李国培
律师
1. 利息周期计算：
• 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正），如果借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。逾期利息计算标准，如果双方有约定，则按照约定计算；如果没有约定或者约定不明，则按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
2. 判决生效后的流程：
• 判决书生效后，当事人必须履行义务。如果对方不履行，您可以向法院申请强制执行。执行程序包括法院对被执行人的财产进行查控、评估、拍卖等，以实现债权。
3. 法拍房的操作流程：
• 法拍房的正式拍卖程序包括第一次拍卖（一拍）、第二次拍卖（二拍）、变卖三个程序。动产在拍卖15日之前将进行公告，不动产或其他财产权在拍卖30日前进行公告。
4. 关于对方没钱，房价下降的问题：
• 如果对方确实没有能力偿还债务，且房产拍卖所得不足以覆盖债务，您可以向法院提供对方的财产线索，请求法院进一步调查其财产状况。如果对方有隐匿财产、转移资产等行为，您可以请求法院采取相应的强制措施。
5. 申请拘留对方老赖：
• 根据法律规定，如果被执行人有能力履行却拒不履行判决、裁定，或者有其他严重妨害诉讼活动的行为，可以申请拘留被执行人。您需要向负责执行的人民法院提交书面的拘留申请，并附上收集到的证据材料。
建议您咨询专业的法律人士，以便更准确地了解您的权益和应当采取的法律行动。希望这些信息能够帮助您解决问题。
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