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匿名

楼主

¥25

农村宅基地继承问题

家里三口人,户主a(80多岁,有2儿2女),户主b(2儿子),然后是我,户主a得了贫困户名额,身份证地址被改了(外村),户口本上还是原地址但公安系统上好像改身份证一致了,对以后户主b在原宅基地的继承有影响吗, 户主a大儿子一直想要户主a的宅子及房屋所有用品(一些户主a买的,一些我买的大电视家具,三轮车),户主a百年之后我家宅基地以及土地是否其他儿女都有继承权?户主b想要继承房产是否需要提供什么证明?(房子是户主a走危房改造批下来一点钱盖的小平房) 房主a的大部分存款早已在多年前(其中有户主b的工资)赠予我,房主a大儿子若是找我要,不给是否可以,再等我成家后将户主b接走,宅基地我是否可以流转,租赁
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其他
2023-04-25 10:04:03

全部(35)位律师解答

  • ¥0.83
    张晓龙 律师
    63"
    自动转换:
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    2023-04-25 10:12:20
    5
  • ¥0.83
    刘闯 法律执业者
    您好,虽然A的户口迁走了,但并不影响宅基地对应上面的房屋继承,只是迁出户口的人员不能再进行加盖,只能在原始基础上使用房屋。在A未留下书面遗嘱情况下,他的法定继承人包括他的子女和配偶都有权继承该宅基地及房屋和物品的继承权。B是无继承权的,只是B享有该宅基地的共有的权利。另外,A的存款是自愿已赠与给您,您这边可以拒绝退还给A的儿子。如果您的户口未迁出的情况下,有权将B接走,在户主都同意情况下是可以流转给土地的
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    2023-04-25 10:39:51
    2309
  • ¥0.83
    李鑫 律师
    40"
    自动转换:嗯,你好,这个你们家有三个人对吧?因为是户主,而户主b,然后是你这个如果是在同一个沪上同一个户口,他只能有一个户主啊,除非是你们已经这个分户了,分户的话采用不同的互助啊,这是第一个,第二个呢,就是互助a的这个房产啊,这个是他百年之后都是有继承资格的人都可以继承这个户主a的房产,但是宅基地是不能继承的啊,只能继承房产。
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    2023-04-25 10:49:20
    191
  • ¥0.83
    郭岩琨 律师
    您好,宅基地不能继承,宅基地上房屋可以依法继承。宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属于农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于村民。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利,在户内有成员死亡而户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失,但依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地。想要继承农村宅基地房屋,一般需要办理如下材料手续:1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人的死亡证明(比如,医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等);3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等);4、被继承人享有不动产权利的材料,产权证明或其他凭证;5、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议;6、办理过户登记时,需要向不动产登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证;7、放弃继承的,应当在不动产登记机构的办公场所,在工作人员的见证下,签署放弃继承权的声明;8、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房主A处分户主B的工资,属于无权处分行为,应当退还。
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    2023-04-25 11:14:25
    1
  • ¥0.83
    夏虹 法律执业者
    1.宅基地可以继承,但其他土地不能继承。如A去世,其户内成员可继续耕种,这就是所谓生不添、死不减的土地承包政策。
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    2023-04-25 11:15:04
    32
    • 匿名服务方: 2.已赠与的存款不用返还。
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      2023-04-25 11:18:04
    • 匿名服务方: 3.A去世后,该户承包地就只有B和你,如果将B接走与你共同生活,你当然有权流转承包地。
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      2023-04-25 11:20:11
  • ¥0.83
    李新宇 律师
    10"
    自动转换:
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    2023-04-25 11:23:39
    526
  • ¥0.83
    郭淑娇 法律执业者
    您好,A户口迁走不影响房屋继承,A没有留下遗嘱,配偶和子女有权继承房屋和物品,B无权继承,只享有宅基地共有权,您可以拒绝将存款退还。你可以流转土地。
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    2023-04-25 11:27:30
    121
  • ¥0.83
    陈琪佳 律师
    农村宅基地不能继承,农村宅基地属于集体所有,不属于个人的财产,个人只有使用权,如果子女也是本集体的成员,可以依法继承宅基地的使用权以及宅基地上面的房子。
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    2023-04-25 11:49:58
    5
  • ¥0.83
    王珍 律师
    37"
    自动转换:你好看了一下你描述的情况,嗯,你是户主诶的什么人是他的孩子吗?还是什么情况?嗯,如果a区吃了之后当然是所有的儿女都有同等的继承权啊,除非它留有了遗嘱,那么就是按遗嘱继承,不然的话就是法定平均去继承,所以嗯,这个户主b就是二儿子,他一个人是继承不了的啊,除非他有遗嘱,当然,这个遗嘱还是要经过公证的。
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    2023-04-25 12:02:15
    165
    • 匿名服务方:
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      35"
      自动转换:至于这个存款的问题,嗯,因为本身很多年之前就已经给你了,那么在a去世了当下他的账户有多少钱?这个才属于遗产啊,所以是没有办法去追,追到已经给出去的钱的,所以这个你不需要担心会被a要走啊,如果你找你要,你完全可以否认,根本不存在这么一笔钱可以了。
      2023-04-25 12:04:22
  • ¥0.83
    毕姚胜 律师
    但是呢,这个要到公安局派出所去办理登记,否则的话这个肯定是要收集相关的证据,否则不好确定这个事情,这个需要相关的证据材料。
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    2023-04-25 12:09:17
    19
  • ¥0.83
    张扬智 律师
    32"
    自动转换:这种情况对继承没有影响,她的其他的子女都有平等的继承权利已经在于给你的款项,你不需要分配给其他人宅基地是不能扭转的,相应的房产,你可以出租给他人。
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    2023-04-25 13:04:06
    22
    • 张扬智服务方:
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      32"
      自动转换:这种情况对继承没有影响,她的其他的子女都有平等的继承权利已经在于给你的款项,你不需要分配给其他人宅基地是不能扭转的,相应的房产,你可以出租给他人。
      2023-04-25 13:05:19
  • ¥0.83
    张佳伟 律师
    首先,根据我们国家土地政策:房随地走,农村宅基地只能在同村村民之间流转,其次,如果对继承有异议,可以起诉至人民法院。
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    2023-04-25 13:09:00
    56
  • ¥0.83
    张超 律师
    a的身份证地址修改,不影响b的继承权。继承的是房屋,不是宅基地,没有遗嘱的情况下,儿女都有继承权。b如果想要单独继承,需要提供遗嘱。
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    2023-04-25 13:42:18
    125
  • ¥0.83
    赵炜 律师
    根据您的情况描述,按照司法实践的规定,你对这个宅基地产权有误会,跟你解释一下,宅基地是集体土地,不是个人土地,所有权在于集体经济组织,也就是你们村里的土地,不是个人财产,你没法进行继承,其他任何人也没法进行继承。如果说继承的话,只能继承宅基地上面的房屋部分,这个部分是可以继承的,继承这个部分就看房屋的所有权人是谁?如果这个宅基地房产权人百年以后,他的法定继承人都可以继承,如果他有遗嘱的话,那么遗嘱继承人来继承,或者他有遗赠抚养协议的话,那按遗赠抚养协议来继承,这就是法律的规定。至于您说的这些流转租赁, 就像前面跟您解释的,这个宅基地是属于村里的,你不是宅基地的所有人,你没有这个处分权利,按法律的相关规定,你没办法去流转和租赁,除非有特殊情况。
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    2023-04-25 13:45:45
    15
  • ¥0.83
    赵严 律师
    你好,根据你的问题描述,只要是老爷子的遗产那么如果没有,遗嘱那么是按照法定的继承方式进行继承,对于宅基地一般来说,只能由本村的村民或者是村小组集体成员才能够进行继承,如果没有出现继承的情况,那么该宅基地使用权即消灭,对已经赠与给你的对方是无权进行要回的,前提是必须具有处分的权利。
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    2023-04-25 13:49:19
    81
  • ¥0.83
    张凤启 律师
    45"
    自动转换:这个房产如果没有遗嘱的话,就按照法定继承来继承,至于这个工资的话,已经户主诶,至于给你的那部分就是给你的那部分钱,实际上就是一个赠与赠予之后精确以及交付那这个曾宇已经生效,并且履行完毕,所以你你不用担心,给你钱论这个事,给你的钱应该属于您专有。
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    2023-04-25 13:49:32
    154
  • ¥0.83
    许家苗 法律执业者
    85"
    自动转换:
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    2023-04-25 14:25:13
    267
  • ¥0.83
    朱康乐 律师
    您好,首先宅基地的原则是“一户一宅”,按照户为单位进行分配的。如果一家中只有一个男孩那宅基地就可以一直免费使用下去,如果是两个以上男孩并且分家了,那么经过申请村集体就会另行分配一处宅基地。其次,能够继承的是宅基地上的房屋并不是宅基地,只要房屋存在,继承人就可以一直使用。最后,需要看户主a是否有遗嘱或者遗赠,如果都没有那就是按照法定继承的顺序进行继承和财产分配。
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    2023-04-25 14:28:18
    6
  • ¥0.83
    何勇 律师
    65"
    自动转换:
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    2023-04-25 14:32:07
    121
  • ¥0.83
    赵宴敏 律师
    18"
    自动转换:你好,根据农村土地管理相关的规定,嗯嗯,这个宅基地使用权是以户一宅的原则,如果你想流转的话,也只能是在你们集体经济组织内部流转。
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    2023-04-25 14:38:46
    98
  • ¥0.83
    陆畅言 律师
    92"
    自动转换:
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    2023-04-25 14:39:53
    281
    • 匿名服务方:
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      16"
      自动转换:宅基地等宅基地上的房子可以出租,可以转让,但是宅基地的房子转让时,由付条件的有限制的。
      2023-04-25 14:41:00
  • ¥0.83
    杨亮 律师
    你好,你这种情况比较负责,牵扯两个问题,第一宅基地上房屋得归属。第二,继承权得问题,所以可以的话,建议详细聊聊,以便最好的给你解答问题,希望能够帮到您。
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    2023-04-25 14:56:23
    16
  • ¥0.83
    王宝珊 律师
    您好,您这边能否主张宅基地流转需要根据您这边是否有权继承该块宅基地,如能的话那么是有权独自决定对该宅基地进行流转
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    2023-04-25 15:08:16
    1492
  • ¥0.83
    梁保军 律师
    您好,就您描述的情况,对于农村的宅基地,是不可以继承的,但是上面的房屋可以继承,关键要是村集体成员。另外,如果没有遗嘱,都是按照法定程序解决。
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    2023-04-25 15:08:55
    106
  • ¥0.83
    孙杭林
    你说的情况,在没有遗嘱的情况下,户主a的子女对其房屋有继承权,一般均等继承。户主a生前处分的存款已经赠与处分,其他继承人无权要求返还。
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    2023-04-25 15:12:24
    499
  • ¥0.83
    秦惠芳 律师
    你好,你所说的那种情况不影响继承的,如果没有遗嘱的话,按法定继承父母,配偶,孩子都是第一顺序继承人,赠与你的存款就属于你的,即使被继承人百年以后也不属于遗产。
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    2023-04-25 15:23:25
    1238
  • ¥0.83
    南晓峰 律师
    1.户主a只要是没有迁居到市里,仍然有土地承包权,不能收回.2.其他子女依法享有继承权。3.如果已经转移所有权,赠予生效,无需返还。
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    2023-04-25 15:35:04
    518
  • ¥0.83
    马范君 律师
    43"
    自动转换:你好像你所述的问题比较复杂啊,关于毕业证改了一次之后嗯,对于b在原宅基地成嗯,只要看它与圆呃,元芳主任的关系,只要关系没有变,就不影响那么如果说身份便的话,那么就确确实实受影响,唉,同学一感觉最后你家的宅基地土地只能由你家的这个来继承啊,怎么能跟它的壶嘴的儿子儿女呢?是是没有金融全的,因为房子在异地是你的。
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    2023-04-25 15:50:33
    56
  • ¥0.83
    黄振波 法律执业者
    继承权对于户口没有多大影响,只是以按照法定继承是否具有继承关系?一是户口b是否是属于户口a的子女?或者其他有继承权的家属。如果有,以户口的变更影响继承权,基本可以排除
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    2023-04-25 15:53:58
    593
  • ¥0.83
    李晓轩 律师
    一个户口本上怎么可能出来三个户主?况且你所说的三个户主之间是什么关系?你这些不讲清楚,怎么给你回答?
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    2023-04-25 15:58:10
    366
  • 吴炜 律师
    宅基地是不可以继承的,宅基地是和集体组织挂钩的,只有集体组织成员才能申请宅基地,但不影响继承宅基地上面的房屋
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    2023-04-25 16:57:44
    99
  • 罗超 律师
    三口人。 我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。 我们处理过类似的案件。可以给你进一步解答。
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    2023-04-25 19:15:44
    37
  • 张华北 律师
    11"
    自动转换:微信区这呢,太普遍了,太常见了,我现在才看到一些委托太太可爱了,我说英雄的正确,他说我有。
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    2023-04-25 19:33:28
    679
  • 崔兵 律师
    国家对于宅基地的处理,这些年有较大的变化,不像以前硬性规定只能是集体经济,组织成员群里面讲究非常多,要有丰富的经验和灵活的处理措施才有好的效果
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    2023-04-26 07:14:22
    118
  • 张胜海 律师
    您没有说您与户主a和b之间具体是什么关系(例如:儿子、女儿,或其他什么具体关系)?不好解答,现试着按问题的先后顺序予以解答如下: 问题1、户主a新办身份证上地址与原户口本上地址不一致,对以后户主b在原宅基地的继续有影响吗? 解答:户主a新办身份证地址与户口本地址已改为一致,那现在户口本上地址就不是户主了,也不是户口本上记载的成员了。这种情形下,可能会成为户主a已丧失原宅基地及房屋权益的初步证据(或可能的证据),从这方面来讲,可能会对以后户主b在原宅基地的继续有影响。 建议您想办法到不动产登记机构查询一下,原宅基地及房屋的权利人等登记状况。若户主是权利人,则好,否则,不利。请登记机构给你们出具查询结果信息。户主a本人请求查询和出具,登记机构是无权拒绝查询和出具的。 问题2、 户主百年之后我家宅基地以及土地是否其他儿女都有继承权? 解答:若无法定丧失继承权情形,或现在不是宅基地权权益人,应有继承权。 问题3、 户主b想要继承房产是否需要提供什么证明? 解答:户主b需要至少提供自己是户主a法定继承人(或有继承权)的证据、宅基地及房产权利人为户主a的证据。 问题4、房主a大儿子若是找我要,不给是否可以? 解答:房主a大儿子若是将工资赠与房主a,则可以不给,若不是赠与,应给。 问题5、再等我成家后将户主b接走,宅基地我是否可以流转、租赁? 解答:宅基地及房屋产权和继承问题依法公正公平处理完毕后,若宅基地依法归您,您可以流转、租赁,若不归您,您不可以(无权)流转租赁。因宅基地流转、租赁后不能再申请获得,故宜应审慎流转、租赁。 正阳宅基地律师 2023.7.13 附:法律和政策依据 此事涉及法律和政策较为复杂,现只列举了部分法律和政策依据。 1、中华人民共和国土地管理法 (1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,1988年12月29日第一次修正,1998年8月29日修订,2004年8月28日第二次修正,2019年8月26日第三次修正) 第六十二条第一款、第五款 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 2、不动产登记资料查询暂行办法 (2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过)      第四条  不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定,查询、复制不动产登记资料。 不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。 第八条 不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料,应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。 查询申请书应当包括下列内容: (一)查询主体; (二)查询目的; (三)查询内容; (四)查询结果要求; (五)提交的申请材料清单。 第十四条  不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。 第十五条  不动产权利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料,但法律法规另有规定的除外: (一)权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息; (二)不动产具体坐落位置信息; (三)不动产权属证书号; (四)不动产单元号。
    展开 收起
    2023-07-13 11:41:17
    0

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