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匿名

楼主

¥35

房屋纠纷，想告对方欺诈

10多年前，跟亲戚签了一份房屋和土地的转让合同。已经在该地翻新房屋。现在才知道那土地不属于个人所有，亲戚只有房屋建设许可证，没土地证。我们户口所在地也不是在那地方。现在他们想收回，不许我们使用和出租出去。想咨询，能不能告他们欺诈，关进监狱并且赔偿损失。
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土地流转
2021-10-03 11:58:30
+补充问题 隐藏提问

全部(50)位律师解答

  • ¥0.72
    李鑫 律师
    36"
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    2021-10-03 11:59:40
    191
  • ¥0.72
    李新宇 律师
    16"
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    2021-10-03 12:02:46
    526
  • ¥0.72
    李晓轩 律师
    不能不可能进监狱，这只是民事纠纷。对方也有权收回，你们也不是本地人，买卖合同无效。但是你可以要求对方退还当初的购房款并赔偿你们的损失。
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    2021-10-03 12:03:07
    366
  • ¥0.72
    郭淑娇 法律执业者
    对方无权收回，无权干涉你正常使用。
    10"
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    2021-10-03 12:03:37
    121
  • ¥0.72
    刘闯 法律执业者
    102"
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    2021-10-03 12:04:22
    2309
  • ¥0.72
    王宝珊 律师
    您好，按照您描述的过程，想要对方承担刑事责任坐牢基本上是不可能的，无法认定对方涉嫌诈骗，报警警方会以民事纠纷不予立案，需要您这边自行收集证据向法院起诉来主张退款赔偿
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    2021-10-03 12:06:47
    1492
  • ¥0.72
    孔繁越 律师
    40"
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    2021-10-03 12:10:28
    168
  • ¥0.72
    黄一洪 律师
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    2021-10-03 12:18:22
    115
  • ¥0.72
    张佳伟 律师
    首先，根据你所说的情况看：对方把没有产权的房子买给你，涉嫌诈骗，你可以要求对方返还房款并且承担违约责任，其次，你也可以报警对方有诈骗行为。
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    2021-10-03 12:21:24
    56
  • ¥0.72
    张凤启 律师
    16"
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    2021-10-03 12:22:37
    154
  • ¥0.72
    许家苗 法律执业者
    26"
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    2021-10-03 12:23:15
    267
  • ¥0.72
    南晓峰 律师
    你好，这种情况很难认定为诈骗，很难认定为是刑事案件，应当属于一个民事案件，属于无效合同，对无效合同可以解除相互返还各自的财产，如果造成对方损失，可以要求赔偿损失。
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    2021-10-03 12:28:10
    518
  • ¥0.72
    张华北 律师
    您好朋友，根据你描述的情况，这种情况下你们双方应该属于合同纠纷，你报警的话，一般不会立案处理，警方会建议你们法院诉讼解决。正常情况下，如果房屋无法办理产权证，可以要求退还款项，解除合同。
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    2021-10-03 12:28:22
    679
  • ¥0.72
    黄振波 法律执业者
    33"
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    2021-10-03 12:28:44
    593
  • ¥0.72
    陈娜 律师
    宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，向村集体组织成员以外的人转让属于无效的。你们之间属于民事纠纷，可以要求对方退还房款，赔偿损失。
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    2021-10-03 12:33:55
    57
  • ¥0.72
    李琳 律师
    我是李琳律师，根据您的描述情况，您亲戚的行为构成欺诈，承担民事赔偿责任。刑事责任需要公安机关立案才可以，您可以报警试试看！祝您一切顺利！
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    2021-10-03 12:35:52
    25
  • ¥0.72
    丁辉 律师
    10"
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    2021-10-03 12:40:34
    63
  • ¥0.72
    徐欢 法律执业者
    如你所述，“亲戚只有房屋建设许可证，没土地证。我们户口所在地也不是在那地方”，对此，建议你与亲戚解除合同，并要求亲戚退还你购房款并赔偿你翻新经济损失。
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    2021-10-03 13:03:26
    125
  • ¥0.72
    杨康 律师
    这种情况，双方属于民事纠纷，公安机关不会立案，可以向法院起诉确认土地转让合同无效，要求对方支付赔偿金。
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    2021-10-03 13:13:49
    168
  • ¥0.72
    王群英 律师
    您好，您们是属于宅基地房屋么？你们是外地户口的话。是没法购买呢他们的房子的。这份合同是无效的，现在对方想要回了，您只能还给他。让他们赔偿你这十几年的损失。
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    2021-10-03 13:19:25
    29
  • ¥0.72
    崔兵 律师
    根据我几十年带律师经验和复杂问题房地产疑难问题经验来看，如果对方欺诈的话，是可以采取从委婉到强硬的整体一系列措施处理。
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    2021-10-03 13:32:35
    118
  • ¥0.72
    王珍 律师
    这是民事纠纷，不是刑事犯罪，所以不能关进监狱。至于损失，可以要求赔偿实际发生的损失，或者要求赔偿违约金。
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    2021-10-03 13:32:56
    165
  • ¥0.72
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，你这属于民事合同纠纷，并不属于诈骗。建议及时收集证据向法院起诉进行解决。当然也可以向公安机关报案进行处理。
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    2021-10-03 13:38:40
    49
  • ¥0.72
    吴炜 律师
    欺诈这个很难定义，这个就是简单的民事欺诈行为，不属于刑事诈骗，所以报案的话受理的可能性很小，你可以去法院起诉
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    2021-10-03 13:41:09
    99
  • ¥0.72
    崔常山 律师
    首先这是民事纠纷不是刑事犯罪行为，不会判刑也不会进监狱。房子是你翻盖的，你又居住了十多年，即使没有土地证，他们想收回，也需要给你补偿。即要对你的房屋价值进行评估，根据评估价格确定赔偿。
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    2021-10-03 13:43:52
    61
  • ¥0.72
    赵炜 律师
    根据您的情况描述，应该明确的意见是我们国家的土地只有两种性质，要么就是国有土地，要么就是集体土地，所以土地不是个人的土地，是没有买卖的可能性的。
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    2021-10-03 14:08:43
    27
  • ¥0.72
    齐松梅 律师
    没有土地证，是如何取得房屋建设许可证的呢？如果是对方做的假证，那是可以报警要求处理的。损失方面，可以向法院起诉要求对方赔偿。
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    2021-10-03 14:15:13
    2
  • ¥0.72
    范明 律师
    45"
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    2021-10-03 14:19:25
    154
  • ¥0.72
    赵府 律师
    你好，具体在哪个地方？你现在是想办理委托还是咨询，咨询的话请直接发问题，委托的，请发所在省市。具体详谈
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    2021-10-03 14:27:26
    15
  • ¥0.72
    朱久兴 律师
    你好，根据你说的情况和问题。你可以上法院起诉要求赔偿你们损失。是否构成刑事上的欺诈，很难说。你可以让警察立案试试。
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    2021-10-03 14:28:05
    53
  • ¥0.72
    谢福金 律师
    26"
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    2021-10-03 14:34:39
    55
  • ¥0.72
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，在中国所有的土地都是归集体所有或者国家所有。个人没有所有权，只有使用权。如果你们在开土地上建设了房屋，经过国家相关建设部门批准，拿土地使用权就归你们所有。对方如果阻止你们出租或者使用，那就可以起诉他停止侵害，排除妨碍。
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    2021-10-03 14:43:57
    322
  • ¥0.72
    宋成海 律师
    您好，原则上按照你们合同约定处理，如果对方存在欺诈行为，可以通过法院撤销合同，要求对方赔偿的损失，如果是农村宅基地，只能在本村村民之间进行转让。
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    2021-10-03 14:44:07
    52
  • ¥0.72
    赵宴敏 律师
    土地证可以办，你们看看能不能办下来。 这么多年的合同，能找到就留个复印件。 先协商，不行可以考虑诉讼。
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    2021-10-03 14:48:27
    98
  • ¥0.72
    王银 律师
    15"
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    2021-10-03 15:07:30
    12
  • ¥0.72
    吕海 律师
    ① 从您介绍的基本情况来看，对方在与你方签订“转让合同”时未履行如实告知的先合同义务，违背诚信原则，但并无非法占有你方财产的故意，因此不能认定其行为构成“诈骗罪”，不能追究其刑事责任。 ② 因为你方户口不在当地，且对方未取得相关土地的使用权，所以你方与对方在十多年前订立的“转让合同”无效。对方需向你方承担缔约过失责任。你方有权要求其赔偿你方相关损失。 ③ 如果对方拒不赔偿你方损失，你方可向法院提起民事诉讼。
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    2021-10-03 15:08:45
    241
  • ¥0.72
    颜忠军 律师
    您好！个人对土地只有使用权并没有所有权，这是正常的；若房子被强制收回，可向法院起诉，要求对方赔偿由此造成的损失，但是对方的行为尚不构成犯罪。
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    2021-10-03 15:31:11
    45
  • ¥0.72
    黄春华 律师
    41"
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    2021-10-03 15:41:55
    30
  • ¥0.72
    张超 律师
    属于民事纠纷，不是刑事案件，不可能关进监狱。中国的土地都不是归个人，城镇土地属于国家，农村集体土地属于村集体。买房，要先看土地性质。可以要求对方赔偿你建房的费用。
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    2021-10-03 15:51:29
    125
  • ¥0.72
    梁保军 律师
    您好，就您描述的情况，对方的行为够不上欺诈，你们两个的合同是无效的。你可以要求对方退还给你的款项，协商不成，可以收集证据起诉处理。
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    2021-10-03 16:33:44
    106
  • ¥0.72
    黄美溪 律师
    您好，根据您的描述，只属于民间纠纷不属于刑事案件，公安机关不会受理，您可以通过向法院起诉的方式主张对方赔偿损失。
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    2021-10-03 16:43:27
    24
  • ¥0.72
    杨力 律师
    18"
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    2021-10-03 16:59:19
    86
  • ¥0.72
    何勇 律师
    32"
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    2021-10-03 17:10:34
    8704
  • ¥0.72
    孙杭林
    属于民事纠纷，不是刑事案件，很难将对方关进监狱。可以去法院提起民事诉讼，要求对方赔偿损失。还要具体分合同效力。
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    2021-10-03 17:24:08
    499
  • ¥0.72
    秦惠芳 律师
    你好，对于这种情况，对方的行为很难构成诈骗罪，可以通过合同违约来追究对方的违约责任，赔偿你们的实际损失，可以通过法院诉讼解决
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    2021-10-03 17:33:31
    1238
  • ¥0.72
    吕捷 律师
    你们这个情况就是属于一个民事纠纷，对方肯定是不构成诈骗，更不可能按照刑事犯罪来把对方送进监狱的。至于你受到的损失，可以通过民事诉讼的方式要求对方承担。
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    2021-10-03 17:37:28
    14
  • ¥0.72
    李梦辉 律师
    这个是民事纠纷，不会进行刑事立案追究其刑事责任的，但是你可以收集相关的证据，到法院起诉，要求其赔偿损失。
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    2021-10-03 17:38:53
    8
  • ¥0.72
    罗超 律师
    不属于个人 。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-10-03 17:49:28
    37
  • 苏扬 律师
    您好，网上咨询三言两语很难讲清楚，需要相互提问和互动，执业八年，执业于红圈律所， 办事尽责，服务正规。
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    2021-10-04 00:00:07
    1
  • 崔会敏 律师
    如果有证据证明对方确实存在欺诈行为，民事：可以请求返还支付的款项，并要求赔偿；刑事：可以报警，涉嫌诈骗。无论是刑事还是民事，都需要充分的证据支持。
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    2021-10-04 12:00:20
    0

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