我爸2016年买了一套划拨性质的旧村改造的房子，至今没有房产证，现在我们在卖房子，已经和买家签了合同，事后感觉合同写的对我们不利，想请专业人士看看合同有哪些对我们不利的。我们只看出合同其中有句话说：甲方（我爸）承诺直户给乙方（买家）名下。 我们觉得承诺是旧改指挥部的人给的，假如将来不能直户，我们也是被欺骗，我觉得我们是替罪羔羊，我们当初买房是从旧改村民个人那里买的，在旧村改造指挥部签的合同，旧改指挥部的负责人说是可以直户，让我们交6500直户费，我爸就交了，现在有张收据，说没交就不能直户。 前几天因为卖房去指挥部问了那个负责人，他口头说房子没有备案过，所以还可以直户，直户的意思应该就是到时候办房产证可以直接登记现在这个买家的名字，而不用登记第一个房东，再过户给我爸，再过户给现在的买家，省了税费。现在问题是指挥部的人谎话连篇，没有真话，我们都已经被骗好几万，没有信任可言。以前贷款买房时去农商银行贷50万，银行的人说要另外交2万5押金才能贷款，他们只说是押金，没有说是建房款，我爸就交了，因为当时没经验，现在看到收据上写的是建房款，存的账户是旧改指挥部的账户，我们贷款发票上只贷了50万，利率4.9%，本来应该是一个月还3900多，实际每个月要还4100多，这样指挥部和银行是欺诈吗，实际还款还了52.5万，这2.5万是指挥部强加到我们身上，我知道被骗了，我觉得建房款应该是原房东或者指挥部他们自己出的，不能让我爸买房人出，不知道这样说对吗？因为此房没有房产证，当初指挥部说所有买家压十万没有给原房东，到房产证办出才给10万，现在我们卖房也是压十万，其实现在的买家签了合同反悔想改合同，要求把10万押金以后直接转给原房东而不经过我爸，怕我们拿了10万不给原房东，到时候原房东找他们麻烦，我们现在是想等尾款打完再考虑其他事就是现在合同写的9月19号前要结清尾款。因为买家希望改合同（此合同是现在市面标准的合同），我爸想用以前指挥部给我们的买房时的合同原封不动照抄过来比较简明，让买家与原房东直接签合同，10万押金直接他们交接不用经过我爸，注明此房以后所有纠纷与我爸无关，不知这样是否可行？。之前指挥部因为靠欺骗手段收了2.5万，之前也有人去闹事，所以他们说2.5万以后从10万押金里扣，我不知道到时候假设不能直户要过户产生费用和这2.5万能。从10万押金里扣的下来吗？可能性大吗，会不会到时候原房东，我爸，加上买家三方或加上指挥部四方到时候会有很多纠纷？我们肯定想避免纠纷产生，现在怎么做更好？想听听专业的建议。 还有个问题是原房东前两年已经得病死了，他有个儿子。现在事情都是原房东弟弟出面谈事，说愿意代办，这样以后找他儿子签合同有法律效力吗？现在的买家和原房东儿子签合同以后不管发生什么都跟我爸无关了吗？就是我爸想全身而退不让这个事缠身。我们现在也不知道要怎么办，尾款结清后假如要再谈这个事，是用现有合同对我们有利还是用以前指挥部的合同对我们有利？ 我们现在担心将来办房产证时，如果不能直户，买家找我们要钱，或者起诉我们。当然如果能直户，办房产证的钱是他们买家出。我们现在只有那张收据，收据没有写的详细，字不达意，过户规弗，不知道这样的有没有法律效力？我不知道这张收据在将来办房产证时假如有纠纷时是否有法律效力？能帮我们摆脱责任？假设不能直户只能过户，是不是必须从原房东过户到我爸，我爸再过户到现在的买家？那这个税1和税2是要我爸和原房东各自支付吗，还是因为合同的那句承诺直户，税费都要我爸交呢？但我觉得这钱应该是指挥部的人交，因为是他给了承诺。 另一个问题是我们已经收了一半的房款，是转账到我的银行账户，而没有转到我爸的银行账户。我担心将来如果被起诉，是否会波及到我？如果波及到会怎么样？会不会冻结我银行账户。