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自动转换:看到你的问题问题了然后我具体啊嗯，然后可以在私信当中啊进去拿一下啊，同时你当中可以解答一下。

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自动转换:根据你描述的情况来看你可以找什么呢？就是说我得找下一个房租房，可这个时候适当的这个时间，相应的房租，你可以给它剪掉是吧？再就看见你们合同里面有没有明确的决定？约定违约金违约金是多少，如果没有，那居然是我刚才跟你说第一种情况去嗯，紧张的，这个违约损害赔偿问题，然后你说是你的一个家电呢你卖了这个，很遗憾，这个不属于人家的过错是吧？你已经卖掉了这个，所以相应的价款你都已经得到了，这是你找人家说，说不着，实际上你完完全全可以再再买二手的呗，再买旧的呗，也是一样的啊，就是这么个情况，一般我刚才说那个观点，目前是这个法院的最新的一些个观点，最新的一些司法解释的精神，再见。

你们的租赁合同没有约定违约责任的情况下，需要举证证明对方提前退租给你带来的损失。协商不了可以起诉要求相应的赔偿。

你好，这个损失的话呢，需要看你实际的这个损失啊，违约责任一般也不会超过你的实际损失。像这种长途的话提前退租一般就是1~2个月的租金。

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自动转换:啊，你好像这种长租提前退租的这种情况啊，这个租户人应该承担违约责任额为责任呢大概就是1到2个月的租金啊，做违约金嗯。

你可以不同意解除合同，如果对方强行单方解除合同，应承担违约责任， 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师

那得看你定金罚则写了什么内容了，如果合同约定提前解除押金不退，那没问题，直接扣留押金就好，否则就算起诉法院也不会认定你这是实际损失。没办法要求赔偿。

根据你提供的合同，并无对提前解约的违约赔偿约定。因此，你只能主张已付款项（包括已付当年房租及押金）不予退换。

1.你在租赁合同中未约定违约金标准或者计算方式，所以可举证实际损失向对方主张，但要受到可预见性规则的限制，也亦你搬离物品处理掉的损失，难以得到支持。

你好，根据你的问题描述，对于赔偿问题，要看你们签订的协议所约定的内容，你不能是因为他导致你处理之后，你再要就是赔偿，而是根据协议对其进行一个适当的补偿。

第一双方构成房屋🏠租赁合同法律关系。第二对方构成违约，可以扣除定金，没有约定定金，基本不超过合同总价款的20％。第三可以扣除对方的押金，作为补偿。

合同总价款的30%主张违约责任，实际使用时间按照租赁期限按日折算。另外合同约定管辖不明，如果协商无法解决，法院诉讼解决，别走弯路去商事仲裁。

首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定:合同双方都要遵守合同约定，其次，你可以追究对方的违约责任，最后，至于追究多少主要看你们合同是怎么约定的？没有约定可以按照实际损失来主张。

我看了一下你们之间的协议，主要是没有约定这个物业条款，约定不明确，这样的话你可以主张一年的约定，房租作为违约金，具体的也可以跟对方进行协商，因为确实属于对方违约，对方需要承担违约金的。

你好，租赁合同双方有约定租赁期限得，按照租赁期约定履行，提前解除合同得，可以要求对方赔偿违约金及实际损失，具体情况具体分析，可以详聊哦。

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自动转换:看来你咨询的问题，这个情况是要看你的合同组织怎么决定？你们既然是合同那么怎么怎么赔偿的事应该可以合同的约定来处理的嗯？

那要看你协议中对此有没有约定，如果对此没有约定，不能要求赔偿，如果有约定可以按照约定的金额要求赔偿。。

一是租客严重违约，应该承担违约责任。如果租房合同约定了违约责任可以按合同约定执行。如果没有约定违约责任，可以要求按一年租赁费的百分之三十承担违约责任，另外从你腾房之日起要求支付租赁费。

租户存在违约，应该承担赔偿责任。按你的实际损失主张赔偿，包括搬家费，合理的重新购置家具费用等等其他客观损失。

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自动转换:哎，你好，根据你的描述啊，因为对方嗯嗯，要解除这个租赁合同，对吧？在这种情况呢，对方是存在一个违约的行为，那么一年租金是35000，那十年的话是35，所以了，对方应当承担这个房屋租金总租金十年，房屋总租金35万的30%的违约责任啊，所以你要该要多少赔偿合适呢？就是你这个十年房屋总租金的30%啊，希望能帮到你。

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自动转换:你好，如果合同没有约定租金的话，一般就你们实际损失多少就要多少，赔偿就行，就是白云夹就得费用啊，当时处决家具的时候充费呀什么的。

由于对方违约，而且这种租赁合同，不适合强制履行，只能要求对方承担违约责任，如果合同有约定违约金的话，按照合同约定，如果违约金过低，可以要求提高，最高不能超过损失，至于损失如何计算？你可以在一定合理时间内，寻求替代，也就是说，你可以再租给别人，如果再租给别人的，价款，低于合同规定的价款，你们双方没有恶意的话，对方应该赔偿

没有履行合同，就算是违约要承担违约的责任，给一方造成损失的还要承担赔偿的责任，具体的赔偿金额由双方私下协商，协商不成可通过法律途径解决。

应该要所有的赔偿，经过详细的计算，而且里面还有很多问题，折旧费，贬值费，市值现实情况的各种情况，房价房租的具体的变化。等等等

你好 因为你们双方所签订的房屋租赁协议中 没有具体关于违约条款的明确约定 您这边需要以您的实际损失来确定违约赔偿

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自动转换:

您好，由于你们合同中并没有关于违约情况的赔偿约定，需要您这边举证因对方违约给您造成的实际损失。举证责任在于我们，关于家电家具的搬离产生的相关费用是可以作为实际损失来向对方主张。

对于你所讲的这种情形，对方的行为构成违约，应当依照合同的约定和法律的规定承担违约责任。并赔偿因此造成的全部损失。所以对于损失的具体金额，如果合同有约定的，按照合同约定的条款处理。合同没有具体条款约定的，按照法律规定赔偿全部损失。因此要收集相关证据，证明对方的违约行为以及给你造成损失的情况，协商处理不成，及时诉讼解决。必要时委托专业律师提供法律帮助。

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自动转换:你好像你所说这种情况对方已经够生活，也可以没收他的押金或者要求他赔偿的损失，这个都是可以的。

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自动转换:正常短租的话，房租应该要比长期租赁的要高，嗯，他现在给给了你十年的房租，而她要提前退租的话，你可以要求退一部分房租，不不不，全退给他。

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自动转换:这种情况，租客违约，那你可以追究对方的五一月只能这个要求平常多少？这个要看你实际的损失了。

1、房屋出租合同未约定关于提前结束合同的违约责任，仅约定提前一个月口头通知房东即可解除出租合同，故房东很难从出租合同条款上追究租客的提前解约责任。 2、建议房东与租客加强沟通，说明利害关系，取得租客的赔偿承诺。

既然双方签订了合同，应该按照合同约定处理，对方违约的，根据合同约定承担违约责任，支付违约金，如果没有约定违约金的话，需要赔偿损失，你需要举证证明你的损失是多少，一般的话可以要1~2个月的租金

您好朋友，根据你描述的情况 应该按照合同约定来要求对方承担违约责任，如果约定不明确，可以以实际给你造成的损失或者前期房租承担以及额外承担两个月房租为基础来认定损失。

多少合适，没有标准答案。双方协商不成，只能去法院解决，由法官决定金额。不同的法官有不同认识。我认为，可以按照短租标准计算房租差额以及重新找租客导致的闲置期间损失，但需要证明短租的标准。家具损失，我认为可能有困难。

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自动转换:你们合同当中没有写明这一个违约金啊啊，如果说没有写明正规金的，一般情况主张为云月的这个时候是被法院不会支持的啊，嗯，这个时候你需要向法院证明你的损失，但是损失的话，如果说你搬出的东西是自己卖了，那最后自己收了钱，我在这种情况下的话，这个不能算是你的损失啊，嗯，令另外一点的话就是一般球下来主张为的话可以主张是月租金的一个月的一个月租金啊，但是你这个的话，只能说嗯，尽量协商吧，对吧，毕竟你们只约定了不退还押金没有约定这个北京的事情。

具体的违约责任看你们的租赁合同里面是不是有详细的约定，有约定从约定，没有约定你主张多少损失是需要举证证明的

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自动转换:有合同约定的，根据合同约定，没有合同约定的，可以按照市场的价格进行主张。

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自动转换:你这种租房协议，不存在赔偿的问题，就是退租的问题，提前退租，新疆退货的话，你们应该有有没有违约金啊？当时签租房合同的时候，如果提前退租的话，没有设定违约金吗？那么设定违约金的话，你们可以可以做个合同，按合同的约定赔偿你的损失啊，唉，这不是你这是提前退出的问题，你们当时约定了合同合同的执行，嗯，超过了合同的约定期提前退租赔偿你的损失，如果你没约定的话，那么就按照你和他签订合同，然后造成你现在无法找到新的房客，这个很是累，就是可以预见的利益损失，这个就很少了。

① 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。” ② 据此，并结合您介绍的基本情况，建议您以十二个月至二十二个月房租并家具损失金额之和为基准，请求承租人支付违约金。

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自动转换:群主任已经明显的违反了双方的租赁这种情况下，除了没收定金以外，还需要项目出租人支付，在此期间的占用费用，房屋占用费以及双方约定合理的租金。

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自动转换:

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自动转换:

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自动转换:你们租房合同里面有约定，如果约定了违约条款，你可以依据违约条款向他进行主张赔偿。

你好你好。关于赔偿这个像你就是腾房的这些花费的费用是可以要求对方承担。违约责任一般不得超过。给合同对方造成损失及损失的30%。

具体的赔偿数额应该包括提前退租给你造成的损失以及没有支付的租金。对于之前搬走的家具是否有清单以及相应的价格证明，这些也可以作为损失向对方主张。

首先，您需要查看租房协议中关于提前退租和违约责任的相关条款。通常情况下，如果租客提前退租，他们可能会需要支付一定的违约金。这个违约金数额可能是剩余租期的一定比例，也可能是几个月的租金。 另外，租客提出的退租时间是在2023年4月份，而您提到房租是从2023年5月1日开始计算，这可能意味着租客实际上只支付了不到一年的租金（2023年5月1日至2024年4月30日），但租约还有大约9年半的时间。 鉴于租客要求提前退租，并且您已经按照约定将家具家电搬离，您可以考虑以下几点来确定赔偿金额： 1、违约金：查看租赁合同中是否规定了违约金的具体数额或计算方法。 2、剩余租期：计算从2024年5月1日至2033年10月31日（租期结束）的剩余月数。 3、租金损失：由于租客不再承租，您需要重新寻找租客，可能面临一段时间的租金损失。 4、家具家电损失：如果您已经处理掉了部分家具家电，那么这部分的损失也应该计入赔偿之中。 5、重新招租费用：如果您需要支付广告费、中介费等重新招租的费用，这些也可以作为赔偿的一部分。 最终赔偿金额应该是上述各项损失的总和。不过，具体数额还需要根据合同条款、当地法律法规以及实际情况来确定。如果与租客就赔偿金额无法达成一致，可能需要寻求法律途径解决争议。在任何情况下，都应该尽量保持沟通渠道畅通，并尝试与租客协商一个双方都能接受的解决方案。