我于2015年因生意周转，找人借了10万元钱，剔除利息后，实际借款9.5万元，并用我夫妻名下价值100万元商铺做抵押，在借款协议上注明，逾期不还，抵押物任由借款人处置。当时并没有在任何部门进行抵押登记并办理《他项权证》，截止目前，该处房产仍登记表在我夫妻名下。后来，因生意破产，我夫妻二人外出打工，此款一直逾期未还。2016年至2018年，这处房产曾被法院查封。2018年9月，债权人（抵押权人）在未经起诉判决、未经房产部门及我夫妻办理授权的情况下，擅自将房屋进行装修、隔断，一分为二，将房屋以60多万的价格出售给两户人家。因此，请教律师，我怎么才能在扣除9.5万元利息及本金的情况下，追回我的损失！