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匿名
楼主
¥35
土地买卖
甲将土地卖给乙,有现金交易,没有合同协议等,乙买到土地后建房,后卖给丙并签合同,期间4-5年,因开发原因,现甲想将房子要回,如何处理
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土地流转
2022-10-12 14:43:58
补充问题:
要回土地,不是房子
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2022-10-12 14:47:36
+补充问题
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全部(23)位律师解答
¥35
李新宇
律师
11"
自动转换:
呃,这个假呢嗯,不能将房子要回,你看这个房子不属于甲。
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2022-10-12 14:44:55
526
楼主:
要地,不是房子,抱歉
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2022-10-12 14:45:46
匿名服务方:
详细沟通
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2022-10-12 14:46:42
楼主:
15826291803
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2022-10-12 14:50:04
郭淑娇
法律执业者
不可能要回。
10"
自动转换:
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2022-10-12 14:45:20
121
范明
律师
38"
自动转换:
这个意外买到土地知识间房,然后又卖给丙,这个以的话,键盘有没有政府行政审批的这些规划呀审批啊?这些手续啊,也就是说这个土地的土地的这个使用权啊,或者讲这个建筑开发的权利是不是合法?看你这个描述的话,应该不合法,因为你想都是现金交易,说明这个奖这个徒弟可能也不一定是假的,所有个券或者假的,这个试用品啊,建议你的话呢?通过这个平台找当地的律师当面去咨询啊,你这种描述的话讲这个话没办法给你简单的好的,谢谢。
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2022-10-12 14:45:31
154
楼主:
私人建房,属于违建
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2022-10-12 15:06:03
许家苗
法律执业者
23"
自动转换:
房子是一间的,家没有房子的处置权,他居然要回去体验,没有合同也能够放点药都回来,因为这个风格是建设的,而不是在土地上有的。
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2022-10-12 14:46:19
267
匿名服务方:
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22"
自动转换:
也会土地的话,那就是没有合同,土地是什么性质的?如果是假设要紧,不好找到,但是我是积极团结的我是科学家,因为只有臀肌激活,呼吸的才可以以及积极推进。
2022-10-12 14:48:33
黄振波
法律执业者
您提的这个问题如果要精准的给你做出答复,里边涉及的问题点比较多,比方说,土地的性质,乙和丙是否与甲属于同一村组织成员?这样才能决定土地流转行为是否合法有效
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2022-10-12 14:46:23
593
匿名服务方:
如果乙和丙自始都不属于甲同一自然组织,那么,该土地属于集体土地的宅基地,是不可以对组织以外的的成员流转的,该流转行为无效,既然为无效,那么甲将款项退还给乙,但是由于该宅基地上已经建成房屋,无法恢复原状,并且如果要返还给甲,对于乙是不公平的。在司法实践当中,只能是要求乙向甲方给予相应的补偿。完全要回该宅基地,可能无法实现
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2022-10-12 14:50:45
匿名服务方:
本身甲知道该土地的性质,不宜对组织以外的成员流转自身也存在过错,在取得补偿的同时,也会考虑甲自身应承担相应的责任
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2022-10-12 14:52:50
匿名服务方:
∩∩⊙
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2022-10-12 14:53:06
崔兵
律师
这个中国土地是禁止买卖的,这种情况涉嫌无效的法律行为。关键是这中间也发生了很多事情,所以是极其复杂的法律关系要处理必须要有好的措施才能逐步化解。
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2022-10-12 14:46:29
118
律师
您好,我是刘志凯律师,根据您的描述,甲可以起诉丙要求直接返还土地,但是需要否认与乙之间存在土地买卖合同关系,
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2022-10-12 14:46:59
132
楼主:
与乙之间存在事实交易,直接起诉丙嘛,还是乙丙两个当事人
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2022-10-12 14:49:13
孟祥耀
律师
17"
自动转换:
现在的问题是,这个土地有没有使用证?如果有的话,是在谁名下?这个事情要明确了,这第一点第二点现金交易,那有没有其他的证人来证实这个事儿吧?如果没有证人能证实的话,那这个还好要一点。
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2022-10-12 14:49:18
1
邹春
律师
你好,如果合同已经达成交易并履行了的情况下,不可能解除合同,而且土地都已经事实上无法恢复原状了,所以应该无法解除,除非想办法买回来。
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2022-10-12 14:49:51
24
王群英
律师
你好,甲想要回土地需要有正当理由,否则土地已经转让出去并且建房,现在要回土地,除非有正当理由,否则属于违约。建议你进一步电话详细沟通。
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2022-10-12 14:50:28
29
楼主:
15826291803
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2022-10-12 15:10:32
夏虹
法律执业者
需要考察,所建房屋是否获得了合法审批。如果已经获得合法审批手续,那权利人己获得土地使用权。那么在此情况下,你就不能要回土地。
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2022-10-12 14:51:43
32
匿名服务方:
如果是违法建筑,你出卖土地的合同无效,可向法院起诉,收回土地使用权。
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2022-10-12 14:52:55
张华北
律师
24"
自动转换:
嗯你好朋友,那么你描述的这种情况,首先来说,这个看这个土地的性质是什么啊,如果说属于农村宅基地性质啊,那么对方呢啊如果说不属于本集体经济组织成员,那么这个交易是无效的啊,这个交易是无效的,不管有签合同还是没签合同,他都是无效的啊!
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2022-10-12 14:51:59
679
楼主:
土地是农村大田地,不是宅基地,甲乙同属于一个集体组织,丙不是
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2022-10-12 15:10:07
匿名服务方:
可以点击头像详细沟通
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2022-10-12 15:10:49
张广雷
法律执业者
你好,你这个土地性质是什么?是村集体的土地?还是建设用地?当时办理过户登记一类的了吗?如果没有,且是村集体土地你有可能要回来
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2022-10-12 14:52:16
15
许夏子
律师
土地使用权证是甲的,房子是乙建的?既然是涉及到开发区开发,这个房子是留不了的,就是协商赔偿金的问题。协商不成的话,就起诉吧
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2022-10-12 14:52:57
3
楼主:
村集体用地,私人建房,属于违建
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2022-10-12 15:05:30
张佳伟
律师
首先,根据我们国家相关的土地政策:房随地走的相关规定,其次,我们国家规定土地归国有或者是集体经济,最后,根据我们国家的土地政策:农村土地之间的流转只能在农村村民之间流转。
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2022-10-12 15:00:25
56
吴炜
律师
甲只是出卖了土地,为什么要回房子?当初卖的时候房子就已经建好了吗?还是后面乙建的?如果是乙建的,和甲就没有关系
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2022-10-12 15:33:28
99
尹威振
律师
您好,首先要确认的是不是买卖土地,是买卖土地使用权(宅基地使用权),这一点如果没有合同以及有权机关的确认,确实是存在风险的,需要结合其他证据如证人证言、同村人员等情况来确定;其次,甲是无法要回土地的,因为现在上面早已建了房屋,“地随房走”。
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2022-10-12 15:37:39
1
刘威
律师
28"
自动转换:
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2022-10-12 15:51:49
28
李琳
律师
我是李琳律师,根据您的描述情况及以往案例,如果要达到你的要求,只能起诉到法院,诉求要回土地、不要房子。后续有什么法律问题,随时联系我。谢谢!
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2022-10-12 15:58:46
25
周钰淇
律师
起诉吧。提起民事、行政诉讼或刑事自诉,依照法律规定和有关司法解释,须符合下列条件; (一) 起诉人应当具备法律规定的主体资格; (二) 应当有明确的被告; (三) 有具体的诉讼请求和事实根据; (四) 属于人民法院受理案件的范围和受诉人民法院管辖。
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2022-10-12 19:57:42
12
郝伦
律师
既然已经卖给乙方,如果不存在欺诈胁迫等违反法律规定的手段是无法撤销该行为的。并且法律对无效的民事法律行为也有相应的规定,除非你们的买卖行为无效或者属于可撤销状态,否则该买卖行为是合法有效的,您无法取回该土地
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2022-10-13 10:30:44
0
才俊
律师
63"
自动转换:
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2022-10-14 04:35:56
2
罗超
律师
土地需要申请村委会。我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。
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2022-10-19 11:52:46
37
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