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自动转换:您好像您所说，这种情况如果你们你们已经换已经达成一个退款，哎，谁的情况下可以向法院起诉？要求对对方退款，然后由法院强制执行的。

你说的情况，建议尽快去法院起诉，申请财产保全和先予执行。能否要到钱多长时间要到钱，还要看对方的资信财产情况。

可以要求对方退款。首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：非完全行为能力人不得对外签订合同，签订后需要向其父母（监护人）追认合同才能成立，其次，根据你的情况看是可以退费的。

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那必须赶紧立即起诉，联合我们进行处理，否则的话一条过诉讼时效，那么很困难的有，很多事情必须迅速的。解决发律师函或者采取。正确的有威慑力的方法。

这个没有办法，你实在等不了建议可以提起诉讼的方式解决，然后到时还不履行就让法院去强制执行就好了，没有其他办法

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自动转换:你这个退钱呀，有没有他也答应了证据？他答应给你退了然后你把这个整过去，手机号这个认购费已经退了然后购房款从法律上来讲，就是必须退的，既然实验购款都退完了，那个十几万肯定会退的，你只能起诉他，因为已经浪费了，你先把这个债权排上去吧！

那只能去法院起诉开发商退钱，你有开发商承诺退钱的证据吗？如果没有证据比较难，另外4年了还有可能存在时效问题。

这个情况下只能起诉退款才能更好的维护你的合法权益。准备诉状，固定好对方同意退钱的证据后，在被告所在地起诉处理。

你这早该起诉了，现在抓紧诉讼，同时申请财产保全，冻结公司账户，否则，你可能会赢了官司，公司却破产了。

你好，很高兴为你提供法律服务，你们之间退款是有书面文件没？或者有聊天记录什么的没，鉴于目前这种情况，建议立即起诉，以推动退款进程。

坦白说，没什么特别好的办法，我是做烂尾房企破产出生的，你作为买房人无非是诉讼形式追讨欠款，但是这种背景下，开发商一般是债台高筑，即使有判决，执行上也不一定有收获，这个看机遇了。 但是，我关注到你说4年前的问题，那么起诉可以解决一个诉讼时效的问题，算是正向收益吧。 我建议，你建个相关房产的一个投资群，这种事情团结是力量，提出集体诉求，寻求解决方案。 第二个不一定有用，你看下当时转账的10几万是给谁了，考虑变更一下追讨主体，比如你给了售楼代表，那么他是否支付给企业有可能是不清楚也不好举证的，因为烂尾房的财务资料肯定会匮乏的，如果他拿不出证据，那可以向他在主张。 综上，想别的办法给爷爷治病吧，这个事一时半会儿解决不了的。

如果对方一直不能履行退款，那么，建议你尽快向法院起诉，不要再拖了，拖下去超过诉讼时效，那么，你的钱就要不回来了。

你好，你这个，想通过诉讼方式来解决你爷爷的治疗费，估计很难实现，诉讼是一个特别漫长的过程，一时半会拿不到钱的，你可以起诉开发商，你爷爷的治疗费可以其他方式。

您好，我是刘志凯律师，你这等了四年也太久了，你在这四年间有找他们主张退款吗，因为可能会涉及到诉讼时效问题，建议继续催讨同时保存催讨的证据，电话录音，短信，微信记录等 如果对方回复可能起到诉讼时效重新计算的效果，然后在到人民法院起诉处理

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你好，看了一下你的描述，你不买房了开发商都没有退完，买房的更没有退，因为房屋已经阑尾，能起诉尽快起诉吧。

您好，按您描述开发商是构成违约的，如果拒绝退款，建议尽快收集证据向法院起诉来主张退款，诉讼期间可以向法院申请查封保全楼盘，避免财产转移，胜诉后可以依照法院判决来申请执行

你好，可以起诉开发商退款，法院立案后申请财产保全，判决生效后申请法院强制，起诉材料包括证据、起诉状和你的身份证

你好，这种情况如果协商不成的话，你也可以起诉，但是对方如果银行账户里没有钱或者是没有其他财产的话，你也只能等待，即使胜诉，也很难拿到钱

可以起诉对方。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告；被告身份证号、姓名、住址、联系方式等 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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自动转换:像你说的这个问题，唯一的办法就是提出嗯，结果结束真解决了，过去都过了四年，你怎么没有起诉呢？过去过去那你体检查了，应该起诉解决了。

我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，必须进入司法程序，虽然开发商烂尾，但是打赢官司的话，可以申请强制执行。赶紧起诉到法院维权，不能再傻傻地等了。

您好朋友，根据您描述的情况，建议您尽快向法院起诉维权，如果和对方已经达成和解，对方也答应退还剩余购房款，可以依据协议向当地法院起诉。具体需要有对方的法人信息，写好起诉状，准备好你们达成和解的相关证据材料，向对方所在地法院递交诉状。

赶紧起诉啊，你这个咨询律师吧，你这个4年的话有可能过时效了，主要看你4年内有没有找对方主张过，如果没有的话，你这个如果对方看病说过了诉讼时效，你可能要败诉。

1.您可以未成年人买卖合同无效作为案由，通过法院提起确认之诉，请求返还购房款项。2.也可以组织证据确认开发商同意退款的相关证据向法院提起诉讼要求履行约定解除合同的退款义务。

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自动转换:你好，起诉需要准备一份起诉状再加上相关的证据，嗯，我是大连的律师，你要是有不太明白的地方，你还可以继续联系我。

如你所述，“现在已经过去四年，但是是一个期房，现在成了烂尾楼”，那么建议你立即去法院起诉该开发商，以其逾期交房为由要求解除合同，退还购房款并支付你违约金，诉讼中要保全开发商房产，以便执行时有财产。如何起诉，去法院立案窗口问询就好，法院工作人员会答复你。

根据你的描述情况，开发商同意给你退款，你可以让开发商在原有的合同上写上同意退款，或者重新拟定一份合同讲清退款事宜，这样你就可以找财务退款了，如果开发商财务不退，则你可以立即起诉。别过了诉讼时效。

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自动转换:你好像你所说的这种情况完全可以起诉开发商应该找当地的律师，嗯，但收费可能的就要贵一些，你也可以从网上找律师呢，给你带底写起诉状，知道你怎么起诉这样的话，性价比最高。

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自动转换:像这种情况可以委托律师可以委托律师起诉开发商啊！

您好，就您描述的情况，建议收集证据抓紧时间到法院起诉解决，同时申请财产保全，否则的话，打赢了恐怕也得不到钱。

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自动转换:你好嗯，这种情况下只能是起诉了，不过起诉了之后开发商要没钱的话也还不了啊，因为现在已经烂尾了啊，这个情况就不好处理了，如果没有烂尾的话，开发商手里有钱就能给你退，现在这种情况估计不好退了。

这种情况只要有开发商统一退款的相关证据，就可以直接起诉开发商，建议先查询合同相对方是否存在涉诉，以及是否被列为失信。具体可以私信联系我。

起诉需要写份起诉状，准备好购房合同等证据，到合同中约定的法院立案。现在推行网上立案，你可以咨询一下法院。有诉讼时效问题，建议尽快起诉。

你好，这种情况你实在不行只能起诉，但是要收集相关的证据，如果你家庭情况很困难的话，你可以去你们当地法律援助中心申请法律援助

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自动转换:嗯，您好，根据你的描述啊，那你四年前啊，未满18周岁，买房的话，那说明你签了合同了吗？对吧，你作为这个未成年人来说，签合同，你这个是无民事行为能力人，合同是合同是合同，是合同是合同，是合同是合同，是合同是合同啊，在没有经过这样的情况之下，合同是无效的，你可以直接根据合同，技术开发商要求，要合同无效，然后返还这个购房款啊，这个是没有问题的。

可以委托律师起诉。

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自动转换:既然这个楼盘成了烂尾楼，那么久就是当时开发商承诺的退款的，这个数额后续应该是退不了了，因为他们学校一个支部抵债的情况，那退款的问题肯定就没有实现。

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自动转换:啊你好，那么这种情况下，你自己不会起诉，你可以委托沈阳的律师啊，在沈阳当地起诉开发商要求对方退房退款并支付相应的违约金就可以了。

你好，可以搜集证据，撰写起诉状，然后向法院起诉，法院判决书生效后，申请强制执行。也可以在起诉前申请财产保全，冻结查封对方的财产。

如果房子属于五证不全的情况，可以起诉解除合同或者直接认定合同无效，要求返还全部款项及占用期间的利息，准备好诉状，及购房的合同，付款的流水及收据就可以了，一般是去房屋所在地的法院去起诉。

如果人不在当地，可以委托律师起诉当地的开发商要求退还购房款，起诉时申请财产保全查封开发商的银行账号，或者查封开发商的房子。判决以后申请法院强制执行。

双方协商一致同意退款了这方面有没有证据？如果有这个证据，知道开发商的信息，直接写起诉证到法院去告就行，告赢了以判决书申请执行。

你好，根据你的问题描述，你可以起诉开发商要求开发商退还你所购买房屋的首付款以及资金占用期间的利益，至于起诉可以聘请律师帮你维权。

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自动转换:看来你咨询的问题，当时的时候未成年，你这个情况是应该是要同步素素没解决的是开发商也退了一步分钱，那么从你描述的情况却不同补充的问题应该怎么清楚？你看你看房地产你没做过这样的事，我建议当地找一个是相关的，这里面法律，所以熟悉一点的律师能帮助你。

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自动转换:这种情况那样，准备起诉状，还有相关的证据材料，开发商的工商登记信息，付款的证据材料向开发商所在地法院或者防止所在地法院提起诉讼。

你好，开发商已经答应返还房款却迟迟未履行，可以到人民法院起诉解决。根据你叙述的情况，开发商目前可能资金链出现问题，建议尽快起诉，调查其财产状况，采取保全措施。你本人是否在沈阳本地？可以委托律师代为诉讼。

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根据你所述情况，建议以房产买卖合同纠纷为由提起诉讼，要求解除合同，退还全部已付款，并主张违约金，鉴于较复杂，建议聘请律师处理。

你好，建议你尽快去法院起诉，如果胜诉后还不履行就申请法院强制执行。首先收集证据准备诉状，在被告所在地起诉处理。

你好啊，我是安徽的王律师，看了你对物理的描述啊，建议你给我的图像进行进一步咨询，你说的问题啊，相对来说还是有点复杂的啊。

可以起诉房地产公司。需要起诉状可以联系我。可以起诉房地产公司。需要起诉状可以联系我。可以起诉房地产公司。需要起诉状可以联系我。可以起诉房地产公司。需要起诉状可以联系我。