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自动转换:哦，你好，我看了一年的六描述啊，这个播放合同门是合法有效的，并不存在欺诈，胁迫或者违反国家强制性规定，这些啊，无效可撤销的情形啊，就合同是合法有效。

根据你的描述，购房合同是有效的。可以先给开发商发一个催告函，催告函中写明多长时间内要求开发商必须交房。过了时间如果开发商还不交房，可以去法院起诉，要求退房退款。

开发商拒绝交房可以追究违约责任。开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。

协商不成就准备起诉吧。

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自动转换:购房合同是有效的，这种情况啊，可以要求开发商嗯，进行房屋不合格的地方进行好相关的开始，嗯，回复自己的购房款可能性不大。

房屋买卖合同是有效的，虽然是代签，没有授权委托书，但是你是知情的，承认的，应当有效，事后也可以补签授权委托书，可以向法院起诉，开发商逾期交房，是可以解除合同的，并且要求返还购房款。

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自动转换:你们签订的合同双方签字盖章了，肯定是合法有效了，如果没盖章，那就另说，一般盖章的肯定是合法有效的合同明确约定了房屋的交房日期，对方开发商没有在约定的时间交房，房屋质量有问题，那也是他的质量有问题，它导致它的原因导致的，她更应该要承担相应的违约责任，你一定要把这个证据固定下来，可以通过跟对方沟通的时候录音录像，这种把相关证据固定下来，然后对方逾期交房，这种情况你可以起诉要求对方交房承担违约责任或者要求他解除合同，返还购房款，承担违约责任都可以的。

这需要看业主与亲属之间是什么关系？如果是夫妻关系，可以推定是认知的表见代理权，合同有效。如果是其他家庭成员，业主事后没有追认，我们认为合同无效。如果双方无法协商事宜可以先向住建部门或者房管部门请求介入调解，或者直接向法院起诉撤销合同。另外，还要考虑合同无效撤销的时效性问题是否已经超过

您好，1这种情况合同是有效的，虽然您这边没有与您的亲属签订授权委托书，但您这边已经知晓并且办理了网签，视为对买卖交易行为的追认 2.如果确实房屋质量不过关，无法达到验收居住标准是可以要求进行维修，拒绝维修，经鉴定确实无法入住或入住后对人身财产存在安全隐患可以申请撤销买卖协议而退房退款 3.协商解决不了，建议先投诉 无法解决收集证据起诉，起诉能否被支持退房退款需要根据房屋是否严重质量问题影响居住

这个你们自己应该说也是有过错的，虽然你是亲戚代签，但是你应该是“认可的，同时这种情况下合同有效，只能追究违约责任

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自动转换:说你所说的问题，本人没有授权的情况下，本人是可以追任何能效力，如果不追认的话，该合同是无效的，那可以追回自己的购房款。

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自动转换:你好像你所说的这个情况，虽然合同不是你签订的，但是它不代表一定是无效的啊，这个要参照一下，呃，但你签订的这个金属跟你是什么关系？这是第一，第二就是呃，签订合同，距离现在有多长时间啊？比如说如果在一两周内，那么我们可以说说，呃，这个是无权代理，但是如果已经有超过一个月了的话，那么这个一般是没有办法去认为是无权代理的，所以在这个角度来讲，你可以参照一下，看这个合同是否有效，嗯，如果有效的话，现在有没有经过国家验收？那么这个是没有办法交房的。

您好，如果只是房子质量问题，优先需要进行维修除非存在严重质量问题不可修复，已影响正常使用居住，是可以请求解除购房合同，这份购房合同应该是有效的

首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：合同的效力是有效的，如果得到了追认那么是可以让本人的承担法律责任的，其次，如果房屋没有达到交付的标准可以拒绝接受，但是如果没有达到严重的标准，业主拒绝交付是没有道理的，最后，可以协商，协商不成可以起诉至人民法院。

如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知；该通知应要求开发商签收，自己留一份原件，整改合格后，记录下整改合格的时间。 如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。

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自动转换:签的合同是有效的，如果要是仍然迟迟不能交房的话，可以去房管局，或者是当地的政府投资的现金投诉，投诉之后呢？你以后可以再进行起诉。

根据您的情况描述，虽然按照你的说法，你没有在这个房屋购买合同上签字，你的家属代签也没有经过你的授权，关键的问题并不在这里，而是在于你们双方对这个合同是否实际履行了，如果已经以自己的行为实际履行了合同内容，那从法律的角度看这个合同也成立有效，另外法律上也有表见代理这一说，那么是否能够证明你的家属有表见代理的权限，也是一个关键因素。

签合同只是一个方面，如果是亲属代钱，但是最后付钱的时候，你们还是直接付给了对方的话，那表示你们对对方代签这个行为是追认的，所以合同是有效的。具体还需要详细沟通才好给你做出一些准确性的建议。

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自动转换:购房合同，你交钱了，那就是有效的，嗯，再一个就是你现在如果想退房要回购房款的话，那建议你如果现在你协商不行的话就只能通过诉讼来要求解除这份商品房买卖合同。

合同是有效的，因为你本人知情视为追认。可以先看合同中关于交房的约定，开发商违约的情况下，购房者可以提出解除合同要求开放商承担违约责任退房款。可以直接起诉解决。

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自动转换:呃，你好，这个基础设施如果偷工减料，你有没有进去了？你是要针对房屋问题进行诉讼呢？还是说想直接退房？

这个购房合同很有可能构成了表见代理，就是你的亲属有代理权啊，这是有效的。至于说房屋的质量问题，我建议你委托当地的质检站进行鉴定，如果说不符合交付的条件，你当然可以解除合同来退房退款。

1、如果购房款由你支付，则合同有效。 2、你可以开发商延期交房构成违约为由，向法院提起合同纠纷诉讼，要求对方承担违约责任（按日支付违约金）

你好，合同是有效的，代签只要经过委托人同意都可以。但是你说的情况是房屋质量问题，如果质量不合格达到不能交房的条件，属于根本违约，可以起诉要求退房。

你好。购房合同一般是有效的。协商不成，可以去法院起诉对方交房，并要求对方承担违约金。胜诉后，申请法院强制执行。

根据你所述情况，该合同属于有效合同。你可以开发商违约交房为由提起房屋买卖合同纠纷诉讼，主张对方承担按日违约责任及本案诉讼费用。

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您好，根据您的描述，签了合同，备过案的就是合法有效的了。现在对方不交房视为对方违约了，可以起诉到法院要求对方承担违约责任。履行交房手续。想要退款的话，需要满足解除合同的条件，具体我可以帮你，需要的话可以电话详细咨询。

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你好，这种情况合同应该是有效的，因为你知情。维护自身权益可以考虑起诉，但是一定要保存好证据。比如证明开发商偷工减料的证据，还有就是故意刁难，拒绝交房的证据，还有协商不成的证据。

这里关键是根据我几十年的律师经验任的，是可以努力，但是有表现代理的文字系，所以必须整体综合考虑采取正确措施。

对于本人未到场签订合同，因后期已经付款视为追认代理行为，双方签订的商品房买卖合同，如果没有权利瑕疵，应属有效。开发商在建工程不能通过竣工验收且经修复后仍不合格的，购买人可以不能实现合同目的主张解除商品房买卖合同。 你可以根据法律规定行驶解除权或者要求开发商履行交房合同义务及办理房产登记手续并承担违约责任。 限于所知事实甚少，以上意见仅供参考，希望能够帮到你。

备案就行。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。

你好，我是郑律师，很高兴为您解答，根据你的描述的，虽然不是你自己本人签字，但是你如果事后追认，那么这个合同也是有效的，未按时交房，我们可以依据合同约定要求开发商承担相应的违约责任。直接像法院提起诉讼即可。

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你描述的问题太模糊了，需要向您提问几个问题。可以通过平台电话咨询，比如案件的起因经过，你的诉求。你想要争取的权利，你期待的诉讼结果。