付定金认购的期房乙方要我返还-律师在线法律咨询-好律师网

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刘闯法律执业者

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2023-06-13 23:35:05

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张扬智律师

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自动转换:你好，这种情况女方跟开发商协商提出了购房合同，你收取这十万块钱没有法律依据，对方是可以起诉你要求返还的，你应该要退款，则相应的款项给对方。
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2023-06-13 23:35:42

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杨亮律师

你好，遇到了这种情况，如果当初你们有约定或者有协议，则这笔钱不用退还，如果没有约定也没有口头达成协议，则可能有被追回的风险。
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2023-06-13 23:35:59

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李鑫律师

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2023-06-13 23:36:02

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崔兵律师

Bringing good partner因为这种情况不是你的责任，是他们自己的事情，这种情况其实很复杂，涉及的事情也不仅仅是法律的表面规定，而是潜在的博弈
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2023-06-13 23:41:31

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张华北律师

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2023-06-13 23:44:24

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侯铁男律师

你好，个人认为乙方要求返还10万差价的主张没有法律依据。你把认购的期房转售给了乙方，且乙方也支付了对价，双方就转让达成合意，且履行完毕。乙方已经和开发商签订合同，乙方自己的原因与开发商解除合同，你不存在过错，要求你返还这笔费用没有依据。
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2023-06-13 23:46:49

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- 侯铁男服务方：你好，个人认为乙方要求返还10万差价的主张没有法律依据。你把认购的期房转售给了乙方，且乙方也支付了对价，双方就转让达成合意，且履行完毕。乙方已经和开发商签订合同，乙方自己的原因与开发商解除合同，你不存在过错，要求你返还这笔费用没有依据。
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  2023-06-13 23:47:39
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周钰淇律师

当事人可以协商一致解除合同。若出现因不可抗力或当事人预期违约致使合同目的无法实现等情形，可以行使法定解除权。若无上述情形而强行解除合同行为因违反法律规定，解除行为无效，能够继续履行的应继续履行，致使合同目的无法实现的，非违约方可请求承担违约责任，赔偿相应损失。
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2023-06-13 23:47:48

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况。乙方与开发商售楼处所签订的合同解除，并不是因为你的行为或者过错所造成的。如果你收取的10万元，在相关的协议或合同条款中没有约定返还的情形，那就不应该返还
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2023-06-13 23:55:16

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赵炜律师

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，出现目前这个状况，您可以尝试如下方法解决，一，当初你买的是期房，那么关键就看你这个所谓的期房有没有法律上的合法处分的权利？二，如果有合法的处分权利，那你合法转让，且你们之间达成的所谓的购买定价，只要不违反法律的强制性的规定，是可能存在合理性的，当然，你们可以协商这一部分的差价是不是要退还？三，如果你没有这个房屋转让的处分权利，那你们这个转让是违法的，那么就要恢复到原来的状态，也就是你要把这个差价退还给对方。四，你们可以对此进行协商，协商不了的话，或者不愿意协商，你们可以考虑向人民法院起诉解决，由人民法院依照事实和法律进行审判。
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2023-06-13 23:56:42

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杨康律师

这种情况，开发商已经和乙方已经签了购房合同，你的合同义务已经履行完毕，对方要求你退款没有法律依据。。
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2023-06-13 23:59:45

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张佳伟律师

首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定:定金罚则的规定为:支付定金的一方违约罚没定金，其次，接收定金的一方违约需要双倍返还定金，最后，你们之间的合同已经完成，你也把购房的资格让与了对方因此不需要返还。
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2023-06-14 00:13:10

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王宝珊律师

您好，虽然您这边与乙方没有签订房屋认购转让合同，但乙方已与开发商签订书面买卖合同，注意认定你们之间的转让关系，所以该法律行为是有效的额外的10万元是无需退还的
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2023-06-14 00:17:54

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郑磊律师

根据你所述情况，你和乙方的合同关系（虽没有签订书面合同，但仍然构成合同关系）已经双方实际履行完毕，因此，你有权主张不予退还。
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2023-06-14 00:41:07

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王小兵法律执业者

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2023-06-14 00:51:39

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贺圭胤律师

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自动转换:我也不想过了，一想。
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2023-06-14 01:14:06

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丁辉律师

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2023-06-14 02:42:15

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孙杭林

你说的情况，一般需要返还。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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2023-06-14 03:31:15

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何勇律师

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2023-06-14 03:34:05

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梁保军律师

您好，就您描述的情况，既然乙方与开发商签了购房合同，后续的事情那就与你无关了，因此收的10万不需要返还的。
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2023-06-14 04:11:24

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王珍律师

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2023-06-14 04:32:56

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王银律师

11"
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2023-06-14 05:23:54

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黄振波法律执业者

44"
自动转换:由于你还不是房屋的产权人，实际房屋产这产权还是属于开发商，所以你收取对方的定金是无穷，并且没有签订完美合作，一女生无穷的收取人家什么原则，因此是十万元应当方法。
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2023-06-14 05:25:27

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李琳律师

我是李琳律师，真佩服您是赚钱的天才！根据您的描述情况及以往案例，虽然没有签订合同，但是已经收10万元差价，并且已经履行完毕。后来发生的事情跟您没有法律上的关系。如果有人找您麻烦，联系我！我是李琳律师，记得联系我哦！祝您生意兴隆，财源广进！
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2023-06-14 06:07:21

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许家苗法律执业者

23"
自动转换:你们这个合同是相对的，你卖给他他当时多少个多付了一个十万块钱那是付给你的，然后他跟开发商有变更合同，这是两回事情，他现在起诉你也赢不了十万块钱那他是不会获得不了的。
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2023-06-14 06:38:12

267
吴炜律师

如果他们认可那肯定是不需要还给他们的，即使他们不承认，你如果有其他的证据能够佐证你的说法那也是可以的。
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2023-06-14 18:20:15

99
王裕好律师

86"
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2023-06-14 22:44:11

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匿名

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