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匿名

楼主

¥35

离婚后有宅基地纠纷

我爸妈离婚是在村委会办理的，当时写了一张纸说是这块庄子就是我妈的了，他什么都没有，他也摁手印了，现在但是宅基地的名字还是我爸的，前段时间说给改没有改过来，但现在我爸他不让改非要按他的名字，因为我们这边也快要发不动产宅基地证了，我妈妈该怎么办
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财产分配
2021-12-09 22:18:19
  • 补充问题：

    这是当时签的离婚协议

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    2021-12-09 22:30:47
  • 补充问题：

    双方有离婚证，我父亲已再婚

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    2021-12-09 22:53:08
+补充问题 隐藏提问

全部(51)位律师解答

  • ¥0.76
    李新宇 律师
    29"
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    2021-12-09 22:19:32
    526
    • 匿名服务方：
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      17"
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      2021-12-09 22:20:22
    • 楼主： 但是他们离婚后我妈妈一直在这里住着
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      2021-12-09 22:23:06
    • 匿名服务方： 户口没有迁走吗？详细沟通一下
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      2021-12-09 22:23:29
    • 楼主： 没有都是我们镇上的
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      2021-12-09 22:25:27
    • 楼主： 您意思是要我们村的吗
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      2021-12-09 22:26:04
    • 匿名服务方： 那可以享受拆迁权益。
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      2021-12-09 22:26:16
  • ¥0.76
    刘闯 法律执业者
    56"
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    2021-12-09 22:21:13
    2309
    • 楼主： 是的他们离婚时这样写的
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      2021-12-09 22:24:40
    • 匿名服务方：
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      21"
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      2021-12-09 22:25:58
  • ¥0.76
    范明 律师
    36"
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    2021-12-09 22:21:23
    154
  • ¥0.76
    颜忠军 律师
    您好！离婚要么在法院办理、要么在民政局办理，不存在在村委会办理离婚的说法；这个事情建议双方协商解决，若让法院裁决，会对你妈妈不利。
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    2021-12-09 22:22:05
    45
    • 楼主： 您看一下这张协议，会有效吗
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      2021-12-09 22:31:42
    • 颜忠军服务方： 这个协议书肯定无法律效力。如果还有疑问，请来电进一步沟通。
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      2021-12-09 22:33:26
  • ¥0.76
    王宝珊 律师
    你好，如果您的父母当时已经签订书面协议明确约定这块不动产在离婚后归你母亲个人所有 那么您的母亲可以凭借此协议向法院起诉您的父亲来要求按照协议约定履行过户手续
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    2021-12-09 22:22:36
    1492
  • ¥0.76
    黄振波 法律执业者
    您的意思是说，你爸妈的离婚协议是通过村委会这边做见证，如果是在当地民政部门有备案离婚协议，可以凭这份离婚协议向法院提起诉讼，要求你把按照离婚协议约定办理过户手续，之后再办理不动产权登记。但是需要提醒一点的是，除非你母亲没有将户口迁出村委会，一旦已经将户口迁出本村集体组织，你母亲就不可以办理不动产权登记
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    2021-12-09 22:23:27
    593
    • 楼主： 没有我妈妈是离婚不离家
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      2021-12-09 22:28:31
    • 匿名服务方： 如果没有将户口迁出，可以按照上述的指引向法院提起诉，要求你爸爸履行离婚协议配合办理手续，判决书生效后凭法院的判决书，也是可以直接向不动产权登记中心办理宅基地确权变更登记，以上是从事农村土地房屋纠纷十多年的解答意见
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      2021-12-09 22:31:57
    • 匿名服务方： 同时对你妈有利的一点，这份离婚协议书是2005年签订的，已经过了一年的反悔期，不可以再撤销
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      2021-12-09 22:34:03
    • 楼主： 您说的我有点不明白可以在解释一下吗，谢谢
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      2021-12-09 22:39:31
    • 匿名服务方： 也就是说如果你爸和你妈在离婚后一年内，对于夫妻共同财产，你爸是可以要求向法院提出重新分配。但是现在已经过了一年，您爸不可以再针对离婚协议约定的夫妻共同财产分配反悔。
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      2021-12-09 22:43:09
    • 楼主： 过户手续去哪里办理呢
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      2021-12-09 23:08:07
    • 匿名服务方： 您可以指定下单，给您做详细指引
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      2021-12-09 23:08:44
  • ¥0.76
    张凤启 律师
    18"
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    2021-12-09 22:23:28
    154
  • ¥0.76
    任宇飞 律师
    17"
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    2021-12-09 22:24:11
    91
  • ¥0.76
    赵宴敏 律师
    23"
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    2021-12-09 22:24:31
    98
    • 楼主： 都在一个村
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      2021-12-09 22:35:22
  • ¥0.76
    胡志苗 律师
    首先村委会是不能办理离婚的。你爸妈是否依照法律办理了离婚手续？ 另外宅基地的更名也需要按照一定程序办理，不能私下交易。
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    2021-12-09 22:24:47
    10
  • ¥0.76
    郭淑娇 法律执业者
    把那个协议发给我看一下。
    17"
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    2021-12-09 22:26:05
    121
    • 楼主： 已发，你看一下
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      2021-12-09 22:42:15
  • ¥0.76
    马范君 律师
    18"
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    2021-12-09 22:27:11
    56
  • ¥0.76
    项检 律师
    11"
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    2021-12-09 22:27:14
    5
  • ¥0.76
    李鑫 律师
    37"
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    2021-12-09 22:28:08
    191
  • ¥0.76
    孔繁越 律师
    25"
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    2021-12-09 22:28:09
    168
  • ¥0.76
    李晓轩 律师
    可离婚需要去民政局或者去法院起诉离婚。村委会办理的离婚是无效的。你爸爸妈妈当初没有在民政局办理结婚登记吗？
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    2021-12-09 22:28:23
    366
  • ¥0.76
    吴炜 律师
    离婚宅基地不可以分割，因为宅基地不属于夫妻共同财产。但是宅基地上的房屋可以分割。获得房屋的一方可以继续使用宅基地。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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    2021-12-09 22:29:42
    99
  • ¥0.76
    黄一洪 律师
    28"
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    2021-12-09 22:30:34
    115
  • ¥0.76
    王珍 律师
    38"
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    2021-12-09 22:35:37
    165
  • ¥0.76
    孙杭林
    离婚协议书经民政局登记备案后具有法律效力，双方都需要遵守。协商不成，可以去法院起诉，要求对方配合办理宅基地证。
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    2021-12-09 22:42:11
    499
  • ¥0.76
    侯学超 律师
    一般离婚协议都是在民政局备案的，然后给双方发离婚证。不知道你父母这个在村委会的有没有这个离婚证，离婚一定要有离婚证的。如果离婚协议没有在民政局备案，那么，这个离婚协议是约束不到你父亲的。但如果你父母没有领离婚证，那么，你的母亲可以主张宅基地为共有
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    2021-12-09 22:42:18
    1
  • ¥0.76
    杨康 律师
    离婚协议以登记离婚为生效要件，如果未办理离婚登记手续，双方已经签字的离婚协议中有关财产约定不具有法律效力
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    2021-12-09 22:43:25
    168
  • ¥0.76
    朱小方 律师
    您好，这种情况下建议双方协商处理，协商不成的建议及时搜集相关证据，可以通过诉讼方式向法院起诉处理。。
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    2021-12-09 22:44:14
    81
  • ¥0.76
    王群英 律师
    您好，根据您的描述和你爸妈签署的离婚协议，协议是有效的，只不过你爸一直没有履行，如果这次确权，你爸不同意改成你妈的名字，你妈妈可以去法院起诉你爸，让他按协议履行。如果不想起诉，可以诉前调解下试试。
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    2021-12-09 22:46:28
    29
  • ¥0.76
    赵静 律师
    你好，从法律角度看，你父母并未离婚，只是写了协议，并没有办理离婚手续，村委会不是办理离婚手续的单位，所以他们还是夫妻关系，如果房子是婚后建的，属于夫妻共同财产。可以起诉离婚，分割财产，如果你母亲对家庭照顾更多，房子贡献更大，可以申请多分。
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    2021-12-09 22:47:51
    82
  • ¥0.76
    赵严 律师
    你好，根据你的问题描述，对于离婚时宅基地的所有权，不能以离婚协议约定归谁所有，因为宅基地，应当发放给本村的村民，且是属于小组成员，如果母亲的户口已经迁入到该地方，且属于村集体成员的，那么双方约定的离婚协议关于宅基地的使用权是有效的，如果一方不履行，那么一方可以向法院提起诉讼，要求履行离婚协议约定的内容。
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    2021-12-09 22:48:44
    81
  • ¥0.76
    韩亚锐 律师
    你好。2001年婚姻法实施后，离婚有两种方式，一是协议，需要到民政局办理手续。二是诉讼，会有法院判决。您父母在村委会签的这份协议并不产生解除婚姻关系的效力。所以，宅基地还是您父母共同的。如果确定二人已解除婚姻关系，您母亲可以拿协议提出异议，或者提起诉讼。希望对您有帮助。
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    2021-12-09 22:49:16
    15
  • ¥0.76
    李国民 律师
    12"
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    2021-12-09 22:54:28
    351
  • ¥0.76
    陆萍 律师
    从法律上来讲没有离婚证仅仅有双方之间签订的离婚协议书是不能够成立离婚事实的。所以你要确认一下你父母是否持有民政局发放的离婚证。如果没有，从法律上来讲，你父母依然是夫妻关系只是处于分居状态。可以向法院提起离婚诉讼要求，按协议处分宅基地归属
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    2021-12-09 22:55:57
    5
    • 楼主： 双方持有离婚证
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      2021-12-09 23:01:00
  • ¥0.76
    陈娜 律师
    双方已经领了离婚证，离婚协议系双方真实意愿签订，则是有效的。如果男方不配合办理，可以起诉至法院要求男方配合办理相关手续。
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    2021-12-09 22:56:45
    57
  • ¥0.76
    范梦婷 律师
    11"
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    2021-12-09 23:02:49
    0
  • ¥0.76
    陆畅言 律师
    34"
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    2021-12-09 23:03:00
    281
  • ¥0.76
    南晓峰 律师
    你好，这个离婚协议在离婚以后就发生法律效力，如果对方不配合的话可以向法院起诉，胜诉以后可以申请强制执行。
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    2021-12-09 23:03:43
    518
  • ¥0.76
    王伟政 律师
    对于您所讲的这种情形，应当严格按照双方所订立的生效的离婚协议条款和内容执行。如果有一方反悔协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院依法确认该协议涉及财产部分的内容。判决生效后，可及时申请法院对其强制执行变更过户登记手续。
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    2021-12-09 23:04:24
    322
  • ¥0.76
    梁保军 律师
    您好，就您描述的情况，离婚法院需要到民政局“或者法院起诉解决，村委会没有这种权利，至于写的名字是你爸的，那就一般判给男方的可能性比较大。
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    2021-12-09 23:04:54
    106
  • ¥0.76
    谢福金 律师
    24"
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    2021-12-09 23:06:58
    55
  • ¥0.76
    袁忠 律师
    76"
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    2021-12-09 23:07:02
    115
  • ¥0.76
    张佳伟 律师
    首先，根据我们国家法律规定：离婚可以选择起诉或协议离婚，村委会无权办理，你可以向相关部门反映，其次，如果没有变更过来可以去人民法院起诉。
    展开 收起
    2021-12-09 23:08:12
    56
  • ¥0.76
    杨力 律师
    22"
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    2021-12-09 23:15:00
    86
  • ¥0.76
    邹春 律师
    你好，可以要求你爸协助办理，如果不行拿这个离婚协议以及离婚证去办理，如果不行，可以起诉要求确认这个宅基地的所有权人
    展开 收起
    2021-12-09 23:15:12
    24
  • ¥0.76
    张健 律师
    建议尽快起诉，要求被告就是你父亲协助履行变更登记，他不配合法院可以出具协助履行通知书，要求相关部门把宅基地直接登记在你母亲名下
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    2021-12-09 23:32:55
    4
  • ¥0.76
    何勇 律师
    你的父亲和你的母亲已经办理离婚登记手续，离婚协议是有效的。你的父亲必须要按照离婚协议的约定，协助你的母亲办理房产的过户登记手续。现在你的父亲拒绝协助办理。你的母亲可以到法院起诉解决。
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    2021-12-09 23:38:22
    8704
  • ¥0.76
    侯艳霞 律师
    10"
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    2021-12-09 23:45:19
    11
  • ¥0.76
    张馨元 律师
    根据你说的这个情况，如果你妈妈是本村村民，离婚的时候约定了归一方，是可以通过起诉确认该房产属于你妈妈，可以提起确权之诉。
    展开 收起
    2021-12-10 00:11:04
    52
  • ¥0.76
    王银 律师
    11"
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    2021-12-10 01:34:48
    12
  • ¥0.76
    丁辉 律师
    10"
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    2021-12-10 03:23:02
    63
  • 许家苗 法律执业者
    37"
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    2021-12-10 06:06:19
    267
  • 崔兵 律师
    这种情况根据我几十年的律师经验。不用担心的，只要方法正确，因为宅基地是公有的，并不是私有，所以一家一户互助只是个代表人，当然方法很重要，关键是正确的方法。
    展开 收起
    2021-12-10 06:39:57
    118
  • 张彬 律师
    可以向人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼诉讼，要求法院判令男方履行离婚协议约定，协助办理不动产登记手续。
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    2021-12-10 07:29:37
    23
    • 楼主： 我们村委会给写的离婚协议书有效吗
      展开 收起
      2021-12-10 07:32:25
  • 张华北 律师
    15"
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    2021-12-10 08:48:36
    679
  • 罗超 律师
    离婚证有了，并且再婚 对吧。可以解答 。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
    展开 收起
    2021-12-10 09:31:23
    37

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