问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

匿名

楼主

¥35

夫妻房产转移

现状:本人女,前夫男。双方今年离婚(真离,有离婚证的那种),离婚后以男方一个人的名义购置了深圳的一套房产(首付3成有贷款),女方个人东莞一套房,打算卖掉还深圳房产的贷款 目的:一切以保障女方利益为准,如何以最小的成本将男方的房产转移至女方一人名下;PS:男方无条件配合;请大神指导;非常感谢! 提供几个思路: 1.复婚后,婚内析产,这个是否可以转至女方一个人名下 2.复婚后,再离婚,离婚析产,这个百度了下好像要全款赎回房产才可以,目前能力有限没有那多现金; 3.复婚前买卖,这个税费是不是很高?
展开 收起
财产分配
2021-12-08 16:08:40

全部(15)位律师解答

  • 李新宇 律师
    17"
    自动转换:
    展开 收起
    2021-12-08 16:10:03
    526
  • 郭淑娇 法律执业者
    嗯,你好,我是主要做婚姻家事纠纷的律师,像您说的这种情况,建议你们双方签订一份协议,然后走一下公证,啊,因为你要复婚的话,这个房产因为是存在贷款的,目前是无法过户,即使复婚的话也是无法过户的。另外一种情况就是如果你能付清全款,啊然后走一个赠与程序啊,也可以复婚,复婚之后再离婚吗?但是风险非常大
    展开 收起
    2021-12-08 16:11:08
    121
  • 张凤启 律师
    36"
    自动转换:
    展开 收起
    2021-12-08 16:11:56
    154
  • ¥35
    王珍 律师
    56"
    自动转换:
    展开 收起
    2021-12-08 16:14:41
    165
    • 楼主: 复婚后,加上我的名字,这个算婚内协议吧,可以约定我是90%,他是10%么
      展开 收起
      2021-12-08 16:20:30
    • 匿名服务方:
      展开 收起
      78"
      自动转换:
      2021-12-08 16:33:27
  • 李晓轩 律师
    根据你的描述都不太可能。复婚后如果想把房子转到女方一个人名下,得等到贷款全部还清才可以。复婚前买卖,个税契税都不少。
    展开 收起
    2021-12-08 16:15:04
    366
  • 丁辉 律师
    13"
    自动转换:
    展开 收起
    2021-12-08 16:15:44
    63
  • 刘闯 法律执业者
    131"
    自动转换:
    展开 收起
    2021-12-08 16:18:29
    2309
  • 李鑫 律师
    89"
    自动转换:
    展开 收起
    2021-12-08 16:18:44
    191
  • 项检 律师
    12"
    自动转换:
    展开 收起
    2021-12-08 16:19:03
    5
  • 黄振波 法律执业者
    你好,个人认为,可以考虑以赠与的形式办理过户。理由赠与房屋需要缴纳的费用为契税。受赠人按照房价的3%全额缴纳契税。印花税。赠与双方都需交纳万分之五的印花税。营业税和个人所得税。直系亲属之间无偿赠与房屋,可以免征。这种情况就省下评估费及土地增值税
    展开 收起
    2021-12-08 16:19:07
    593
  • 王群英 律师
    您好,根据您的描述,这种情况,现在是离婚状态,都是婚前的个人财产。可以选择复婚,同时把财产做出约定,男方同意将个人财产赠与女方,同时办过户为个人所有。当然还需要有协议。
    展开 收起
    2021-12-08 16:24:44
    29
  • 吴炜 律师
    这种情况下他们操作是每天问题的,你如果是债权人的话尽量搜集他们操作的证据,然后起诉到法院打一个撤销权
    展开 收起
    2021-12-08 17:58:39
    99
  • 贾增桥 律师
    你好,你所说的这个情况呢,按照你的第1个思路应该是比较好的,你只要复婚以后,你的婚内析产的是你们双方约定,双方同意就可以,这一点比较简单
    展开 收起
    2021-12-08 20:26:11
    17
  • 许家苗 法律执业者
    16"
    自动转换:
    展开 收起
    2021-12-08 20:28:12
    267
  • 罗超 律师
    如果他转移财产,可以到法院去起诉,要求对方撤销该行为。我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。
    展开 收起
    2021-12-09 16:59:32
    37

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》