请问律师-律师咨询-好律师网

全部(12)位律师解答

许家苗法律执业者

34"
自动转换:买卖不会觉得你这是不原谅的，但是如果是周六，你们所以只能是在这些学生这一个合成器质内容，如果是相反约定的问题，后面这个不能用吃完前面买菜去买空调里面的金叶子，就因为当然是按照媛媛安安利利的，怎么办啊？哪里地方你们就是我？
展开收起

2023-06-19 11:43:35

267
张佳伟律师

首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定:合同对双方都有约束力，合同条款有约定的从约定，没有约定的按照实际的损失来确定。
展开收起

2023-06-19 11:48:09

56
谢福金律师

16"
自动转换:你好像您所说的那些，唉，担忧其实你都可以把它写在合同里面，作为合同一个特别条款，其实是这个都是可以的不知道。
展开收起

2023-06-19 11:56:01

55
张凤启律师

38"
自动转换:您的这个租房合同涉及的内容比较多，至于这个价格的计算和支付方式，这个你们可以在事情做一个明确的约定，就是按一年12个月来计算，一次性支付或还是呃，逐月支付计算的总金额是是不是加上这个押金4800这个你们可以完全做个约定？
展开收起

2023-06-19 11:56:58

154
¥15
李鑫律师

27"
自动转换:嗯，你好，关于你的这个提案啊这个啊嗯，没有问题，那么潜着的问题就是在合同在这个前提合同的时候要这个表述要怎么去对吧？这是一个潜在的问题，如果说你表示我这种全能型的，将来你合同体现的意思，肯定就会存在一些问题啊。
展开收起

2023-06-19 11:57:11

191
- 匿名服务方：
  展开收起
  42"
  自动转换:关于这个定金啊啊，你这个合同标的那一般来说，像你这个房屋租赁合同啊，你比如说你租一年把每个月的租金是之前吧，那这个合同主义合同金额额就是4800×12个12个月啊，不是你说的这个牙医负一层13不是啊，不存在这个牙医护理这么一说，租金他一年就是12个月啊啊，那么建议了，不要写成这个一定的定律是定律的定律啊这个对你来说是有好处的。
  
  2023-06-19 11:58:03
- 匿名服务方：
  展开收起
  24"
  自动转换:深圳这边儿一般给多少费用作为定金也比较合适呀，一般你这个啊定力的定啊不是一定的，定定定金的话，对你来说是犯贱比较大啊嗯，定力的定的话一般是一个月房租这个啊，一般是这个嗯。
  
  2023-06-19 11:58:39
- 匿名服务方：
  展开收起
  55"
  自动转换:啊，关于你的这个地狱三点啊，第二点啊，这个是可以可以这样决定啊，这个没有问题，第三点是不可以要求面积合同，这个必须是面签合同，因为他的因为电子签约的话，这个你将来发生纠纷，你这个取证相对来说比较安全嗯嗯，第四个你之前和房东沟通，试探过了解，可能考虑卖房的事儿，买卖不破租赁啊，满满不负独立，但如果是你也可以约定啊，他在你这个租赁期间内是不能买，如果卖的话，要求他全额发的这个额定净，或者是可以约定一个30%的一个违约之后就是这个租赁合同金额30%的一个呃由于这种可以约定委员这种啊希望能帮到你。
  
  2023-06-19 12:00:05
- 楼主：非常感谢李律师，想问下你说的是「定金」这个词是吗？后面我会考虑再找你审核正式的租房合同哈；
  展开收起
  
  2023-06-19 12:36:46
- 匿名服务方：是的
  展开收起
  
  2023-06-19 12:58:00
李新宇律师

20"
自动转换:你好嗯，像这种如果这个房东把房子卖了啊，需要将这个胜利的房租退款给你，并且承担违约责任啊，然后这个押金的也应该退款利益啊，给你留出足够的，这个搬家的时间，这个损失呢？因为有对方承担。
展开收起

2023-06-19 11:57:13

526
郭淑娇法律执业者

哦，你好，这种情况的话，房东应该将剩余的房租退还给你，并且将押金退还给你，还应该承担违约责任，具体的可以详细沟通
展开收起

2023-06-19 11:57:23

121
¥15
赵炜律师

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，出现目前这个状况，您可以尝试如下方法解决，一，你对空调有特殊的要求的话，当然没有问题，你就把你的这些要求的意思写进合同里面，只要双方达成合同的约定，就保证双方适当履行，谁违约，追究谁的责任。二，这个定金的条款，你理解的基本没错，那么定金一般也就是不超过总金额的20%，这个总金额是指合同的总金额，不是指你的月租金，你去看合同的总金额是多少，三，按法律规定是买卖不破租赁，你作为租客，如果遇到房东要卖房的话，先要通知你，因为你有优先的购买权，特殊情况除外，一般的通知期限就是提前15天到30天左右，当然，你们可以另外合意，这个也不违反法律，四，如果你说的赔偿的话，按法律的规定就是填平原则，就是你有多少实际损失，只要你能举证的就要填平你实际损失的差额就可以了，五，如果你们由此发生的租赁纠纷可以协商解决，协商解决不了，只要你能举证，就可以到法院去起诉解决，法院能够采信你的证据，会支持你的诉讼请求，希望你能了解这些情况。
展开收起

2023-06-19 12:13:22

15
- 楼主：非常感谢赵律师，后面要签约合同的时候，我会考虑找你帮忙审核合同的，感谢你！
  展开收起
  
  2023-06-19 12:28:55
刘坤宁律师

你的问题虽然多，但可以概括为一个问题，在合同签约履行中要注意什么？有特殊要求的要写入合同，比如你说的空调问题没特殊要求的，即使不写入合同，也是有效的，比如定金问题，买卖不破租赁问题其实稍微仔细一些，尽量都写入合同，后续会少很多麻烦。
展开收起

2023-06-19 16:16:26

0
张华北律师

11"
自动转换:不知道。
展开收起

2023-06-19 16:43:13

679
崔兵律师

这里面普通的处理和经验和现实的水平非常重要，条款的制定和把关是律师最见功夫的工作内容之一，需要丰富的经验和灵活的手段
展开收起

2023-06-19 20:35:15

118
李小苑律师

29"
自动转换:
展开收起

2023-06-20 02:39:44

78
- 李小苑服务方：
  展开收起
  112"
  自动转换:
  
  2023-06-20 02:42:16