6月2日，因为出租房屋到期，我去收房，发现客厅顶灯没有了，旁边油漆层起鼓有漏水情况，我问搬走的租客怎么回事，租客告诉我，之前微信跟物业说这情况，物业告诉租客是楼上漏水，租客也一直没有告诉我，物业也没有告诉过我，6月2号当天我和物业去找楼上房东交涉，告诉她7天把我修好，我房子要出租，别耽误我，超出时间我要求你赔偿损失的，我们就回来了，到6月5号，6月10日我问物业怎么样了，楼上房东在修的怎么样了， 还没有完成，到6月20号物业发照片给我，我发现楼上房东给我只是局部铲掉起鼓腻子，做了一遍腻子，和一遍涂料，和我原先油漆面有明显色差，我跟物业沟通说我不同意只是局部刷一遍漆，色差不同意，最说她的施工不规范，一般要二遍腻子，在腻子前要刷界面漆，一遍底漆，二遍面漆， 主要颜色要差不多，要去正规油漆店调一下跟我家顶面颜色差不多的才可以， 我说我自己跟楼上房东直接沟通，物业说楼上房东不同意，想通过物业沟通，我提出要求是，腻子只修补起鼓的也算了，但是整个屋顶 面漆第二遍时整个屋顶多涂一遍，还有做油漆时铲腻子，打磨时空调外机内机没有防护，要求清洗，卫生要清理干净，耽误出租时间要算损失，物业说楼上房东不同意，只做局部最刷一遍漆，其他多不同意，让我走司法程序好了， 1.我起诉楼上房东会不会胜利， 2，我可不可以自己找装修公司重新做油漆， 免得扩大损失， 3，租客是不是有责任告诉我，他四个月之前微信跟物业说过，