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全部(43)位律师解答

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郑晅律师

不能。我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
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2024-10-27 16:06:25

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- 匿名服务方： 15658517890
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  2024-10-27 16:06:39
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李倚帆律师

我建议你去房产登记中心调一下需要查询的房屋的房产信息，那里边有你想要的信息，且更可靠，法院更认可那个
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2024-10-27 16:06:38

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刘闯法律执业者

您好，房屋功能主要指的是房屋的实际使用用途，而产权性质则是指房屋所有权的归属和特性。街道办事处所开具的证明是可以证实场地为商业性质。最直接的证据一般是土地证，上面会明确标注土地性质是商服还是居住。
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2024-10-27 16:06:47

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- 楼主：该回复2024-10-27 16:27:59被作者删除。
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  2024-10-27 16:13:25
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谢福金律师

你好，像你说的这种情况是去开具的这个证明，它只是一个临时性的证明材料，当然他也可以证明土地的性质属于商业商业用途。
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2024-10-27 16:09:33

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江润凯律师

场地功能是商业，房产性质是商公储综合楼，这个可以说明地块及建筑物的性质就是一个商业用地，商业建筑物。
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2024-10-27 16:12:13

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刘锐律师

根据你的描述，街道办事处开的证明无效，证明建筑用地，房屋性质应该是住建委才可以，因为那里审批，办事处没有这个权限。
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2024-10-27 16:15:45

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张扬智律师

你好，这种情况这个街道办事处给你出具这种证明是可以证明这个房产使用性质为商业性质。还有这个当时是跟别人租赁的吗？那相关的租赁合同里面应该也有约定相应的使用用途啊。这个用途应该就是商业用途性质。
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2024-10-27 16:16:59

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张华北律师

你好朋友，根据你描述的情况，如果说街道办事处开具的证明啊，场地功能，商业，房产性质是商工综合楼，那么这个呢是可以起到证明这个场地为商业的这个作用的啊
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2024-10-27 16:17:59

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邹春律师

你好，你这个开不开证明没有什么用啊，去不动产登记中心一查就知道房屋性质了，街道办事处出具的证明没有不动产登记中心证明强。
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2024-10-27 16:24:39

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崔兵律师

这个东西区别非常大的，不一定能证明是声音。关键是公综合，所以是不一样的而且各地的具体情况有很大差别，不能搞错
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2024-10-27 16:35:53

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许家苗法律执业者

场地功能啊，那就是商业性质的。房产性质就是商公储综合楼啊。这是商业的土地，性质不一样，房子是一样的，但是土地的使用权限不一样，商业一般都是40年的权限。住宅的房产是70年产权的。而且可以自动续期。
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2024-10-27 16:38:08

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丁辉律师

嗯，啊，产权证书体现出来啊，那么商业性质用地呢，就是商业盈利，也是非常有用的从产权证书的就可以看得出来啊
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2024-10-27 16:41:16

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李鑫律师

你好，根据你的描述啊，这个证明是否可以证实场地为创业，这个是证实不了的啊，那么具体到土地的性质，这个证明需要去自然资源局自然资源局去开具啊，这个街道办事处开的证明证明不了，因为街道办事处那它没有这个功能啊，没有这个职能，行政职能，希望能帮到你
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2024-10-27 16:44:40

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苏斌律师

房产性质，应该在不动产登记证上，如果街道办事处开具的证明与，不动产登记证登记的性质一致的话，房产性质就是，商公储综合楼，但是这种，证明，不应该，街道办事处开具，应该有不动产登记机关开
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2024-10-27 16:56:33

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张超律师

场地功能不是个法定或者规范概念。应当以房产证或规划许可上的土地房产性质为准。街道办事处可以出具使用现状的证明，但不应出具场地功能的证明。
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2024-10-27 17:05:34

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夏虹法律执业者

1.场地与房屋具有本质区别，一个是建筑物使用权，一个是场地使用权。2.场地为商业，表明土地使用权非划拨性质。
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2024-10-27 17:06:18

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张凤启律师

这要看您的房屋是不是办理了产权证？如果有产权证可以产权证上的这个性质来确定，因为社区的这个证明说是商用的，但是其效力并不完全合法。
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2024-10-27 17:08:52

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王伟政律师

依照你所描述的情形都可以证明，该房产为商业用房，也就是并非住宅性质。除该街道办事处开具的证明之外，房产的所有权证件和产权证件上也能够表明房产的性质
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2024-10-27 17:12:55

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张晓龙律师

主要是要看房产登记的情况，商务住宅，在不动产登记上有是有明确的记载，区别于普通住宅。街道的证明只是辅助作用，主要看不动产登记的情况。
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2024-10-27 17:17:49

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黄振波法律执业者

房产性质中分为居住型、生产型、商业型和社会福利型的十个类别中并无商公储综合楼的说法，要么是集体所有房产，要么是公房。你所说的场地功能应该是场地功能分区，为避免混乱，确保各功能区域之间的协调和互补，提高场地的整体效率和安全性。
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2024-10-27 17:22:28

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张佳伟律师

首先，街道办没有权利认定商业地产的性质，其次，你看房产证上的信息为准，有疑问可以向当地的国土资源部门的查询或询问。
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2024-10-27 17:28:52

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王宝珊律师

您好，房产的性质往往是指公有、私有，场地的功能一般是指住宅、商业、公共事务用地等，街道办事处所开具的证明是可以证实为商业
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2024-10-27 17:31:08

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杨康律师

这种情况可以到房产局查询土地的使用性质，街道办事处出具的证明，只能作为参考。这种情况可以到房产局查询土地的使用性质，街道办事处出具的证明，只能作为参考。
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2024-10-27 18:05:27

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崔常山律师

证明中在场地功能一项中写明是商业。房产性质是商公储综合楼。可以证明场地是商业。如果想作为证据证明，可以再提供一些现场的图片。
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2024-10-27 18:33:22

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张骏律师

虽然结果可能一样，但是关于土地的性质是否为商业性质正规来说还是要以当地政府土地管理部门开具的证明为准，不过你如果办事情有街道办事处开具的所谓证明就足够的话也是可以的。
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2024-10-27 19:10:37

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王小兵法律执业者

根据案情描述，土地的性质以及土地上建筑物的性质，他有土地管理部门的规范性的文件和证明材料来确定，至于街道办事处出具的证明他的证明效力，有的鱼，相关行政主管部门的文书的效力，因为从表面上看这是商事行为，实质上它是根据物权法定原则，那么当然有相关行政主管部门来确定它的性质，这点需要注意区分。
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2024-10-27 19:23:43

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毕姚胜律师

这个是有难度，这个一般情况下来讲，还是以房管局的证明为准，因为房管局是专门管理这个房屋性质和产权登记及交易信息的部门。
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2024-10-27 19:32:01

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孙杭林

土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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2024-10-27 19:58:25

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谭业帅法律执业者

你好，如果你的这个街道办开的证明当中的话，房屋的性质属于商住两用的，那么这个证明的话可以证实是商业用的也可以证实的话是不是商业用的啊，这是民用的住宅，啊，这个主要看场地的实际的功能去出发
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2024-10-27 20:09:11

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赵丽飞律师

综合楼是多种功能，如商业办公仓储于一体，土地使用年限为50年。普通房产功能单一，如居住生活空间，土地使用年限为70年。商业用地与综合用地也差别，不能一概而论。
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2024-10-27 20:10:17

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郑磊律师

1、房产性质是对于房产管理部门对于所涉房产的登记性质。场地功能是指该房产的现在实际用途的情况描述。 2、可以。
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2024-10-27 20:16:23

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朱小方律师

你好，场地是否为商业用地并不是由居委会或村委会来证实的，那么是要根据具体房屋的性质，规划部门来认定。
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2024-10-27 20:17:56

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- 朱小方服务方：你好，场地是否为商业用地并不是由居委会或村委会来证实的，那么是要根据具体房屋的性质，规划部门来认定。
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  2024-10-27 20:18:02
- 朱小方服务方：你好，场地是否为商业用地并不是由居委会或村委会来证实的，那么是要根据具体房屋的性质，规划部门来认定。
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  2024-10-27 20:18:49
¥0.81

黄一洪律师

想问一下同时，具体你所在的省市具体是哪里？不同地区规则不一样，还有你开证明要不要求具体的有效期等等？
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2024-10-27 20:24:08

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邵伟林律师

你好，房产当地的社区或街道办事处出具的场地使用证明，可以用来证明该场地用于商业活动。是否有用可以被使用方要求而定
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2024-10-27 20:26:25

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陆畅言律师

看了你咨询的问题所描述的街道办事处开具的证明，从你描述的来看街道办事处开具的证明可以用证明是这个是商业
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2024-10-27 20:29:24

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陈舒婷律师

商业用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。可细分为零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。
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2024-10-27 20:36:32

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¥0.81

李晓轩律师

只有这种证明不能作为有效的证据，还需要提交房产证的登记信息。登记信息里会显示房屋的性质，土地的性质。
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2024-10-27 20:38:17

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吕海律师

一、“场地功能”一般指不动产的设计用途，“房产性质”一般指其审定用途，前者范围大于后者。二、前述证明材料可以证实相关场地能够用于商业目的。
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2024-10-27 20:47:46

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¥0.81

袁影法律执业者

综合楼是指房产证上标注为综合性质的房屋，它通常由两种及以上的用途组成，例如商业、办公、住宅等。功能是商业。两者是一致的。可以证明是商业。
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2024-10-27 21:14:33

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¥0.81

孙成山律师

街道办事处或者社区，不是主管部门，，没有权利出具，，，自然资源局的土地使用权证或者土地出让合同，，，，证明土地使用性质
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2024-10-27 21:24:10

41
¥0.81

梁保军律师

您好，就您描述的情况，对于房产所属性质，可以去当地的不动产登记处查询，街道办事处没有这个权利，他们开具的证明无效。
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2024-10-27 21:30:53

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韩冰律师

这个具体要看房产登记性质。街道办事处的证明一般起不到证明效力。可以到房管局先去查询一下具体的登记性质。
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2024-10-27 21:37:11

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何勇律师

喂，你好，街道办事处出具的证明里面证明这两项内容，一个是场地的功能是商业性质不能现在是。上工程综合楼，这个呢并不矛盾，能够证实房产的收益，商业用房
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2024-10-27 22:02:30

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