能办理贷款是不是开发商的原因。可以考虑去住建部门举报投诉。再有就是可以收集相关证据去法院起诉。
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2021-09-12 12:47:56

17
崔兵律师

根据我几十年的房地产的律师经验和法律总顾问经验来看，必须法律和协调和技术处理综合入手，单一的程度是很难奏效，而且容易对立。
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2021-09-12 13:06:16

120
谢福金律师

14"
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2021-09-12 13:24:37

56
王群英律师

您好，你们签了合同，因为对方黑户不能办理贷款，你没法继续买房，可以解除合同。对方不同意的话。只能去法院起诉，没有约定贷款不能的话，不能要求违约金，但可以要求解除，还是可以挽回损失。
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2021-09-12 16:42:08

29
许家苗法律执业者

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2021-09-12 17:40:26

270
- 楼主：开发商原因黑户导致银行不放贷
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  2021-09-12 19:49:17
令秀律师

13"
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2021-09-12 20:53:49

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罗超律师

可以法院起诉主张你的权利，我们处理过类似案件。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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2021-09-12 20:58:06

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苏扬律师

您好，网上咨询三言两语很难讲清楚，需要相互提问和互动。可以在平台上拍个来电咨询，执业八年，执业于红圈律所，办事尽责，服务正规。
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2021-09-13 10:14:50

1
赵英凯法律执业者

依据当地的房地产情况和后续的项目进展，选择继续履行合同，最后主张违约损失；第二解除合同按照合同约定赔偿损失，按照现在的开发商的实际情况，判决后拿到赔偿款的希望不大，以上仅供参考。
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2021-09-13 17:08:47

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- 楼主：不要求赔偿，首付款可以拿回吗
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  2021-09-13 18:36:29
刘鹏律师

这种情况要看你跟开发商协议约定。如果有该条款，可以让开发商赔偿你的损失，并承担违约金。因为我想问一下，开发商黑户是什么意思？有些时候提问的时候，您最好不要用一些指代不明的这些词语。
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2021-09-18 08:57:36

2

问律师

匿名

房屋烂尾

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