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自动转换:看看你的问题了然后你要是把钥匙还了一个可以，但是你得注意方式方法啊，对对对，你尽量是给他通知一通知一下啊！

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自动转换:你好，根据你的描述吧，你拿着钥匙一直在履行合同，这个这个不是不是说你拿着钥匙就在履行合同对吧啊，这个需要因为对方没有提供这个适合居住的，这个租赁物，所以对方存在一个违约啊，你应当要求对方承担违约责任，而不是对这个房租。

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自动转换:你好像你所说这种清活动到期或者提前解除合同，医药先把钥匙交给房东，这样的，在完成一个这个交付的手续。

租户和出租方真正结束合同就是要办交接。包括钥匙和水电，煤气费，各项费用都结清。你一直都没办交接，那肯定法院会认为你没有退房。

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自动转换:

一码归一码，你有义务交换房屋钥匙，这是基于租房合同的义务，你没履行交还义务导致对方无法进行出租，从而导致出租方没有实际取得房屋的控制权。而你应该做的是在交还钥匙之后起诉对方，这才是你按照法律应当实施的维权方式。所以法官大体上没判错。

你好，根据你的问题描述，因为你拿的钥匙一直处于未交付状态，所以说实际还是在居住房子，虽然你并未实际居住，但是视为法律上的未交付。

对于房屋租赁使用的标准，一般都是以钥匙交付作为合同履行的条件，您虽然把房屋腾房搬迁，但是没有把钥匙交付给房东，无法确认承租人是否在这期间有居住使用，所以，作为承租人是比较被动的

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自动转换:你这个月子肯定不能说放在你手里啊，在肯定说你的好，你发行这样认识也不能这么说啊，你说放在哪儿啊？有人的顺利，我也不是钱，你和估计那不对抗啊，那不是法律这种对抗吗？这是不对的啊，所以我们这个法治表面的时候注意说辞。

你好，租房退租，肯定要交付房屋包括钥匙，结清水电费等的，你没交付钥匙，法院是认为你没有交付房屋，认定你合同还在履行。

1.钥匙不是转移房屋占有的唯一标签，如果你有证据证明对方已经通过其他方式进入并占有房屋的，合同终止。

法院所说的一直履行合同，也没有什么问题，你可以要求对方在履行合同过程中，因为暖气漏水，他直接给你拆了，使你没有达到，约定的居住条件，属于房东违约，造成你损失，你要求他赔偿，由于无法居住，所以你不用，交纳租金，你需要退的租金，可以，违约为由

第一双方属于租赁合同法律关系。第二租赁合同到期，双方解除合同。第三事后交付钥匙🔑方式不影响合同的解除。第三建议重新收集证据（证人证言，搬离房屋🏠，没有实际居住的事实）后提起上诉。第四建议尽快在上诉期内上诉，二审提交新的证据。

您好，实际上您这边没有把钥匙给退还给他，法院以此认定你们的租赁合同并未解除，您仍占有使用该房屋，是导致您败诉的主要原因。正常情况下，您想要提前解除合同您应该退还钥匙并要求他退还余下租金，不予退还再起诉应该可以胜诉

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自动转换:

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自动转换:嗯，根据这个法律规定呢？那么这个出租人呢？它这个整个出租这个房屋啊，他有这个使这个成这个整个房屋处于事业使用这个状态，这个里边儿呢，他那个整个拿去的整走了，她却里面却确实有违约，即便是说房子这块儿要是纠结这问题的话，他也应该承担返还一部分费用，这个责任，这可以作为你和抗病的主张不断进法庭体育的时候你顶体第二个，再说这个刚才说的这个啊钥匙的问题，如果你有证，一种确实是你说我把钥匙放哪儿？你上上哪儿求这个时候法院就是这么定的？可能是它存在着实施令令错误问题，看看能不能二审上诉是吧你在可量一下诉讼有风险嗯？再决定再见。

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自动转换:如果不服一审判决啊，可以进行继续上诉啊，没有问题的啊。

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自动转换:您可以通过用你可以用快递把钥匙快递给他呀，让她让她用一买一次快递给他，嗯，你这样子现在还在诉讼阶段呢，还是已经有判决了？

1.房屋租赁过程中产生的维修应由房东负责，因此导致房屋无法居住，不适租的应由房东承担责任； 2.发生以上纠纷首先要固定证据，与房东沟通，在一定期间仍不修复，承租人有权解除合同，出租人承担因此给承租人造成的损失； 3.解除房屋租赁合同，除告知出租人外，还应该完成租赁房屋的交接，如归还钥匙，如，出租人拒绝可通过EMS邮寄方式交付，留好凭证，做录像证据固定

按照法官说的也有一定道理，所以这个案子目前来讲对你很不利，建议你还是要收集证据，或者是由于房东的聊天记录，证明你已经交付或者是房东让你交给邻居，这样的话还是对你有利的

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自动转换:你好，这种情况，这个房子不能资助那你可以解除合同啊，但是你肯定要把房产生意的移交给对方了，要把房产钥匙交给对方，对方不接受你的钥匙，那是对方的责任。

你没有跟他解除租赁合同，对于钥匙问题你首先要与对方进行交接，对方不配合你可以通过其他方式比如说邮寄等方式，如果钥匙一直在你手里，法官会认为你们的合同并未解除。房东的问题你是可以要求进行更换或者减少房租。

没有交付钥匙法院认为租赁合同仍然在继续履行没有问题，解除租赁合同需要交付钥匙结算水电费。退还租金等。

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自动转换:这个法官的说法问题正确，因为这事主要是看你合同的约定和你房屋所在地址这个气候条件，如果房东拆掉了暖气设备而导致你无法这个要居住生活的话，那就不能达到你的合同目的，既然不能达到你的合同目的，您也可以要求解除合同。

1.你拿着钥匙也不证明你一直在履行合同 ，你和房东不是有聊天记录吗，可以证明案件事实。你拿着钥匙是在行使抗辩权。 2.房东一直不来拿钥匙对你没啥影响，你愿意拿着就拿着，不愿意拿确实可以放邻居呢，或者指定一个地点告知房东即可。

没有如果，事实是钥匙一直在你手里，所以法院这样判了。发生了纠纷，双方都有减损和协助义务，不是对方违约了，你的损失就全都由对方承担。这种情况，你应该和对方协商提前交还房屋，交还房屋的标志就是退还钥匙。如果对方不回应，就通过微信，短信等方式要求尽快来取。

你拿着钥匙并不代表没有进行交接，如果你已经通知房东，他不来取钥匙，或者不与你进行交接，那就是房东的责任，后面造成的损失由房东进行承担

你好，首先你需要有证据证明你跟房东沟通过，想还他钥匙，因为客观情况无法归还的事实，如果没有证据的话，就要承担败诉的风险。

这个要看您的证据，因为你一直拿着钥匙，法官默认为你们这个合同再继续履行，没有完成房屋的交付，那么你这个合同就算你继续在承租这个房屋。

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自动转换:看来你咨询的你咨询的问题，你这个情况法官说的没错，要是一直在你身边证明的合同没有解除，所以是你要求退一进的是法院不一致直没什么大问题。

首先，如果你对一审法官的判决不服，你可以在拿到判决书的十五天内上诉至上级法院，其次，从你描述的情况看由于你操作上存在误差造成败诉的结果。

您好，因为当时您这边没有及时将房屋钥匙退还导致法院一审认为房屋仍被您占有使用，所以没有支持您退租金的主张

你一直拿着钥匙相当于房屋你还在使用，你对房屋还享有权利，你们把钥匙交给房东，房东是没有权利私自进入你租的房屋的。即使房屋已腾空，也是你对房屋享有使用权，居住权。

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自动转换:你好啊，只要在房子里边居住，我去，我应该承担这个租金，嗯嗯，如果这个房东这个他不履行这个维修业务的话呢可以，你可以自己弄，弄完了之后然后这个这个费用呢？由房东来承担。

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自动转换:你好像你描述这种情况呃，租赁合同如果结束了，那么房客是需要给房东把房子交房子交房子租的，所以按你描述的情况，你一直没有给完房东完成交付房屋，所以会因为你一直在履行合同，那么就会看你书，要是只是市委履行合同的一个表现形式，并不是说钥匙在哪儿就一定一定一定一定一定表？大家要结合其他的情形。

对于你所讲的这种情况，要收集相关证据证明，因为房主所出租的房屋暖气漏水，导致你不能继续承租，你已经明确将房屋退租，对方也予以认可而拒绝接受退还对方的房屋钥匙。在这种情况下，对方就应当返还剩余的租金并赔偿因漏水给你造成的损失。

您好，就您描述的情况，虽然结束你们之间的出租与租房是以交清钥匙等物件为依据，但是先是对方不能保证居住条件在先的。你可以以此为依据维权。

这种情况可以把钥匙放到物业，然后明确通知对方，钥匙已交给物业或者小区管理处，保留好通知对方的相关记录，然后起诉即可

你好，你们双方之间没有交接，你拿着钥匙，视为依然占用该房屋的，如果你因为房屋问题，可以起诉房东违约。

您好朋友 根据你描述的情况，如果你搬离出租屋后一直没有与房东进行交接 法院认定你一直租用房屋是合理的，可以把判决书发过来帮您详细分析下。

根据你所述情况，你的诉求存在问题。你应当的诉求是要求对方承担违约责任，主张违约金，而非退还租金（因为根据法律规定，钥匙没有退换属于履行状态）

① 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十条之规定，结合您介绍的基本情况来看，因为前述房东无正当理由拒绝受领钥匙，导致你方难以履行债务，你方可将该钥匙提存。 ② 根据《中华人民共和国公证法》（2017年修正）第十二条第二项之规定，在前述情况下，你方可向公证机构申请提存钥匙。

房子没有暖气片你不能接受，可以提出解除合同。对方如果不同意，也可以去法院起诉对方要求解除合同。但是解除合同应该退还房子的钥匙，如果你一直没有归还钥匙，说明房子你一直占有。

如果对方一直不来，你可将钥匙放在中介处，并告知房主去取，保存好相关证据，这样对方不及时取回的责任由其自行承担。

这个法官很不合格，明明是房东的责任，他为什么把责任推给你，这是严重的违法，甚至是不公平的，必须坚决的纠正，还你一个清白。维护你的合法利益。判断不公平，是绝对不能允许和接受的

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你好，很高兴为您提供法律咨询服务。根据怎么陈述的内容。我认为法院判决张败诉，很大一部分原因是因为咱们在解除合同过程中，没有履行相应的附随义务，也就是说我们在告知房东解除租赁合同的时候，没有按照通常的习惯，或者是房东的指示。把钥匙放在相应的地点进而法院认定了咱们在解除合同过程中。存在有过错，所以判决他们败诉了。

您好，您可以把钥匙放在房间里，如果对方有备用钥匙的话。也可以放物业等地方，然后发个信息告诉他。不用太担心！

应当主张房东的违约责任，如果有证据证明拆除暖气达到无法正常使用或无法实现合同目的的程度，可以要求解除合同并赔偿经济损失。

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