婚内房产丈夫抵押给妻子-律师在线法律咨询-好律师网

全部(48)位律师解答

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黄美溪律师

你好，挂名法人和大股东是有风险的，你注册资金如果是100万的话，你要权衡一下这房产是否值100万，如果不是100万的话，到时候公司破产了，妻子是要承担这100万债务的，关于房子，要看这个房子是属于夫妻共同财产还是丈夫婚前财产，如果是夫妻共同财产的话，写协议的话，就是要写明丈夫把这个产权全部过渡给妻子，公证是不需要的，协议有效就行，但是最好是去做一下那个房产证权属变更，将房子变更成妻子个人所有。
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2021-10-06 08:46:20

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- 楼主：如何处理婚内挂名法人的问题呢？
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  2021-10-07 05:50:36
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齐松梅律师

夫妻双方起草一份婚内财产协议，写明房产归妻子一人所有，进行公证，并去房产局过户为妻子单独一人房产证。
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2021-10-06 08:49:21

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徐欢法律执业者

如你所述，“丈夫开公司需要用妻子挂名法人及大股东，注册资金一百万”，这注册资金100万元即便认缴最终也是要到位的。所以，“婚内房产权全权交由妻子处置用以规避经营风险”，万一公司破产或清算时，是可以追加股东在认缴的出资范围内承担清偿责任。
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2021-10-06 09:04:58

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黄振波法律执业者

您的意思是丈夫属于隐名股东，您是显名股东兼法定代表人？如果丈夫也是注册股东，以这种方式来规避风险，个人认为意义并不大。
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2021-10-06 09:06:26

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- 匿名服务方：除非一方是隐名股东，并且双方约定婚内个人财产，保证公司和家庭财务不能混同。这是最基本的条件
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  2021-10-06 09:13:29
- 楼主：如何处理婚内挂名法人的问题呢？
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  2021-10-07 05:49:40
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许家苗法律执业者

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2021-10-06 09:10:49

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刘闯法律执业者

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2021-10-06 09:17:52

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- 楼主：如何处理婚内挂名法人的问题呢？
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  2021-10-07 05:49:20
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王宝珊律师

你好一般双方所签订的协议是不需要公证但是涉及到房产建议在签订后进行公证，建议双方签订一份婚内财产协议明确约定房子的归属
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2021-10-06 09:18:48

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张佳伟律师

首先，你们夫妻可以就相关事宜做内部约定，但是根据我们国家法律规定：内部约定不能约束外部，只能对内部起到约束的作用，只要出于自愿做出的约定都是有效的，其次，可以做个公正或者找律师见证。
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2021-10-06 09:22:32

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李新宇律师

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2021-10-06 09:23:59

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- 匿名服务方：
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  2021-10-06 09:24:38
- 匿名服务方：
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  2021-10-06 09:25:36
- 楼主：如何处理婚内挂名法人的问题呢？
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  2021-10-07 05:48:14
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张凤启律师

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2021-10-06 09:40:58

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王珍律师

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2021-10-06 09:44:33

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- 匿名服务方：
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  2021-10-06 09:45:31
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吕海律师

① 从您介绍的基本情况来看，您前述提及的“协议”旨在“规避经营风险”，但是如果公司严格遵守会计准则，不存在股东财产与公司财产混同的情形，则即可避免相关法律风险，拟定此类协议无实际意义。 ② 如果公司不能严格遵守会计准则，存在股东财产与公司财产混同的情形，则即使拟定前述“协议”，亦可能被认定为“夫妻二人恶意串通，损害第三人合法权益”的情形，进而导致协议无效，夫妻二人均可能需以个人乃至共同财产承担公司债务。 ③ 建议从公司章程以及合规管理等方面入手降低经营风险，此为根本。
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2021-10-06 09:45:46

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范明律师

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2021-10-06 09:56:27

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陈舒婷律师

如果妻子只是代持股权，应当和妻子签订股权代持协议，以此证明真正的实际持股人。合同应当写清楚股权的归属
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2021-10-06 09:59:04

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王群英律师

您好，根据您的描述。是把婚内财产转为妻子个人的财产，这样的话需要签个婚内协议，然后过户给妻子个人。不需要公证就能过户。但是妻子是公司法定代表人，房子登记在妻子名下，日后会有风险。
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2021-10-06 10:01:51

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秦惠芳律师

你好，你所说的房产到底是属于个人财产还是婚内房产？婚内房产的话是属于夫妻共同财产的，如果完全是个人财产的话，可以抵押，但是需要签订抵押合同，并且办理抵押登记，公证不是必须的
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2021-10-06 10:05:29

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李鑫律师

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2021-10-06 10:05:35

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李晓轩律师

既然是夫妻共同财产那就不需要签订任何协议。夫妻共同财产，夫妻双方都有处置权。房子任何一方都可以拿去抵押。
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2021-10-06 10:15:11

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赵炜律师

根据您的情况描述，就是说你们要对婚姻期间的房产进行特别的约定，你们双方可以做一下财产的约定协议，双方签字生效。
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2021-10-06 10:19:48

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李琳律师

我是李琳律师，根据您的描述情况，是不是想规避风险、转移债务？进行法律风险防控，得谨慎小心一点，我建议选择一个靠谱的律师帮您弄，需要可以联系我！谢谢
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2021-10-06 10:20:08

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陆畅言律师

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2021-10-06 10:35:42

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曾志林律师

该协议内容较为复杂，建议您最好在当地寻找专业律师方面进行咨询。另外，因为房子是夫妻共同共有，所以你们可以另外达成财产分割协议，对房产进行处置，然后办理公证
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2021-10-06 10:47:28

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杨康律师

这种挂名法人的协议，只能对夫妻双方产生约束力，对外不发生法律效力，并且，公证处不会对此类协议进行公证。
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2021-10-06 10:58:46

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陈娜律师

夫妻双方在婚内可以对共同财产和婚前财产等财产进行约定的，婚内约定财产要签订协议书，不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。公证不是生效的法定程序，只要是夫妻双方真实意思的表示即可。
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2021-10-06 11:04:57

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孔繁越律师

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2021-10-06 11:08:13

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郭淑娇法律执业者

可以签订婚内财产协议。
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2021-10-06 11:15:32

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南晓峰律师

你好，是可以用共同财产进行抵押的，在抵押的时候呢，只需要嗯，你妻子签字表示同意，这就可以，而不一定要去公证，如果公正了呢是也是可以的，但是不公正的也是有法律效力的
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2021-10-06 11:18:25

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- 匿名服务方：你好，嗯，这套房子属于你们的夫妻共同财产，即使是交由你的妻子处理，也改变不了这个夫妻共同财产的性质，如果说你在经营中出现亏损，就说一定是遭到司法追究的话，在执行的时候有你这个债务呢，如果说被认定为债务共同债务的话，这有可能会执行你们双方的这个这个房子双方的财产，如果说你现在呢，就是说你们之间的签订一个婚内财产协议，都是由这个呢，就属于妻子的个人财产，如果是这样的话呢，最好去公证处公证一下啊，如果涉及到房屋的话呢，尽量的去过户
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  2021-10-06 12:20:42
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朱久兴律师

你好，根据你说的情况和问题。你们可以事先签订协议，建议委托专业律师为你起草。保证协议书具有法律效力。
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2021-10-06 11:18:29

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令秀律师

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2021-10-06 11:20:33

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王伟政律师

对于您所讲的这种情况，可以由双方签订夫妻财产约定协议将该房产约定为妻子个人的财产。虽然在法律上没有规定必须进行公证，但对该协议进行公证效果更好。
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2021-10-06 11:21:59

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王银律师

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2021-10-06 11:38:09

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丁辉律师

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2021-10-06 11:52:08

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宋成海律师

您好，你妻子是公司的挂名股东将来出现风险你妻子可能要承担责任的。你把你们婚内的财产又转移给你妻子所有。你这个操作有点自相矛盾，
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2021-10-06 12:04:14

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- 楼主：是要把她承担的责任损失降低
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  2021-10-06 12:05:54
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吴炜律师

你好，我是上海的律师，你这个需要了解更多情况后才能设计相应的协议，有需要可以联系我，一三六零一八一四七四三
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2021-10-06 12:26:09

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赵严律师

你好，根据你的问题描述，婚内房产属于夫妻共同财产，如果属于夫妻一人财产，那需要签署一份个人财产协议内容，然后经公证处进行公证，最好还是由律师来帮你拟订。
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2021-10-06 12:30:12

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贾增桥律师

你好，现在这种情况应该是起草拟定一个婚内财产协议就可以了，如果不放心的话可以考虑公证。因为你所说的这几个事儿呢，都是对婚内财产财产的处置，那么有一个夫妻的约定就可以了
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2021-10-06 12:33:47

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张馨元律师

用妻子名义做法人股东，是无法让妻子规避经营风险的，这样反而会让妻子被动参与到公司有关的法律纠纷中。如想规避风险，可请律师起草协议。公证可公证婚姻内财产约定，对夫妻双方有效，不能抗辩第三人。
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2021-10-06 13:07:27

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袁忠律师

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2021-10-06 13:15:26

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何勇律师

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2021-10-06 13:22:31

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谢福金律师

你好，像你说的这种情况，最好委托律师起草一份详尽的协议，明确双方的权利、义务，以免以后发生纠纷。最好是将房子直接过户给妻子。
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2021-10-06 13:32:55

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张超律师

协议等方式只对你们双方有约束力，对债权人等第三方没有约束力。可以到公证处做个授权委托处分房产的公证书，并载明授权不可撤销，这样可以随时处分。
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2021-10-06 13:39:06

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臧家参律师

丈夫开公司需要用妻子挂名法人及大股东，注册资金一百万，公司以注册资金对外承担责任，股东在出资不实范围内承担责任。你说的情况只是在你们内部之间有效，建议找专业人员代书协议
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2021-10-06 15:51:29

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罗超律师

这种抵押有可能无效。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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2021-10-06 16:04:04

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- 楼主：如何处理婚内挂名法人的问题？
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  2021-10-07 05:42:13
张华北律师

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2021-10-06 21:57:19

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崔兵律师

根据我28年的律师经验来看，公正无任何必要。作用不大，但是一份非常好的协议才是有力的保证。关键是协议起草的水平
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2021-10-06 21:58:37

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施鸿伟律师

找我帮你拟定协议，婚内财产交由配偶处置是没用的，因为还是夫妻共同财产，可以明确约定使用情况和违约。单独联系我拟定。
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2021-10-07 14:52:17

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黄一洪律师

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2021-10-07 16:20:09

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苏扬律师

您好，网上咨询三言两语很难讲清楚，需要相互提问和互动，执业八年，执业于红圈律所，办事尽责，服务正规。
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2021-10-08 01:36:43

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问律师

匿名

婚内房产丈夫抵押给妻子

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