蒲长龙
律师
根据《城市房地产管理法》以及《城市房地产开发经营管理条例》等法律规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而取得《竣工验收备案表》是房屋经过验收和验收合格的标志。按照我国法律规定，房地产开发企业在交付房屋时应当向业主提供“两书一表”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》，如果不提供，业主可以拒绝收房。而且，如果不提供这三样东西，也无法办理房产证。
关于单元门框影响采光的问题，主要涉及的是建筑涉及是否合规的问题，根据《城市居住区规划设计规范》的要求，对于住宅日照标准的规定是大寒日的日照时间大于2个小时，可以自己先根据目前的日照时间分析估算，看自己的房屋能不能达到上述标准。如果感觉不能达到，可以尝试向开发商或者当地规划部分申请建筑设计图纸，看开发商在进行建设时有没有更改图纸或未按图纸施工。其次，假设开发商确实按照图纸施工且能达到最低采光标准，那这个时候就要看当时签合同时候是怎么说的，销售人员有没有提出过这个问题，或者你明确表达自己对采光有很重要的参考，按照一般道理来说，采光受阻属于严重的不利因素，但是能否作为解除合同的因素，这个还没有明确的依据。
最后，如果都没有问题，最后也收房了的话，要对这个遮挡部分进行拆除的，需要按照业主对共有部分的处理的规定来进行。
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