你好，建议离婚的时候同时分割房产，房产所得的一方来还剩下的贷款。贷款没有还完的话，也是无法买卖房屋无法过户的。

你好朋友，根据你描述的情况啊，如果说双方关于抚养权，债权债务，财产分割已经达成一致啊，那么可以签订离婚协议，进行协议离婚，如果说离婚后一方没有按照协议约定履行义务啊，对方可以起诉至法院，要求履行。

10"

自动转换:你好，按照你说的这个情况，我肯定是先介意，建议先离婚，那么联网婚之后再分割这个的财产嗯。

最好是离婚的时候一起处理掉财产，如果先离婚，后续双方对于财产分割有异议话到时还是只能通过诉讼解决的。

像你这种情况必须先起诉离婚，法院判决离婚的同时分割房产，如果起诉不离婚的话，房产是没法分割的，离婚后卖房没啥不方便的

你好，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，看你们自己想选择哪种方式离婚，协议离婚的话可以双方进行约定。诉讼离婚的话建议离婚时第一次就只离婚，一般第一次判决离婚的概率小点，第二次可以考虑离婚加分割财产，这样的诉讼成本会低一些。具体情况可以具体分析，可以详聊。

您好，贷款还清前，这套房产是无法分配的，除非现在出售，出售房款优先还余下贷款，双方再分配。所以离婚前后分配房产没有太大区别 可以通过起诉或协议离婚，约定好分配份额及还贷的方式，还清后如一方反悔不配合另一方过户，可以约定好具体违约条款。到时可以起诉来要求过户并承担相应违约责任

如果是协商离婚，可对房产的分配协商处理，不过是诉讼离婚，可以要求法院分割夫妻共同财产，如果对方不配合，法院也可以判决分割。如果是先分配房产，再离婚的情况，也就是双方协商处理的情况

1.女方户籍在房子没有任何影响，但是，如果你离婚后你要房子，且需把户籍迁入该房，那就得要求女方迁出户籍。

38"

自动转换:是这样的，这里不协议的时候就把房产税怎么分配写清楚？然后呢，第二次之后就按照这个来进行分配，任何一方不配合这个，这个是有法律效率的，是可以进行的时候，然后强制性的所以说呢，在宾馆的前景地区需要叹号才产生的大数据不太奥运输入法的定位是医院的经营业绩与一定量，这样说你能怎么办啊？户口怎么说切除？别的还没写清楚。

个人建议离婚诉讼的时候一并将房产处理。法院一般会判决房子归属登记人你的名下，你对妻子适当补偿。补偿的标准是房子现有的价值，也就是你们的首付款加房子还贷的部分，一人一半，贷款你还。如果对方不同意，可以价高者得房子，补偿另一半房款。

43"

自动转换:你问这个问题，实际上是要结合自己情况去讲，呃，如果渗出的感觉呃，这个过户啊，有问题那么呢？建议你可以先西安就把这个办理房屋这个买卖手续啊，把这个费用呢，算算配完毕之后是吧？那么呢你呢？这是办这个相关的离婚的手续是吧？这个事儿，因为不同的人有不同的这个实际情况，他的具体的办法他也不一样，如果你担忧的话，我都建议可以去先把房子设计完，然后呢再去嗯，这个让离婚手续的事哦，再见。

37"

自动转换:我看到你的问题了，关于你问他，我建议咱们啊，可以私信交流，你可以点击我头像这样的基础，小玖玖在线沟通哦，因为离婚与分科呢啊顺序应该是有一套完完整的一个比较个性化，第一个方案啊，所以建议咱们的事情交流啊，另外，你可以点击我头像，然后再点击左下角的设计沟通你点进我头像的时候也可以看我的资料和资料啊，我是带团队在全国办案的啊，尤其提供软件，我们团队办的有数千案件经验非常丰富。

根据你的叙述，你最好同时离婚同时分割夫妻共同财产。在离婚后也能处理，但还是比不离婚时麻烦。如果房子有房本，你是主贷人，在离婚时一般会把房屋判给你，你支付对方折价款，但还有贷款，也要计算在内，也就是女方也要承担贷款，只要房屋分割完成，她的户口如果不迁走，你可以给她挂空户，这个好解决。

现在房子有贷款，你想先分割，那不可能根本分割不了，只能在离婚协议中注明房子归谁贷款谁还，等到贷款全部还清后房子才能卖或者更名字

可以先离婚。第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

你说的情况。可以先卖房子再离婚。如果先离婚再卖房子，对方不配合情况下，还需要通过诉讼解决。另外，卖房子一般需要先还清贷款。

12"

自动转换:嗯，当然是说先到房子处理完毕啊，曾哥完毕再去解离婚，这样是最好的啊舍弃后去后续的麻烦。

你好！ 离婚可以一起解决因为婚姻发生所有问题，一般要解决身子房子车子票子孩子等等问题，可以考虑一起解决，不要分开，以后解决更加麻烦。

如果双方能够达成一致，可以到民政局咨询办理离婚，在民政局办理离婚时，需要提供离婚协议书应载明对于共同财产的分配方式。

首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定:夫妻关系存续期间财产属于夫妻共同财产，离婚的时候可以平均分配财产，其次，你可以选择先离婚后分割财产没有本质的区别，最后，户口问题本身法律问题。

这个需要你们协商处理。另一方不愿意配合你卖房的话跟离婚前卖离婚后卖关系不大。无论是协议离婚还是诉讼离婚，只要约定清楚房产平均分割。一方不配合判决书就申请强制执行。离婚协议就起诉要求一方配合。

我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，如果是协议离婚，可以先处理财产再去民政局办理离婚手续，如果是诉讼离婚，可以同时进行。祝您生意兴隆，财源广进！

20"

自动转换:你好像你所说这种情况不管你是先离婚还是先处理房产，其实这个都不冲突的，或者离婚的时候同时处理房产，这个都可以的，你们先定好一个离婚协议，对相关的行为进行违约约定就可以了嗯。

你好，对于你们双方的夫妻共同房产，究竟是先离婚再分割，还是先分割房产再离婚？首先需要明确的是，你们双方对婚姻感情破裂认定方面，通过协议离婚，能不能就房产分割达成一致意见？

13"

自动转换:这个问题不就想到了吗？结婚之后，对方配合你就没法弄，当然是以后之前或者微信情况下，这不是很显然的吗？

15"

自动转换:先分割房产的好处就是在于现在你涉及到过户啊都比较方便，你离婚之后再分割房产的话，过户就会有点复杂。

因为你方与对方尚未还清贷款，所以无论在离婚前还是离婚后分割相关房产，均难以获得银行同意。但是，如果你方与对方能在离婚前将贷款还清，且将房产登记至一人名下，则建议你方与对方在离婚前分割相关房产。

一般按照常规处理的话，都是同步进行，签订离婚协议，对签订离婚协议书，在离婚协议书中约定具体的操作流程，一旦一方不履行，可以去法院起诉处理的。

对于你所降的这种情况，根据法律的规定和实践情况，不论是协议离婚还是诉讼离婚，如果能够在离婚的同时，对于房产以及其他财产，还有孩子的抚养权问题一并作出处理。如果双方互不信任，建议到法院诉讼离离婚在法院的主持下达成调解书。双方按照调解书的内容履行就可以了。如果一方不履行，可以申请法院强制执行。

除非共有人阻扰不动产变现，一般不会影响不动产售卖的。 而这并不取决于是离婚了还是没离婚，因为即使没离婚，如果共有人阻扰，依然会让不动产售卖变得很麻烦。 另外，我还想告诉你的是，婚内的贷款是夫妻共同债务。 同样这个共同债务如果得不到共有人的支持，也是很讨厌的。 所以根本的问题在于，共有人之间的沟通一定不要出现太大的问题。

12"

自动转换:这个房产是你们的夫妻共同财产，不管先离婚还是先分财产，这个产出力的结果都是一样的嗯。

深度咨询点头像加微信详询13916693805（微信） 优选律师推荐：专案律师一对一咨询，量身定制解决方。 提供：咨询、信息查询、起草合同协议等文书代写、案件代理 可代理（民、商、刑）：债权债务、婚姻家事、股权、合同纠纷、房产、遗产、继承、劳动、工伤、交通事故、知识产权、工程、医疗纠纷等。

您好，我是刘志凯律师，其实你的想法多虑了，其实离婚时分割房产还是离婚后分割房产对你的情况而言并没有什么区别，如果对方不配和你，也不会离婚前还是离婚后，而且房屋有贷款，建议起诉离婚时一并处理

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，一，不是先离婚再分割房产，或者先分割房产再离婚，应该是同时进行离婚与分割房产，因为按法律的规定，一般情况下你们的共有财产是不能进行分割的，只有离婚的情况下才能进行，二，房屋的财产权利跟户口没有直接关系，按法律的规定，这套房屋是你们双方的共有产权能够证明的就可以， 三，在离婚的情况下操作买卖房屋其实并不麻烦，有各种方法，比如说，你们哪一方要房屋，可以把这个房屋作价给对方，另一方拿到一半的财产补偿，或者你们都不要房屋，那么进行房屋拍卖，你们拿各自的一半的房屋拍卖款，这个都可以在离婚协议或者在法律诉讼当中，在判决或者协议书当中写明白就可以了。

您好，因为现在还有房贷没有完全还清，所以即使双方明确约定分配该房产，暂时也是无法进行过户，建议双方在离婚协议或调解协议书中明确约定好将来配合过户的相应违约条款

28"

自动转换:看了你自己的问题，我的建议是在离婚的同时，把夫妻共同的方程一起分羹，这样的是对于你相对有利益的户口入户，在你老婆的户口落户在这套房子里也可以借离婚的时候分割，反正是做了一个相应的约定，什么时候迁出？

79"

自动转换:

诉讼离婚的的前提是要先解除婚姻关系同时进行夫妻共同财产的分割。如果双方可以协商离婚的话可去公证处约定财产分配。

96"

自动转换:

1、要看房子的购买时间是否在婚内，首付款的来源是婚前财产还是婚后财产，以及房子的登记情况; 2、如果房子是婚姻关系存续期间购买，首付款是夫妻共同财产支付，登记在夫妻双方名下，共同还贷，那么房产一人一半，贷款也是一人承担一半; 3、如果是协议离婚，建议先分割好财产再去办理离婚手续;如果诉讼离婚可以起诉离婚同时要求分割财产; 4、财产分割和房产售卖是两个不同的问题，财产分割是明确各方的财产份额，房产售卖是涉及到执行的问题;如果一方愿意要房产，其可以将另一方房产价值的费用支付至另一方，如果双方都不愿意要房产，可以申请法院拍卖; 5、对于银行来说，你们都是贷款人，没有本质区别; 6、落户不落户对于房产分割没什么本质影响; 7、离婚后再卖房有没有影响要看离婚时有没有明确房产怎么分配，明确好了就没关系。

17"

自动转换:建议您和对方在协议离婚时一并将房屋分隔好，将房屋的分配情况写进离婚协议书里面写的越详细越好，避免以后发生其他纠纷。

你好朋友，我是婚姻家事方面的专职律师，可以给你提供解决方案！房子不是一时半会儿就可以卖出去的，建议可以先离婚，离婚之后再卖房子。可以在离婚协议书里面约定房子具体怎么分割！

肯定是先分割财产合适，因为您的担心是有道理的，但是他也能否同意必须。取好的方法和策略，要丰富的经验才能处理

离婚后再卖房子，还是离婚前卖房子，主要是对方配合。在婚姻期内如不配合，就一直不办理离婚手续？离婚后不配全合，对方应该没法分财产吧

离婚时作为财产分割诉讼请求一并提出，你离婚前的这种协议，对方可能在离婚时反恢，以欺诈诈为理里，申请撤销之前的分割协议 等于又回到起点。

我作为执业律师，现在专业角度，建议你既然打算终止这段关系了，就婚姻关系和财产一并处理了，不要分开折腾！

该房产的贷款是双方共同还款吗？ 离婚前可以协议约定夫妻共同财产，协商所占房产的具体份额，以书面的形式确定下来，