和装修公司签订租赁合同，出租给他们做仓库存放装修材料，合同期3年，每年租金12000元，合同约定每年租期第一个月付租金。2020年第1年第1个月租金付了，2021年第2年第1个月没有打款租金过来，对方也没人联系我们，2022年初1月我们主动联系对方负责人，说会回复，但没等到回复。再联系，对方说这么装修业务已停止，不租了，我们要求结帐，赔违约金，对方也不结帐不来搬东西拖着不解决。2022年上半年再联系，之前对方负责人假装说他已离开公司，但可从中斡旋联系公司，后回复让我们卖掉仓库东西抵1年租金，我们不同意，之后又拖着不解决。联系对方上级部门也是推脱不解决。现在对方东西放在仓库不搬我们无法租给下家，且欠了近1年租金不付，多次交涉联系无果，为了维护合法权利，打算起诉。但之前没有起诉经验，不知道我们这起纠纷民事起诉书怎么写，尤其是“诉讼请求”和“事实理由”两项如何写，在此寻求律师帮助。