本人许先生经营一家房产中介公司从事二手房买卖，看到中介微信群里另一家房产公司业务员曹女士发布的独家委托的一套房源信息广告（房屋地址X幢1501室及房屋面积150平方+1个地下车位，合计236万）。于是许先生联系曹女士后并带客户乙女士夫妻看房，看房后乙女士夫妻同意认购该套房屋，于是在2022年10月5日许先生联系曹女士约房东甲先生夫妻一起与乙女士签订了房屋买卖协议并支付了6万定金，约定10月10日支付首期购房款80万元，等甲先生解除银行抵押后配合乙女士过户（因银行提前还款需要预约，过户时间由中介方许先生确定），尾款150万等过户后乙女士银行贷款付清。 在签订房屋买卖协议书时的情况是这样的：签约前许先生联系独家委托人曹女士约房东签约，要她或房东提供房产证复印件，身份证，曹女士说房东房产证抵押在银行，复印件有没有不知道，浙里办也可以查的，签约时，许先生用自己手机打开浙里办教甲先生打开浙里查询房产信息，结果许先生说打不开，进不去系统，哪独家委托人曹女士拿出手机，说她有复印件照片（只有产权证号和建筑面积那一页，不全，许先生问其他页还有吗，曹女士说没有了），许先生拿过曹女士手机，买方当时也在场，中介许先生认为有房屋地址及产权证号和建筑面积，应该没有什么问题，就用曹女士手机里房产证照片填写协议书内容。中介问房东车位号是多小号，房东很肯定的说851号，中介问有没有储藏室，房东和独家受托人两人说没有，中介许先生把协议中（储藏室 ㎡）的空格用笔一横划了一笔。签订协议书甲方是甲先生夫妻俩，乙方是乙女士，中介方是许先生并盖了公司公章。 签约后,甲先生在收到乙女士80万售房款后第二天，独家受托人曹女士打电话给中介许先生说，这套房屋产权证上登记有产权的储藏室1间，房东想把储藏室移到甲先生同小区同1幢房屋上一层1601室产权证上（甲先生在同小区购买了2套房子，1套15楼，另一套16楼，每套房屋多有1个地下产权车位和1个产权储藏室），叫中介许先生隐瞒乙女士，中介许先生不同意，于是告知了买房方乙女士，乙女士知道后不同意甲先生把产权证上储藏室移走，于是发生纠纷，中介许先生约双方多次调解。各执一词协商未果。 到了11月10日可以提前还款了，甲先生去办理了提前还款并解除抵押后，通知中介许先生通知乙女士过户，中介许先生通知买卖双方于11月13日下午2点去办理过户手续，中介和乙女士2点来到不动产服务中心，卖方甲先生来了后跟中介许先生和乙女士说没有带身份证，跟不动产经办人员说这套房屋的储藏室我要移走，可不可以现在过户，不动产工作人员回答储藏室可以移走，但是产权证号会变另外一个号码了，产权证号变了，乙女士不同意，表示储藏室是从物，既然登记在这套房屋的产权证上，是属于这套房子的，所以过户手续没有办成，中介许先生又叫双方在不动产登记中心协商，甲先生愿意补偿乙女士3万，乙女士要求甲先生补偿6万，结果也协商不成各回各家了。 时间到了11月25日买房方乙女士通知中介许先生要求过户，中介许先生联系卖方甲先生后定于11月28日下午2点去办理过户，三方第二次来到不动产服务中心办理过户，这次乙女士同意甲先生补偿3万储藏室移走，但是卖方甲先生老婆不同意补偿3万，只愿意出2万了，甲先生夫妻的理由是：中介方没有查清楚产权证，有责任，他们夫妻还以为储藏室是单独一本证的，不是登记在1501室产权证里，并且卖房时跟独家委托受理方曹女士说的很明白，储藏室是不卖的。但是中介许先生电话里及签约时问曹女士有没有储藏室（签约时房东夫妻两人也在场），都回答没有，这买房方乙女士夫妻两人在场也可作证，结果第二次过户不成。直到2023年1月15日一直协商未果，乙女士提起诉讼，告甲先生没有按时过户，构成违约要求赔偿损失及解除合同。 咨询的问题： 一.中介许先生，没有查清楚卖方1501室有没有储藏室，卖方甲先生可不可以告我，是不是有连带赔偿责任？责任占多大？ 中介许先生的有以下证据： 1.签订协议时独家委托人曹女士提供的复印件是抵押权人中国银行提供的，有印章在（但是也是复印件的照片），这原件肯定在甲先生夫妻手上，也只能甲先生夫妻才能拿到。 2. 独家委托人曹女士在2022年10月12号又提供的产权证复印件上，能看到登记有车位及储藏室，并有三个章，分别是抵押日期2016年11月15日一个章 ，注销日期2019年10月14日一个章 及2019年10月23日抵押日期的一个章，中介怀疑卖方甲先生夫妻多次抵押贷款，不可能不知道储藏室登记在产权证上，故意隐瞒有储藏室的事实。 二.接受甲先生独家委托的曹女士有没有连带责任？责任占多大？ 三.中介许先生可不可以起诉曹女士承担连带责任？因为曹女士没有在协议书上签字，但是卖方甲先生支付的中介服务费是支付给曹女士的，曹女士转给中介许先生1.15万，据甲先生说已付给曹女士2.3万。 四.协议上约定买卖双方需要支付中介服务费1%，如果甲先生起诉中介许先生的话，许先生可不可以要求卖方甲先生支付余下的1.15万中介费。 五.买房方签订协议时知道中介推荐这套房屋时和签订协议时多说没有储藏室的，到乙女士起诉前和甲先生一直在协商，现在起诉卖方违约要求赔偿和解除协议，官司会不会赢？ 六.中介方要怎么样做才能不用承担连带赔偿责任，很多证据在中介手上。