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全部(48)位律师解答

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张帅楠律师

你好，请问一下具体是什么情况呢。可以详细说一下，以便我们能够更好的为您分析问题，给出适合您的解决方案
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2024-03-06 10:02:54

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刘学勤律师

13"
自动转换:哦，你好像这么喜欢的话，就要看你父亲有没有权利享受这个宅基地的？那么如果说能有权利享受这个宅基地是可以转让的，并且有效的。
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2024-03-06 10:03:49

250
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孔繁越律师

14"
自动转换:现在你们这种转让是有效的啊，但是要去你们的村委会做个登记，如果你们只是自己转让，不做登记的话，可能会有影响，所以建议你一定要做这个登记，变更登记。
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2024-03-06 10:03:55

168
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张凤启律师

22"
自动转换:就这个宅基地的使用权和所有权，经过法院判决了以后，双方在在进行协商转让，这个是只要是双方自愿的，就是合法的，所以您这个情况是荷花有效的。
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2024-03-06 10:04:36

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刘凯法律执业者

根据中国农村宅基地继承的相关法律规定，农村宅基地不能被单独继承，必须与房屋一体继承。在本案中，法院判决宅基地由爷爷与大爷爷各继承一半，这符合房地一体的继承原则。由于大爷（郝青）将其继承的份额有偿转让给父亲（郝春），这一转让行为需要满足特定条件才能被认为是合法的。
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2024-03-06 10:05:12

1758
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崔兵律师

宅基地是不可以判给个人的，只是宅基地的使用权是可以的，所以你协商了半天转让有可能是非法的，关键是要搞清楚法律程序，才能真正的拥有宅基地的使用权
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2024-03-06 10:05:43

118
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赵宴敏律师

15"
自动转换:你好，大爷和你父亲的话，他们是同一个父亲一个父亲吗？就是是是是是，亲兄弟还是表兄弟的关系，如果是亲兄弟的关系的话，你就是转让的行为就是有效的。
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2024-03-06 10:05:49

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李鑫律师

46"
自动转换:哎，你好，根据你的这个描述啊，就是说啊，你爷爷的这一半啊，他只能是嗯，因为你也去世了，他只能是继承人的继承，也就是你爷爷的这个子女啊，那么就包括了你父亲和你大爷，如果说还有其他子女，包括你姑姑呀，或者是其他的啊叔叔呀这些啊，那么他也是有权来继承这部分财产的，所以呃，仅仅是你父亲和你大爷协商，肯定是不合合不合法啊那转让的话？肯定是无效必须是你爷爷的所有基层的人来协商啊前提这么一个转让系才可以，希望能帮到你。
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2024-03-06 10:06:09

191
- 匿名服务方：
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  22"
  自动转换:嗯，在这里的补充问题啊，再恢复一下，那么双方都是城镇户口，不是从里边，他是不能继承这个宅基地的，但是可以继承宅基地，宅基地上的房屋，嗯，所以呢，就是宅基地上的房屋写这个证明是没有问题啊，这个学习是没有问题的，但是你再不能包括宅基地啊！
  
  2024-03-06 10:13:46
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陆畅言律师

29"
自动转换:宅基地，所以是阶梯土地是不得转让，只能使协商使使用，所以你这个是依法师傅和规则转让效力是否生效？我明确的跟你说，你们的转让是违法的，所以是没法生效的一个行为。
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2024-03-06 10:06:11

281
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孙杭林

你说的情况。一般是有效的。最好经过公证处公证或者法院出具调解书确认，去不动产管理部门办理相应的过户手续。
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2024-03-06 10:06:18

499
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罗展律师

你父亲是否具有村民资格？具有村民资格的话，这个转让就合法有效。宅基地是村集体所有，不能转让给非本村的人，
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2024-03-06 10:06:22

0
- 匿名服务方：俩人都只能拥有房屋的使用权，不能翻新重盖。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。
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  2024-03-06 11:42:10
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夏虹法律执业者

1.宅基地系集经济组织成员权利，你父亲与大爷根据法院判决对这部分宅基地形成共有关系。2.大爷的部分有偿转让给父亲请，符合法律规定。
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2024-03-06 10:07:11

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- 夏虹服务方： 3.最好以在法院达成调解协议方式，确认案涉宅基地归你父亲所有，同时就大爷转让其宅基地份额做出约定。
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  2024-03-06 10:08:52
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刘闯法律执业者

您好，现在法院已将该宅基地进行确权完毕您的爷爷和大爷爷均已去世，该宅基地使用权可以由他俩的法定继承人来继承，如果都同意签字，那么私下您的大爷和您的父亲的协议就有效。关键是需要看您的爷爷和大爷的子女是否都同意签字
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2024-03-06 10:09:04

2309
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张扬智律师

12"
自动转换:这种情况你大爷，跟你父亲协商，将他的部分宅基地转让给你父亲这种协议，这个是违反法律规定的，是无效的。
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2024-03-06 10:10:03

22
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丁辉律师

12"
自动转换:嗯，是同一个村的不是同一个经济基基础基础之上的，那么这几句写上转让，而这种行为是无效的。
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2024-03-06 10:11:34

63
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刘玉艳律师

1.依法转让合规2转让协议有效。前提是你父亲是农村户口，且你父亲没有其他宅基地。农村宅基地是一户一宅。
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2024-03-06 10:12:56

0
- 匿名服务方：城镇户口只能房产归你父亲和你大爷，宅基地不能继承或转让到你父亲名下了，城镇户口不能拥有农村宅基地
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  2024-03-06 11:01:35
- 匿名服务方：转让也是转让房子，宅基地不行
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  2024-03-06 11:02:36
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张佳伟律师

首先，根据我们国家土地法律的相关规定:农村土地可以在本村村民之间流转，其次，如果不是那么转让也就是不合法的。
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2024-03-06 10:17:50

56
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黄一洪律师

11"
自动转换:我想问一下，你们那个事情是发生在哪个省市？哪个省？哪个市？然后我帮你判断一下，因为全国各省农村情况，有的时候还不太一样。
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2024-03-06 10:19:21

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韩冰律师

宅基地的转让一般只限于本村村民之间互相转让签订协议。如果不是本村村民，签订的协议一般是无效的不被法律所支持。
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2024-03-06 10:26:42

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韩帅法律执业者

第一农村宅基地属于村民享有，宅基的原则是一人一户。第二非农村户口，城镇户口不能取得宅基地所有权，但具有使用权。第三如果不具备农村集体经济组织成长身份就无法进行有偿转让。第四，我这里是辽宁，建议看下所在地区乡镇的自己政策，咨询土地所。
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2024-03-06 10:27:41

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张瑞宾法律执业者

爷爷的一半均由爷爷的配偶子女（包括女儿）法定继承，如果其他继承人都放弃继承，你的大爷和父亲可以协商处理，爷爷的一半财产里面本身也有你父亲和大爷的法定份额。如果前面这些手续都办理完毕，大爷转让给你的父亲是合法的。强调宅基地国家不允许买卖，但上面修建的房屋可以在本集体内买卖。你的父亲有法定继承权，即使不是本集体户口也可以与你大爷协商转让。他们身份特殊。
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2024-03-06 10:34:51

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李晓轩律师

这种私下的协议是无效的。你父亲本身是城镇户口，为什么还非得去弄个宅基地呢？即使将来你爸爸在宅基地上盖房，也属于违建
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2024-03-06 10:47:53

366
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黄振波法律执业者

你爷爷膝下的大伯和你父亲两个人作为你爷爷的法定继承人，作为你爷爷归属自己基地的一半分配给你大伯和你父亲，大伯将自己的那一部分有偿转让给你父亲，在法律上不禁止的，可问题是，取得土地权属之后，在今后房屋建筑时，作为相邻权的你大爷爷的那一半的继承权人否同意，如何拆分，还是个有问题
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2024-03-06 10:48:05

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- 匿名服务方：更何况，城镇户口不可以在宅基地上建筑房屋，只有对集体土地上的房屋有继承权
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  2024-03-06 10:49:20
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秦惠芳律师

你好，首先宅基地是不能继承的，但是地上面的房屋可以按照法定继承，你大爷和父亲都有权利继承。可以签订转让协议，把大爷的财产转让给你的父亲。
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2024-03-06 10:53:55

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毕姚胜律师

当然可以了，如果是有转让的话，建议找村委会在上面进行盖章确认，这样的话法律效力就更强了。联系当地的这个当地的村委会进行协调确认。
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2024-03-06 10:56:45

19
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许家苗法律执业者

24"
自动转换:我们同学在基地呀，虽然不能穿上，只能转让给本积极户口以内的人员，但是你们是继承啊，算是最成功实现的啊，转让那么这个法律知识的你们有协议有协议就可以，嗯，打上下协议就可以发生之前。
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2024-03-06 11:04:20

267
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张超律师

宅基地只能通过国家（集体）分配和继承取得，不能买卖。这种买卖可能会被认定无效。所以如果有纠纷，风险还是不可避免。无效的后果，就是相互返还。
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2024-03-06 11:17:31

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吴炜律师

宅基地是不可以转让的，这个属于国家所以，如果宅基地上面有房子的话是可以对这个房子的归属进行一个约定的。
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2024-03-06 11:28:18

99
¥0.74

律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，如果这个父亲和大爷都是本村的经济组织成员，那么互相之间可以转移宅基地转移的是宅基地的使用权，这个是合法的
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2024-03-06 12:15:11

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王伟政律师

对于你所讲的这种情形。从法律上严格来讲，只有他们达成协议以后到通过村民委员会，去办理宅基地变更手续变更之后才发生法律效力。
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2024-03-06 12:44:43

322
¥0.74

宋成海律师

农村宅基地上的房子只能转让给本村村民，不是本村村民之间的，是转让不了的，城镇承户口不是本村村民的，或者是其他村的村民都不能进行转让
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2024-03-06 13:04:19

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赵严律师

你好，根据你的问题描述，你父亲跟你伯父之间应该写清楚之间转让的具体内容，双方并且在有见证人的情况下签字按手印，如果出现纠纷，那么双方之间可以按照之前签订的协议来进行约束双方的行为。
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2024-03-06 13:12:53

81
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谢福金律师

15"
自动转换:你好像你所说，这种情况有两个都是农村的户口，宅基地，所以这个转让是可以的，只要放松而确定的只有一件就可以了。
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2024-03-06 13:18:57

55
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李小苑律师

43"
自动转换:
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2024-03-06 13:36:52

78
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何勇律师

60"
自动转换:
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2024-03-06 14:36:10

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吕海律师

① 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条之规定，结合您介绍的基本情况来看，因为郝青、郝春二人均非前述宅基地所属村集体成员，所以其无权作为宅基地使用权的出让人和受让人。 ② 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款之规定，前述转让协议无效。
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2024-03-06 14:38:31

241
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李国民律师

11"
自动转换:为你好，那么这种情况下，为了避免以后的纠纷，建议你去找个公证处依法进行公正公证之后就可以避免纠纷了。
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2024-03-06 14:42:42

351
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崔常山律师

有效。城市户口人员有权利继承农村的宅基地。根据法院的判决和公证处公证文书，可以办理继承权继承登记手续。
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2024-03-06 14:43:46

61
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王珍律师

22"
自动转换:你好像你说这个情况可以私下转让，但是既然宅基地的产权人已经是啊，所以建议尽快走遗产继承这个是最有保障的私下协议的话嗯音本身还牵扯到另外一半，是其他人的，所以建议正常赶紧去走，确权会更有保障。
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2024-03-06 14:55:50

165
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王宝珊律师

您好，实际上根据法律规定，如果户口已经迁出，变更为城市户口，那么宅基地继承地表附着物只享有使用权不再享有转让权利，私下内部达成的协议将来产生纠纷也很难被认定完全有效
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2024-03-06 15:03:46

1492
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张华北律师

您好，根据你描述的情况，签订协议转让扎基地份额是可以的，但是如果是流转买卖的话需要注意，买方应当在本集体经济组织户口在内，
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2024-03-06 15:06:11

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郭军营法律执业者

协议有效的前提是同一集体经济组织内部成员之间转让，且受让人没有宅基地。非同一集体经济组织成员之间转让宅基地或者宅基地的协议无效。
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2024-03-06 15:25:13

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袁影法律执业者

可以由大爷出具一份文书，表示其愿意放弃继承，并且如拆基地转让，所得款项其也放弃，并到公证处办理公证。
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2024-03-06 15:30:33

11
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杨亮律师

你好，如果是城镇户口，则需要原属于你爷爷得直系亲属，才可以相互转移，避免后续纠纷，可以让一方写个确认书，明确知道一方转让，且同意，不存在争议即可。
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2024-03-06 15:35:51

16
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陈光文律师

20"
自动转换:你好，这种情况的话说，双方如果达成协议转让，呃，这个最好是通过签订合同的约定啊，只能是通过这样的方案是吧？可以签订了协议之后去公证。
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2024-03-06 15:44:40

39
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陈华明律师

19"
自动转换:私下达成调解，如果说想避免纠纷的话，那你就把利益相关方，你比如几个兄弟全部签字，然后如果觉得还不保险的话，那么去当地的公证处做一个公证对吧？公众说如果不给工作的话，那么最好的方式呢，就去找那个当地的律师进行和律师工作。
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2024-03-06 15:45:52

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陈娜律师

你好朋友，我是婚姻家事方面的专职律师，可以给你提供解决方案！如果法院已经作出判决，这种情况下对方是有转让权的。
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2024-03-06 15:53:51

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刘川律师

您好。根据您的描述，宅基地使用权是不能单独转让的，而且非本村集体成员不享有使用权，只有房子能继承，房随地走，宅基地被同时转让，法律是这样规定的，以上建议供您参考。
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2024-03-08 22:33:19

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问律师

匿名

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