杨茜
律师
甲的方案在一定程度上是可行的，但仍存在一些潜在风险：
尽管甲提出了解除查封的时间点，但仍不能完全排除土地被查封的可能性。一旦土地被查封，可能会影响项目的正常运营和销售。
还有合作方信任问题：乙可能对甲的债务情况存在担忧，担心后续可能出现的法律问题会影响合作。
为了在合作开发的同时最大程度降低或解除风险，可以考虑以下操作：
如法律尽职调查：对甲的债务情况进行全面了解，包括债务金额、债权人、诉讼进展等。
合同条款明确：在合作协议中明确各方的权利和义务，包括土地使用权的转让、股权分配、风险承担等。
设立担保机制：例如，要求甲提供其他资产作为担保，以降低乙的风险。
监控项目进度：确保项目按照计划进行开发建设，及时解决可能出现的问题。
建立风险应对机制：制定应急预案，以应对可能出现的土地被查封等情况。
寻求专业法律建议：咨询专业律师，确保合作模式和协议符合法律规定，保护各方利益。
需要注意的是，以上建议仅为一般性的参考，具体操作还需要根据项目的具体情况和法律法规进行调整。
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