老赖房产抵押-律师在线法律咨询-好律师网

全部(59)位律师解答

¥0.43
周跃亮律师

11"
自动转换:你好，对方，他这个房产是否是唯一套住房啊，原则上是可以进行司法拍卖的。
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2022-03-25 14:38:34

23
- 楼主：唯一房产，房主是一单身女性。
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  2022-03-25 14:40:09
¥0.43
吕捷律师

你有没有向法院起诉拿到判决书，如果有支持的判决书，可以直接向法院申请强制执行，如果连起诉都还没有起诉的话，建议直接先起诉
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2022-03-25 14:39:37

14
- 楼主：已经终极审判了，也采取强制执行了，但是疫情影响，目前这个强制执行也没有什么意义，一直没有动向。她既然为了不还这31万又想着保住房子，而去贷款90万，那我想让她房子都保不住。我让她一辈子当老赖。
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  2022-03-25 14:41:50
- 匿名服务方：那就让他上失信人员名单吧
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  2022-03-25 14:56:32
¥0.43

刘闯法律执业者

126"
自动转换:
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2022-03-25 14:41:25

2309
¥0.43

王宝珊律师

您好，虽然他的名下的房产设立了抵押登记但仍可以向执行法院申请强制执行包括拍卖这套房子但就房屋的拍卖款抵押权人有权优先主张受偿
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2022-03-25 14:42:34

1492
¥0.43

魏海峰律师

你好，申请执行人可以依法申请拍卖、变卖被执行人名下的房屋，但是拍卖房屋所得的价款优先扣除抵押物设定的抵押债权。
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2022-03-25 14:43:06

18
¥0.43

任宇飞律师

可以。根据法律规定，人民法院可以对被执行人所有的设立了抵押权的财产采取查封、扣押措施。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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2022-03-25 14:43:29

91
¥0.43

刘威律师

您好，到什么阶段了，如果到了执行阶段是可以要求拍卖的。不过抵押给银行的话，银行会优先受偿，也就是还完银行剩下的才会给您。
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2022-03-25 14:43:57

28
¥0.43

黄振波法律执业者

你现在是到执行阶段，还是属于诉讼阶段？如果是执行阶段，发现他有60多万的房产被抵押贷款，这是属于恶意转移财产或者恶意逃避履行债务的情形，可以向法官反应该财产线索，有法官那边冻结查封，进行拍卖
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2022-03-25 14:45:33

593
¥0.43

陈华明律师

只要有相应的法院判决书或者裁定书，对方又没有在规定的期间内还款，那么，你就可以申请强制执行，要求拍卖对方的房屋。
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2022-03-25 14:46:02

144
¥0.43

宋成海律师

执行阶段可以向法院提供被执行人的财产线索。积极配合法院。申请法院对其高消费限制。对，他的房产。可以申请法院进行拍卖执行。
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2022-03-25 14:47:07

52
¥0.43

李鑫律师

64"
自动转换:
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2022-03-25 14:48:44

191
¥0.43

王珍律师

28"
自动转换:你好像你所说，这个情况可以申请拍卖，但是问题就是有银行贷款的抵押，那么即便是拍卖了抵押，这边也是一个优先债券，所以会有优先偿还额，银行这边的贷款那么这个最终抽出他这个防护下时，呃，到你手里已经没有钱可以分分配了，但是确实可以拍卖。
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2022-03-25 14:59:00

165
¥0.43

肖成见律师

你好，强制执行期间，是可以申请拍卖被执行人名下的房产的，但还是建议你将你掌握的情况及材料带上与律师见面咨询，看是否有转机。
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2022-03-25 14:59:14

45
¥0.43

杨坤律师

121"
自动转换:
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2022-03-25 15:02:21

20
¥0.43

赵永利律师

你好，抵押债权优先，可以尝试看有无可能做到抵押无效。你完全可以申请拍卖房产，只不过将来轮后获赔罢了。
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2022-03-25 15:05:39

140
¥0.43

李晓轩律师

如果已经进入诉讼程序，而且已经胜诉了，对方不退钱可以向法院申请强制执行，把他的房子拍卖掉。拍卖后的钱还掉银行贷款之后剩下的给你。同时你也可以寻找他的其他财产提供给法官去执行。
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2022-03-25 15:06:14

366
¥0.43

许家苗法律执业者

40"
自动转换:申请拍卖呀，这个需要法院，法院那个想保全，抱歉，他的房子，然后再让申请拍卖你这个申请，他这个抵押在西安呀，并不影响买买买中国式心里没发展，如果你的房子上有点权的话是可以拍卖的，前提是对方有木有哎？法律上没有障碍，但是是不是能够购买者对这个抵押了？能够承受。
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2022-03-25 15:11:52

267
¥0.43

马奔律师

20"
自动转换:按照相关的法律规定是可以拍卖这个房子的前提呢？是呃，你得起诉对方，其实对方拿到生效的判决，对方如果不履行的话，那是可以申请司法拍卖的。
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2022-03-25 15:13:17

0
¥0.43

丁辉律师

13"
自动转换:啊，你是不是出去了啊？把现在的情况可以查询对方的房产啊，生活之后请执行拍卖。
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2022-03-25 15:13:50

63
¥0.43

张凤启律师

根据您介绍的情况，既然房子进入执行的拍卖阶段，虽然第1次买卖不掉，但是仍然可以进行第2次的拍卖，如果拍卖不了，您可以以房子来抵债
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2022-03-25 15:16:08

154
¥0.43

胡春景律师

20"
自动转换:您现在的案件已经进进行到执行阶段了是吗？然后您的债权属于是从债权人，债务人没有给你们做任何的担保，也就是说，没有担保物或者是担保人是吗？
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2022-03-25 15:16:22

6
¥0.43
范明律师

29"
自动转换:啊，不好意思，作为朋友没没看懂你的问题，你是61万买房子，又说这个老赖这个把房子抵押了90万这个，然后现在要拍卖，这个难道是老赖骗了你，他的房子抵押了，你不知道？然后骗了你60万还是没意思啊，所以这个拍卖和你这个花60万买房子是什么一个关系对吧？所以说，不管是不成，后来可不可以对吧？你这个关系要讲清楚啊！
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2022-03-25 15:16:38

154
- 楼主：不是，本身是男方31万买房结婚，说的写男方名字的，但是女方算计男方，凑了全款，写了女方名字，两人最后分手了，全款房子60多万买的，这个女方找了人，做假账嘛，应该说那房100多万买的，贷款90万，为防止房子被拍卖，和不还这31万，现在强制执行也禁止高消费和黑名单了，对方还是不给钱。所以，我们想既然想保住房，那我就让她保不住，拍卖掉，你一天不给钱就当一天老赖，一辈子不给钱，就一辈子当老赖，每年拘留她父女两次。这个钱分别是转给父女两个的。
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  2022-03-25 15:22:26
- 匿名服务方：
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  76"
  自动转换:
  
  2022-03-25 15:25:53
¥0.43

张佳伟律师

首先，根据我们国家民法典的相关规定，如果老赖在你的债权之后又进行了房屋抵押，你完全可以要求法律保护你的债权，其次，你也可以要求拍卖房屋返还你的借款，最后，拿到胜诉判决书后可以申请法院强制执行。
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2022-03-25 15:17:55

56
¥0.43

吴炜律师

可以是可以申请拍卖的，但是你这个因为对方有抵押贷款的，所以即使拍卖了他的银行有优先受偿权，你排他后面。
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2022-03-25 15:18:44

99
¥0.43
胡志苗律师

不要拍卖她的房子，拍卖了你什么都得不到。债权人可以向人民法院申请撤销抵押权。而债权人可以申请撤销抵押权的情形是债务人有多个普通债权人，债务人与其中一个债权人串通，将财产抵押给债权人，损害其他债权人利益。
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2022-03-25 15:20:41

10
- 楼主：她铁了心不给，我也不在乎什么时候拿到这个钱了，那我就不让她保住这个房
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  2022-03-25 15:34:45
¥0.43

孙成山律师

11"
自动转换:可以呀，这个首先起诉男的是要判决，会申请执行啊，只不过执行，比如拍成交之后优先偿还这个银行的抵押贷款电话。
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2022-03-25 15:24:08

41
¥0.43

王群英律师

你好，你们的纠纷有没有起诉到法院，有没有生效判决。有判决的话，是可以申请强制执行的，而且对方抵押了90万，你还可以要求加入财产分配。拍卖在对啊不能偿还后法院会启动拍卖程序的。
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2022-03-25 15:24:28

29
¥0.43

谌见平律师

司法拍卖的信息可通过中国执行信息公开网以及各法院的官网、人民法院诉讼资产网等网站，或者淘宝、京东等渠道进行查询和购买。点击下列文字可以跳转到相关网页：【中国执行信息公开网】【人民法院诉讼资产网】
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2022-03-25 15:27:47

24
¥0.43
许夏子律师

首先，你早看看这个房子拍卖可以拍到多少钱。如果这个房子卖了120万，那么，还了90万之后，还是可以还你钱的。但是，如果这个房子，只拍了90万，那就还不了你了
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2022-03-25 15:31:21

3
- 楼主：这个房买就买成60多万而已
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  2022-03-25 15:33:22
¥0.43

张超律师

如果还没诉讼，需要先诉讼，胜诉后才能申请执行。还需要首封，如果是轮候查封，申请了也不会支持。首封，然后看执行法官愿不愿意。因为拍卖款还不够还抵押贷款的钱，法官忙活白天对案子没有任何意义，纯粹浪费他的时间。
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2022-03-25 15:34:07

125
¥0.43

张华北律师

41"
自动转换:嗯你好朋友，那么如果说是这个已经算数了，并且申请过执行了啊，到执行阶段了，那么这情况当然是可以啊，申请拍卖其房子的啊，这个是没有问题的啊，可以向法院申请啊，但是呢，如果说是啊，唯一的住住房并且呢，现在住房上啊有这个抵押贷款，那么拍卖以后呢，银行的抵押债权，它是享有优先受偿的啊，这个盛夏的啊才会啊，到这个你的债权下来啊！
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2022-03-25 15:35:16

679
¥0.43

吕海律师

① 从您介绍的基本情况来看，在前述情况下债权人有权依法申请执行相关房产，即在债务人确无其他财产可供执行的情况下，债权人可以请求法院在保障被执行人基本生活条件的前提下将被执行人名下的房产依法拍卖。 ② 需特别提示您的是，拍卖可能存在流拍的情况，你方对此需有充分的心理准备。如果流拍，你方还可以请求法院变卖相关房产。
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2022-03-25 15:37:11

241
¥0.43

令秀律师

38"
自动转换:呃，你好低呢，你不能直接申请拍卖他的房子，除非是你享有这个房子的抵押权，这是第一第二，你需要经过法院的审判程序之后再进入执行阶段啊，对他的房子进行查封拍卖，那么这个拍卖的首先是要偿还啊，这个享有抵押权人的这个债券之后有剩余的呢啊，在偿还其它的这个债券人包括你。
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2022-03-25 15:42:23

44
¥0.43

崔兵律师

根据我几十年的律师经验，这个要看时间点上的先后问题和法律关系的抵押，有效和无效，可以在取多种方式和真正好的思路，光电数本是没有用的，搞好是能够有很大希望解决的。
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2022-03-25 16:04:15

118
¥0.43

李新宇律师

15"
自动转换:你好嗯，这个啊，摄影拍卖当然是没有问题，但是说这个你即使拍卖了，也不能得到受伤啊，还要损失一笔拍卖啊，因为这个拍卖费需要你承担啊。
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2022-03-25 16:06:59

526
¥0.43
郭淑娇法律执业者

只要是对方的财产已申请拍卖，完全没有问题，但是即使拍卖了你也不能得到任何受偿确实没有什么意义。你还要支付拍卖费用
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2022-03-25 16:08:37

121
- 楼主：拍卖费用是我们出吗？
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  2022-03-25 16:23:33
- 郭淑娇服务方：是的
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  2022-03-25 20:40:19
¥0.43

崔常山律师

可以申请法院拍卖老赖的房子，拿到判决书以后就可以申请强制执行，然后申请法院拍卖，如果房子有抵押贷款，需要先抵顶贷款。
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2022-03-25 16:12:48

61
¥0.43

马范君律师

14"
自动转换:希望这种老赖的话，你必须给他拍卖房子可以拍卖，拍卖之后可扣除额债权额，后面的钱可以返还给老赖啊，就可以拍卖。
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2022-03-25 16:19:45

56
¥0.43

赵静律师

你好，房子抵押贷款不是以买房的价格，而是以评估的价格进行贷款，如果是唯一住房，可以申请拍卖，但是需要保留一部分对方租房钱款。不是唯一住房，可以拍卖。
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2022-03-25 16:23:34

82
¥0.43

孙杭林

可以。在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
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2022-03-25 16:24:32

499
¥0.43

赵炜律师

根据您的情况描述，如果你们之间已经办理了抵押手续，那么对方不还款的话，可以向法院申请有关拍卖折价变卖的法律手续，争取你的利益。
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2022-03-25 16:31:47

27
¥0.43

王景生律师

你好，只要是查封了，依法就可以拍卖就是。可以让法院拍卖他的房屋，至于是否还有你的房款，需要根据具体的拍卖款项来依法处理就是的。
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2022-03-25 16:46:52

334
¥0.43

杨康律师

按照法律规定，房屋抵押权人享有优先受偿权，在法院执行阶段，如果房屋存在抵押权，申请执行人拍卖房屋需要由抵押权人同意
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2022-03-25 16:55:13

168
¥0.43

梁保军律师

您好，就您描述的情况，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债，而拍卖所得的款项，要优先偿还房屋抵押的债权。
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2022-03-25 16:56:24

106
¥0.43

秦惠芳律师

你好，如果对方的房产已经抵押的话，抵押权人是有优先受偿权的，因为贷款了90万，偿还之后该房产估计不会剩下多少的，当然，你也要看房产现在的价值是多少？
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2022-03-25 17:00:05

1238
¥0.43

李国民律师

你好，那么如果你的债权是在前对房恶意啊，抵押债后，那么这种情况下，你当然可以申请拍卖其房产以偿还你的本金及相应的利息
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2022-03-25 17:03:20

351
¥0.43

苏扬律师

你描述的问题太模糊了，需要向您提问几个问题，比如案件的起因经过，你的诉求。你想要争取的权利，你期待的诉讼结果。
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2022-03-25 17:38:48

1
¥0.43

陆畅言律师

37"
自动转换:从你描述的情况是，这个确实是的劳累，这是其其二是你可以使其出于对他的抵押房价使劲60万抵押90万是不符合市场规律，你可以使请求法院撤销这个抵押，这也就是你想拍卖这个房子，你要想拍卖这房子，首先要申请强制执行，就是说。
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2022-03-25 17:41:27

281
¥0.43

邹春律师

你好，你这个情况可能还是只能通过诉讼，然后申请强制执行，拍卖他的房子，不然你还不是什么都没有，再说你之前没有采取措施，你之前就应该采取措施进行保全的，你自己有责任。
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2022-03-25 17:44:24

24
¥0.43

毕姚胜律师

按照你的描述，如果31万卖的可以去法院起诉，请求法院撤销这个买卖合同纠纷，这样就可以继续执行他的房子。你是债权人的话，你可以行使债权人撤销权之诉
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2022-03-25 18:04:52

19
¥0.43

罗超律师

有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。可以起诉，主张你的合法权益！我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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2022-03-25 18:34:58

37
¥0.43

谢瑛律师

你去申请这个房子拍实，这个自然是没有问题了，但是问题是这个拍卖款是要优先抵偿这个前面的这个抵押贷款，优先受偿以后剩下的如果有余额才会那个你才能受偿。所以说这个这个是有点得不偿失的，而且另外还要看你是不是首封，有没有首先的这个处置权。
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2022-03-25 18:47:04

2
¥0.43
何勇律师

你好，你有没有申请法院的强制执行。如果已经申请法院强制执行的话，你可以申请拍卖对方的房子。房子要重新进行评估作价。
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2022-03-25 19:24:38

8704
- 何勇服务方：你好，你有没有申请法院的强制执行。如果已经申请法院强制执行的话，你可以申请拍卖对方的房子。房子要重新进行评估作价。
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  2022-03-25 19:25:18
- 何勇服务方：你好，你有没有申请法院的强制执行。如果已经申请法院强制执行的话，你可以申请拍卖对方的房子。房子要重新进行评估作价。
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  2022-03-25 19:25:48
- 何勇服务方：你好，你有没有申请法院的强制执行。如果已经申请法院强制执行的话，你可以申请拍卖对方的房子。房子要重新进行评估作价。
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  2022-03-25 19:26:13
¥0.43
王伟政律师

对于你所讲的这种情况，可以在法律文书生效后，或者在诉讼过程中申请法院对其房产进行保全。也可以对其还款的账号进行保全。在判决书生效后对其房产进行拍卖偿还欠款。
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2022-03-25 19:35:30

322
- 王伟政服务方：对于你所讲的这种情况，可以在法律文书生效后，或者在诉讼过程中申请法院对其房产进行保全。也可以对其还款的账号进行保全。在判决书生效后对其房产进行拍卖偿还欠款。
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  2022-03-25 19:36:14
- 王伟政服务方：对于你所讲的这种情况，可以在法律文书生效后，或者在诉讼过程中申请法院对其房产进行保全。也可以对其还款的账号进行保全。在判决书生效后对其房产进行拍卖偿还欠款。
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  2022-03-25 19:36:52
- 王伟政服务方：对于你所讲的这种情况，可以在法律文书生效后，或者在诉讼过程中申请法院对其房产进行保全。也可以对其还款的账号进行保全。在判决书生效后对其房产进行拍卖偿还欠款。
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  2022-03-25 19:37:33
- 王伟政服务方：对于你所讲的这种情况，可以在法律文书生效后，或者在诉讼过程中申请法院对其房产进行保全。也可以对其还款的账号进行保全。在判决书生效后对其房产进行拍卖偿还欠款。
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  2022-03-25 19:38:12
- 王伟政服务方：对于你所讲的这种情况，可以在法律文书生效后，或者在诉讼过程中申请法院对其房产进行保全。也可以对其还款的账号进行保全。在判决书生效后对其房产进行拍卖偿还欠款。
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  2022-03-25 19:39:59
¥0.43

韩孟扬法律执业者

据你所描述的问题，首先你这个情况你现在是否起诉了对方？如果有法院生效的判决书的话，那么你可以向法院申请执行拍卖
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2022-03-25 19:57:57

49
¥0.43

徐欢法律执业者

如你所述，“将房产抵押贷款90万”，那么债权人可以去法院起诉他，然后向法院申请执行，自然可以拍卖他的房产。
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2022-03-25 20:25:37

125
¥0.43

魏敬环律师

你好，如果您没有对房子进行保全，很有可能出现债务人为了逃避债务转移财产的可能，建议从抵押贷款的链条查找漏洞，从而撤销抵押。
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2022-03-25 20:28:44

254
胡婷婷律师

可以申请拍卖他的房子，先向法院诉讼，获得胜利的生效判决后申请强制执行，在强制执行阶段拍卖房屋即可，但是你需要支付诉讼费，评估费等。
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2022-03-25 21:51:39

5
赵丽飞律师

什么时候抵押的？是否办理登记手续？这些问题搞不清楚，你很难维权。
15"
自动转换:什么时候抵押的？师父棒，你的抵押登记手续这些问题你要搞清楚，如果搞不清楚你的权利，很难维护。
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2022-03-25 23:29:33

5
- 楼主：一审刚起诉过后还没开庭抵押的。
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  2022-03-25 23:39:34

问律师

匿名

老赖房产抵押

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