匿名服务方： 1、嫂子用夫妻共有房产做担保，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意处分共同财产，属于无权处分。如果- 在您哥哥不知情的情况下，嫂子用夫妻共有房产做担保，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意处分共同财产，属于无权处分。如果银行在办理抵押时未尽到审慎审查义务，没有核实房产共有人的情况，那么银行可能不能取得对房屋的抵押权。但由于嫂子未出庭应诉，可能失去了在法庭上主张权利的机会，不过如果有证据证明银行存在审查过失等问题，可考虑通过申诉等方式尝试推翻原判决。 2、对于大宝的抚养权，因为大宝已经13岁，法院在判决时会尊重孩子的意愿，同时也会考虑双方的经济状况、抚养能力等因素。您哥哥开有小店，有一定的经济来源，在争取大宝抚养权上有一定优势，但也需要尊重大宝的想法。 4、您哥哥可以与嫂子协商，以合理的价格购买她在房产中的份额，双方签订房屋买卖合同，然后按照一般的房屋买卖流程办理过户手续，包括缴纳相关税费等。价格方面应合理，避免被税务部门认定为低价转让而进行调整。办理时需准备双方身份证、结婚证、房产证等材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理。 5、房产证加姐妹名字问题 需要您哥哥的身份证、房产证、您姐妹的身份证、户口本以及能证明兄弟姊妹关系的材料等。 携带上述材料前往古田县当地的不动产登记机构，填写房屋所有权变更登记申请书，向登记机构提出加名申请。 登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实、有效。审核通过后，需要缴纳相应的税费，如契税等，税费的具体金额根据房屋的具体情况而定。缴纳税费完毕后，登记机构会对房屋产权进行变更登记，将姐妹的名字添加到房产证上。

楼主： 谢谢律师的回复！我又补充了一些材料，烦请您查看。 现在房产证上是哥嫂两人名字。但当时的购房出款情况 ，是嫂子出了21.3%的钱，剩下都是我父母和哥哥出的。 嫂子出轨后在婚姻保证书上签字承认了这一点。 可否根据这点，要求我哥哥多分房产比例。另外嫂子出轨，属于过错方，我哥也应当多分比例。这样考虑对吗？

匿名服务方：

楼主： 谢谢律师❤❤您的声音听着比较疲倦，注意休息❤❤

匿名服务方： 微信15658517890

楼主： 真心谢谢律师

匿名服务方： 不客气，希望能够帮到您！

楼主： 非常感谢崔律师的详细分析，辛苦了❤❤

楼主： 谢谢您的回答！