张瑞宾
法律执业者
哎呀,这可真是麻烦呢!图片里提到的水管漏水问题,听起来挺棘手的。不过,你既然问本小姐,本小姐当然得给你出出主意啦!
首先,你要尽快联系房东,告诉他发生了水管漏水的情况,并请他派人修理。毕竟,这是租赁房屋内的问题,房东应该承担一定的责任。你可以和房东商量一下,看看能否达成一个公平的赔偿方案。
其次,如果漏水影响到了楼下的住户,你也要及时与他们沟通,解释情况并道歉。或许你们可以一起商量一下,如何共同解决这个问题,比如分摊维修费用等。
最后,一般出现这样的问题,房东是不愿意分摊的,如果承担法律责任,楼下会起诉房东,也可能连你一并诉。法院会根据法律责任判决房东跟你一起承担侵权责任。楼下也可以只起诉房东,房东可以追加你作为共同被告,也可以不追加你,不追加你就是房东承担责任,当然你作为有过错的承租人,房东可以向你追偿损失赔偿。
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