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匿名

楼主

¥25

店铺转让后，里面的财产属于谁的

我在别人手里接手一个店铺，28号签的合同，双方约定30号过去现场交接，对方却在29号赶过去，趁我不在场的时候开门把店里一些值钱的东西搬走，请问这是不是属于盗窃
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房屋租赁
2021-12-04 14:08:55
+补充问题 隐藏提问

全部(42)位律师解答

  • ¥0.59
    孔繁越 律师
    22"
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    2021-12-04 14:12:12
    168
  • ¥0.59
    刘闯 法律执业者
    53"
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    2021-12-04 14:12:30
    2311
  • ¥0.59
    王银 律师
    11"
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    2021-12-04 14:12:31
    12
    • 匿名服务方： 看你合同对该财产如何约定
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      2021-12-04 14:12:59
  • ¥0.59
    李晓轩 律师
    那要看他拿走的东西是谁的，如果不是你的就不构成盗窃。另外还得看你们合同中是怎么约定的。如果约定商铺里的所有东西都归你，那你可以要求他返还。
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    2021-12-04 14:12:47
    367
  • ¥0.59
    任宇飞 律师
    35"
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    2021-12-04 14:13:03
    91
  • ¥0.59
    崔常山 律师
    这种情况你有权利要求对方把店铺里的货物退还给你，既然约定清楚店铺里面的货物约定了一定的价值，现在对方拿走值钱的物品，已经不值约定的价格了。要么把货物退回来，要么降低店铺价格。要么合同作废。
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    2021-12-04 14:13:27
    62
  • ¥0.59
    王宝珊 律师
    您好，如果对方拿走的室内物品是属于你所有 那么构成盗窃，如果是原来室内的物品需要根据你们的约定来判断，有约定的情况下对方构成违约
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    2021-12-04 14:13:50
    1493
  • ¥0.59
    黄一洪 律师
    66"
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    2021-12-04 14:14:21
    115
  • ¥0.59
    崔兵 律师
    这种情况根据我几十年的律师经验和复杂法律问题竟然来讲，已经涉嫌严重盗窃，甚至是犯罪了，但是防止对生或者其他解释，所以方法很重要，普通的方法是很难奏效的。
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    2021-12-04 14:14:40
    119
  • ¥0.59
    陈娜 律师
    这个首先合同里并没有详细约定把店内所有东西一起转让与你，只有补充的承诺把品牌及购货渠道同步转让。如果是店内甲方自己的用品不属于品牌经营必须的设备，甲方是有权力带走的。
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    2021-12-04 14:15:28
    57
  • ¥0.59
    吴炜 律师
    这个看你们合同里面对于这些东西的归属怎么约定的，有约的从约定，没有约定，因为你们是店铺转让，可以不包括这些财物的
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    2021-12-04 14:16:18
    99
  • ¥0.59
    侯学超 律师
    店铺在未交付之前，里面的东西还属于原房东所有，所以不能算作是盗窃。你可以依据合同追究原房东的违约责任，不过合同没有具体约定交付的财产具体有哪些，所以你得举证证明。
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    2021-12-04 14:20:04
    1
  • ¥0.59
    范明 律师
    65"
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    2021-12-04 14:29:39
    154
  • ¥0.59
    胡志苗 律师
    你们签订的合同好像没有对店内物品的归属进行约定，不知道是否有口头的约定，如果有证据，可以向对方主张要回。至于够不够成盗窃就要看具体当时你们是怎么约定的。
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    2021-12-04 14:38:04
    10
  • ¥0.59
    吕海 律师
    ① 如果甲方取走原属其所有的财物，则不宜认定前述行为构成盗窃罪。 ② 从您提供的《店面转让合同》来看，你方与对方仅对“商铺转让”作出事先约定，并未对商铺内置物品的转让作出明确约定。从《店面转让合同》的相关条款来看，对方无意将店铺内置物品转让于你方，因此，虽然对方在未征得你方同意的情况下擅自取走店铺内贵重物品显为不妥，但是不宜认定其行为构成犯罪。 ③ 对于“双方约定30号过去现场交接，对方却在29号赶过去，趁我不在场的时候开门把店里一些值钱的东西搬走”的情况，对方的行为已构成违约，应向你方赔礼道歉、赔偿损失（如有）。
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    2021-12-04 14:39:46
    242
  • ¥0.59
    许家苗 法律执业者
    37"
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    2021-12-04 14:52:52
    268
  • ¥0.59
    颜忠军 律师
    您好！双方签订的《合同》有明显漏洞，该《合同》并没有明确店内现有设施一并转让，且《合同》对店内现有设施也没有列出清单。若你有证据证明店铺转让包括店内现有设施，且你已经付款，则对方的行为属于盗窃，可报警处理。
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    2021-12-04 14:54:19
    45
  • ¥0.59
    孙杭林
    你好。如果当时约定屋内物品设备等属于你，对方无权搬走，可以报警处理或者去法院起诉。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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    2021-12-04 14:54:56
    499
  • ¥0.59
    张佳伟 律师
    首先，根据我们国家民法典合同编的相关：主要看合同有无约定，有约定从其约定，没有约定的话一般店铺转让属于和店铺相关的一般包含在里面，至于你说的是否属于盗窃要看对方拿走东西的时候东西的物权属于谁来判断，但是你可以报警让警方处理。
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    2021-12-04 14:55:13
    56
  • ¥0.59
    杨慧慧 律师
    关于盗窃罪的认定，行为人明确地意识到其盗窃行为的对象是他人所有或占有的财物。因你们还没有现场交接，你还没有占有他搬走的值钱的东西，不成立盗窃
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    2021-12-04 14:58:22
    2
  • ¥0.59
    罗超 律师
    按照你的描述，双方约定30号过去现场交接。对方却在29号过去了，对吧？存在恶意。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-12-04 15:00:17
    37
  • ¥0.59
    李新宇 律师
    18"
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    2021-12-04 15:01:48
    526
  • ¥0.59
    张凤启 律师
    18"
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    2021-12-04 15:07:20
    155
  • ¥0.59
    刘跃 律师
    42"
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    2021-12-04 15:17:29
    0
  • ¥0.59
    南晓峰 律师
    你好，如果说你们没有约定店铺的财产，也属于在转让之类的，那么说，这个财产还属于你这一边的，如果对方呢未经允许而将财产搬走，那我说他这种行为呢，这要看他目的是什么，如果说他是由于那个鸡食袋去装修啊，或者说是利用啊，不得已，或者说转移财产，这种情况下那不属于掏钱，如果说是以非法占有为目的呢，你想想这个情况采用的数应该是属于这一种侵占，吧，它这种是一种情感，因为这个道歉呢，他是因为被窃取的方式，他们俩对于这个房屋呢，它属于合法占有，在合法占有之后呢，嗯，就是说，嗯，就是私自处理这个房屋的财产，她属于侵占行为。嗯，这种情况下你首先得是可以报警的，报警之后呢，警方进行这个调查处理进行调解，如果调解不成的话呢，还可以向法院提起诉讼
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    2021-12-04 15:34:13
    518
  • ¥0.59
    丁辉 律师
    12"
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    2021-12-04 15:38:23
    63
  • ¥0.59
    王群英 律师
    您好。根据您的描述以及你们签订的合同，里面并没有约定店铺里的财产属于谁。如果没有口头约定的话，这个对方搬走是合法的，那就是他的。如果有过约定，转让的价款里面包括了里面的财产，那搬走就是违约，可以起诉。
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    2021-12-04 15:46:29
    29
  • ¥0.59
    谌见平 律师
    你好，在签定合同时没有约定财产归属，如果财产属于房东，那么房东在签定合同之后提前搬走东西，属于不道德行为。如果财产不属于，则属于违法行为。
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    2021-12-04 16:00:32
    24
  • ¥0.59
    赵严 律师
    你好，根据你的问题描述，从你的合同的条款的内容来看，并没有约定房屋内物品的归属，如果属于对方的贵重物品，那么对方拿走并不构成盗窃，反之则构成。
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    2021-12-04 16:17:11
    81
  • ¥0.59
    韩孟扬 法律执业者
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，有约定按约定，没有约定的话，原主是谁物品所有权就归谁。所以首先还是要看双方约定了。
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    2021-12-04 16:41:02
    49
  • ¥0.59
    黄振波 法律执业者
    你问题还需要具体分析，如果合同当中已经约定店铺里的附属物属于承租方，并且店铺的要是也交付给承租人。那么，物权的所有权已转移，对方在继续履行租赁合同的情况下，我们认为不属于盗窃。
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    2021-12-04 16:46:52
    593
    • 匿名服务方： 如果合同当中并没有约定租赁房屋的附属物属于谁？已经交付了钥匙就表示默认对租赁房屋里边的物品交由承租人组织
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      2021-12-04 16:48:47
  • ¥0.59
    何勇 律师
    33"
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    2021-12-04 16:48:46
    8704
  • ¥0.59
    赵宴敏 律师
    51"
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    2021-12-04 17:13:19
    99
  • ¥0.59
    张华北 律师
    43"
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    2021-12-04 17:15:20
    679
  • ¥0.59
    梁保军 律师
    您好，就您描述的情况，如果你们双方已经约定了里面的物品的归属，那对方的行为根据约定执行，属于你的，对方就涉嫌盗窃。
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    2021-12-04 17:21:00
    106
  • ¥0.59
    李国民 律师
    11"
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    2021-12-04 17:22:03
    351
  • ¥0.59
    王珍 律师
    你好，这个要看一下搬走的是什么东西，你们合同中没有明确约定店铺设施，所以如果对方搬走的是自己的东西，不属于盗窃。
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    2021-12-04 17:36:01
    165
  • ¥0.59
    贾增桥 律师
    你好，这种情况不能认定对方违约，因为你们的合同中没有约定说，店内的其他东西也一并转让。至少呢是对转让的东西描述得不具体，不清楚。
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    2021-12-04 17:50:51
    17
  • ¥0.59
    朱久兴 律师
    你好，根据你说的情况和问题，关键看你们合同关于里面东西是否一起转让怎么约定的。这个难说是盗窃。毕竟之前是他的。
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    2021-12-04 18:41:43
    53
  • ¥0.59
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情况，如果按照双方店铺转让合同或者协议的约定，店铺内的物品属于受让方所有。其他人再像你所说的情况，擅自取走，这在法律上就是违法的，甚至构成盗窃违法犯罪，你可以及时报警，由公安机关依法立案查处追回被盗取的财产发还给你。
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    2021-12-04 18:48:37
    322
  • ¥0.59
    项检 律师
    11"
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    2021-12-04 19:02:29
    5
  • ¥0.59
    谢福金 律师
    43"
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    2021-12-04 19:29:09
    55

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