你好，现在没有必要变更主贷人和次贷人，因为你们现在离婚的情况下，这个房贷对于银行来说，你们两个人都是债务人。关键是要在离婚协议中写清楚，房子归谁，贷款谁还，把这个要写清楚。我可以帮你代写离婚协议，你可以联系我。

可以帮你和指导你，你有关的协议书和法律文件的，这确实非常重要，而且处理过程当中是可以约定的，可以有婚内财产的约定和各种很好的技术处理来保护您的合法权益

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自动转换:嗯你好朋友，那么离婚协议呢？离婚协议呢？只要是这个把双方的真实的财产分割以及债务承担啊写在写里边，那么双方签字呢？它就是有效的啊，那么您这边呢？如果说有需要啊，可以和我详细沟通啊，这边的可以代为起草这个协议好。

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自动转换:您好，我看了一下您的这个描述啊，这个变更其实变更这个贷款人啊，是没有什么关系的啊嗯，离婚协议书呢，可以帮您起草一份哈，最后可以和我私聊。

你好，只要是婚后买房并且共同贷款的话，房产是属于夫妻共同财产的，可以要求平均分割，夫妻婚后的工资存款也属于夫妻共同财产，都可以要求平均分割，如果你的诉求是要回自己的首付和扣款金额，是需要协商对方同意的

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自动转换:

我有离婚协议模板，可以发给你。

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自动转换:

这种情况需要在双方办理离婚之后，带离婚证以及离婚协议书到银行柜台提出申请变更贷款人或解除贷款人身份，由银行审核后，变更借款人或者解除贷款人

首先，您关于主贷和次贷人变更的问题。通常情况下银行为了保障规避还贷风险，一般是不予变更的。最主要还是接下来的第二个问题，双方在离婚协议当中明确各自的权利和义务

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自动转换:哎，你好，那么你们这种房子是婚后购买，但是一般不是不区分啊，这个你付出多少，还是他付出多少，只要你们双方愿意，那么达成一个离婚协议是可以的约定房产归谁所有，由乙方支付，另外方相应的经济补偿金。

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自动转换:看了你咨询的问题，你这个情况是你现在是问咱们草拟离婚协议书，那么就根据你所描述的情况是你要达到的目的是这个条件作为条款来草拟离婚协议书就可以了。

您好，如果因离婚想要变更主次贷款人，建议先咨询办理贷款的银行，一般银行不会同意变更。你们可以在离婚协议中明确约定好将来离婚后，由哪一方继续偿还房贷，当然还款名义仍不变只是还款人有变化，贷款还清后房产如何处理，及相应违约条款

你好，如果是有房贷没有还完，变更还款账户等还款信息和变更贷款的主次贷人都需要银行同意，银行同意的情况下是没有办法变更的，至于离婚协议，得由你们双方先协商，根据你们协商一致的内容书写就可以，但是你们两个人之间的离婚协议只在你们两个人之间有效，不能对抗银行和婚内共同债务的其他债权人

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自动转换:你好像你说这个情况，你们如果协商一致了的话，就是女方要自己的首付款和扣款金额协商这个一致，男方也同意，那么你们按照这个比例去算一下你们实际的一个付出嗯因为房子不管给谁？另一方就是获得补偿是这样子去分割的，所以协议就如实按你们的情况去写就好了，就是一方获得房屋，另一方获得了金钱的补偿，至于你问的主代人四代人在婚后还是婚前变更嗯，我这个没明白你意思啊，因为你这个本身已经是婚后了，所以也不存在什么婚后呀，所以你这个问题主要是考虑什么呢？

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自动转换:您好，你们这种情况防止贷款的责任是由夫妻双方共同承担的，根本就不需要变更什么古代人，现代人，你们要离婚，可以对夫妻的共同财产，债务作出明确的分配，可以写明明确的分配方式，承担方式，还要对孩子的抚养权的分配，抚养费的支付金额，支付方式等等作出明确的约定。

你好，你这个问题对于第三人银行来说，不产生约束力的，所以你们怎么约定，都可以，就按照双方的共同意思来写就可以了。

你好，离婚协议只要不违反法律强制性规定，即可，可以双方约定给付金额，房子归属，债权债务即可。需要的话可以详聊，希望能够帮到您。

离婚协议书这属于一份专业性的法律文书，如果写的不清晰或约定不清楚，后续会存在很多法律纠纷和风险的，如果你需要的话我这边可以结合你的实际情况帮你代写。

变更主贷人需要办完离婚手续才能去办理，而且得经过银行同意，如果银行不同意就不能变更。我可以帮你起草离婚协议书。

1、尽量在离婚前进行变更。否则离婚后银行会认为减少了承担人，会以风险增加为由拒绝变更。 2、关于离婚协议，应列明全部婚后资产情况，并写明分割情况等。

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自动转换:然后看到你的问题的，关于你说那个草拟协议呀你分开起来嗯，但是我建议你还是这个你那个学习怎么写的问题你就问得不对？你应该聘请我们专业的数学书写那不用每句话能不能听出来？

这个约定好，到时候贷款黄金是怎么分割，或者直接房子约定归属一方，另一方给资金补偿，这样是最好分割的，否则的话这个房子纠纷还是比较多的，没办法有效一次性处理。

婚后购买的房子，按法律规定属于夫妻共同财产，婚姻关系存续期间男女双方使用夫妻共同财产来还房贷，司法实践中一般不分别计算男女双方各自还款具体金额多少。

您好！我是婚姻法专业律师，如果双方协议离婚，房子分配问题好处理，房归男方，男方给女方经济补偿即可。但是，房子还在还贷款，暂时办不了过户手续的，且，主次贷款人银行不会同意变更的。细节问题，可来电进一步私聊。

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自动转换:你这个在婚前就应该把他离婚之前啊，请问他变更完毕，你女方只要自己的付出的收付款和还款，这个盘进入了，如果能机场成功的话，就按照你们这个协议和他签花生嗯，可以的，完全可以按照这个离婚信息执行。

你说的情况。可以签订离婚协议书，对财产分割进行约定。至于房产分割，可以约定归一方所有，剩余贷款由该方偿还，向另一方支付补偿款，将来配合过户。

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自动转换:你好，现在离婚协议离婚的话都得去民政局，你问问你们当地的民政局，看有没有离婚协议书的？这个范本应该是有的，你回来照着你上面写的这些内容大概写一下就可以了，嗯，再就是你要换这个古代人和自己人的话，你在婚前就是离婚之前换离婚之前换。

如果有证据证明使用了多少婚前财产，婚前财产归各自，婚后还贷部分平分。但是对银行而言，你们离婚不能影响还贷，两人都有还贷义务，对方不还贷款，你仍有还贷义务。建议把房子卖掉，两个人分钱，这样最利索。

平台优选推荐：专案律师一对一咨询，量身定制解决方案，需深度咨询加微信：17811863805（付费咨询/残疾人免费咨询） 服务项目：法律咨询、信息查询、案件代理、文书代写 可代理案件：股权、合同纠纷、债权债务、交通事故、劳动工伤、房产、婚姻家事、遗产继承、知识产权、工程、医疗纠纷

离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。离婚协议书范文，主要内容有：双方同意解除婚姻关系的意思表示、小孩抚养权的归属、小孩抚养费金额及其交付方式、财产分割等。其法律依据是婚姻法等相关法律。

首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定:离婚可以选择起诉或者协议离婚两种方式，其次，婚后买的房子属于夫妻共同财产，最后，在没有还清贷款的情况下，可以起草离婚协议约定财产（但约定只能约束你们双方）。

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自动转换:像这种情况，如果双方都认可的话啊，那么怎么写都可以啊？可以说那个没有固定的。

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自动转换:这个房贷部分主次，凡事结婚以后呃，支付的房贷不管是公积金还是什么？都属于投入这个房子的共同财产，那么如果离婚的话，那么房子该怎么分？由双方来协商来确定，人家说这个离婚协议中关于财产面，可以由双方协商，如果协商不成，则原则上是平分的，嗯。

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自动转换:你好，下面时候这种情况你可以多利息，但是你这个情况是一个具体相似的一致性，所以这是可以的，我不知道。

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。 如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

婚后购买房屋，无论登记在谁名下都是夫妻共同财产。在还贷过程中无论谁还贷都认定为夫妻共同财产在还贷，所以该房产是夫妻共同财产，男女应各自分得一半房产，谁要房产则他要给对方一半的钱款，或者将房产出卖掉，各自分得一半卖房款就可以了。

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，你们要草拟离婚协议书，一，对这个房屋以及房屋首付款，还贷款项等可以在协议书当中写清楚分割要求，也就是说房屋在离婚的时候怎么分割安排？是归女方还是归男方？甚至于双方都不要进行拍卖或者转让，双方分割款项，这个一定要写清楚。二，因为你们是在婚后买房，法律上来说包括首付款，还贷款，房屋等是夫妻的共同财产，除非有特殊的约定，三，所以首付以及还贷的部分等，如果你们离婚的话，可以在协议书明确规定首付以及还贷的部分怎么具体分割？你们可以协商，协商不了的话， 法律的原则规定就是一人一半分割。四，一般情况下，如果说有一方取得房屋以后，那么剩余的还贷部分就由这一方来进行继续还贷，另一方退出还贷， 当然，这个贷款协议也要与贷款银行去协商调整。

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自动转换:可以委托律师帮你们超女这个离婚协议书，这样相对来说保障一点。

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自动转换:嗯这位朋友你好，你也要说的这个情况呢？其实就是典型的夫妻共同财产，夫妻共同财产，双方可以协议啊，协议这个离婚之后，这个财产的归属以及贷款的归还啊，但是呢，这个组队员之类的人在银行那边能不能变更的话？你要跟银行进行沟通啊，公积金的话，我觉得不需要跟这个变更啊，因为公积金其实还是那个款啊，公积金不需要变更啊，如果说你对这个离婚协议还有什么其它问题，因为你也没有不要受到这个有小孩子女的抚养费的问题，一些所谓女的探视权的问题，他是说就没有自己，只有这个房产的问题啊，如果只有这个方程的问题呢，就是这个方面很多好的，谢谢。

我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，需要帮您书写一份离婚协议，内容包括拿回婚后房屋的首付款及供楼款，对吧？至于婚前变更还是婚后变更都是可以的。书写一份离婚协议，收费500元。

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自动转换:根据本案的案件事实，结合民法典婚姻编的明确规定，如果变更组代和四代人的，应当在合同整理生肖知识进行变更或者之前进行变更，这样的内容可以写在协议书当中，因为如果说双方均有出资的，那么离婚的时候原则上财产是按照平均分割的，而不是按分分哥的，这样有利保障当事人的群。

主贷人，次贷人变更需要到贷款银行进行询问看能否进行变更。离婚协议中，约定清楚你们双方的诉求，写明婚后房产归哪一方所有，由房产所有人向另一方进行相应的金额补偿。

1.谁是主贷、次贷不重要，因为该笔购房贷款系夫妻共同债务。2.离婚协议约定之后贷款由谁归还，以及不及时归还的违约责任。

这个房子是婚后买的，所有属于夫妻的共同财产，一般情况下离婚是平均分配，至于变更贷款人的信息需要和贷款银行确认一下，每个银行不一样，有需要可以联系一三六零一八一四七四三

① 如果您欲变更前述贷款合同的主贷人和次贷人，但不免除某一方的债务（还款义务），则在离婚前与离婚后均可办理，因为此举不会增加债权人主张权利的风险，债权人多会同意变更。 ② 尽管如此，建议在离婚前办理前述变更手续，以免离婚后当事人一方拒不配合。 ③ 关于离婚协议，提示您将双方对还贷的安排表述清晰，并注意相关约定的合法性，以免日后纠纷。

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自动转换:嗯，像你所说的这种情况呢？从法律上讲，主次贷人可以变更，但是实践来讲是实际操作来讲的话，银行，而且不允许你进行主持代人的恶变红党，所以这条路你就联想别想了离离婚协议呢可以就这个贷款，呃呃呃，属于男方和女方或者男女方个方多少进行约定，这个是可以的。

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自动转换:嗯，给你介绍建议哈，实际上你这么问的话，根本不可取，你大概说咱们起草的话，实际上也帮不了你，你经常的话，应该这个跟律师啊单独聊这个事，直接找律师帮你起草就完了，嗯，如果有雪的话，可以点击头像，咱们电话联系，你这个事儿如果是泛泛的时候，你也可以拿乙双方协商好，到底是多少钱？这个原先这个财产房子的部分现有价值是吧？弱风格，将来这个贷款这块如何承担是吧啊，然后如果有的话怎么办？基本上也就是这几个大框框啊，就是这样，因为咱们语言沟通里边儿他就是这样的，他不可能把所有的东西全念出来的时候来的，不可能的，不可能的啊，就这么个情况好再见。

您好，1、次贷人跟主贷人是夫妻，在跟银行协商后，征得银行同意，次贷人可以变更为主贷人。 2、夫妻双方离婚，在法院明确分割完财产之后，次贷人也可以更换成主贷人。除了以上两种情况之外，银行是不会同意更换主贷人的。

你好，我根据你的问题描述，你这种购房的形式属于夫妻婚内共同购买，属于夫妻共同财产，主贷人和次贷人在婚后，如果想要变更，那是比较麻烦的，离婚协议可以约定清楚房子谁要，然后有一方进行补偿，对离婚协议这边可以帮你来进行草拟。

房子属于夫妻共同财产，离婚时一般按照房产价值平分，如果一方要房子所有权，需要付给另一方相应折价款，当然也可以按照双方约定的比例分割； 在银行的按揭贷款目前属于双方的共同债务，离婚后贷款成为取得房产一方的个人债务，但是银行方面是否可以变更贷款合同，需要与银行沟通，离婚协议对房产的分割和贷款偿还这块进行明确约定，避免发生纠纷。

注意协议有无违法的地方。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同， 无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

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通常情况下银行不会同意减少贷款人。因此如果要变更，建议在离婚前变更完毕。关于离婚协议主要要明确全部共同财产及共同债务的范围及分割比例方式。

1. 签订房屋贷款合同后，银行是债权人，贷款人是债务人。虽然贷款人之间离婚，但并不免除夫妻其中任何一方偿还借款的责任，因此去掉另外一方的共同借款人名字，是需要征得银行同意的。 2.首先明确婚姻存续期间女方支付的首付款和偿还贷款是女方婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，这样女方可以要回支付的房款。

可以写。 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。

首先，既然是双方共同贷款的，为共同债务人。 其次，离婚并不能改变共同债务人身份。 最后，即使离婚协议约定变更主次贷款人，如果银行不予认可，内部协议对债权人也是无效的约定。

你这个既然是婚后买房，如果没有婚内财产协议的话，无论谁付的首付还是还的贷款，都是有对方一半的，所以这个协议其实就很简单，就说明这个房子最终归谁，然后贷款由谁还，然后补偿另外一方多少钱就可以了。

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自动转换:你好啊，这个情况啊，你可以额联系我，或者在平台上我发起那个申请，我给你草拟一份离婚协议。

您好，关于变更主次贷款人需要去银行咨询，看需要什么文件、准备什么资料、怎么进行变更。如果是离婚协议，那就是看现在房屋的价值还好列明您们支付的首付款和还贷明细，现在只要求男方支付您支付的首付款和银行还款。那就约定房子归男方所有，剩余的全部贷款也由男方偿还，您不负任何还款义务和责任。