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157****0101

楼主辽宁省

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三年后房子半价销售

律师好，我在2013年在开发商处购买了一处层高6层的阁楼，阁楼算是第七层吧，因为办不了房产证，售楼处只给了我购买发票的复印件。2017年，售楼处出售其他的阁楼（不止一处），价格是我当时购买价格的一半，面积差不多。请问现在这种情况我怎么维权？
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房屋购买
2017-03-27 14:21:35
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全部(5)位律师解答

  • ¥0.75
    刘凯 法律执业者
    你好，这种情况下，你可以解除合同，要求返还购房款，解除理由是合同显失公平。
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    2017-03-27 14:22:50
    1758
    • 楼主： 并没有签署房屋买卖合同，您说的返还房款是部分还是全部？房子我已经在住了
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      2017-03-27 14:24:53
  • ¥0.75
    刘志芳 律师
    你好，双方按照签订的合同或者协议履行各自的权利和义务，可以要求开发商退还一部分房款。
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    2017-03-27 14:40:09
    45
    • 楼主： 请问我如何要求开发商退回部分房款，有没有相关法条，买房时并没有签订合同，
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      2017-03-27 14:42:10
    • 刘志芳服务方： 房子办不了产权证的理由是开发商没有合法手续吗
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      2017-03-27 14:43:46
    • 楼主： 开放商审批的层高是六层，我买的是第七层，应该算是违建吧
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      2017-03-27 14:48:32
    • 刘志芳服务方： 如果是这样，那就直接主张合同无效，要求退房退全款，就算没有合同，那也形成了房屋买卖合同法律关系
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      2017-03-27 14:51:35
    • 楼主： 我房子已经装修入住了两三年了，有没有法条可以约束开房商返还部分房款
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      2017-03-27 14:53:33
    • 刘志芳服务方： 如果单凭房价降低主张退还部分房款，这个比较难，可以以没有办理房产证和违法建筑要求开发商妥协，赔偿部分损失。
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      2017-03-27 14:56:48
  • ¥0.75
    陶建强 律师
    你们之间形成的买卖合同本身无效，让对方返还购房款！
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    2017-03-27 14:56:29
    415
  • ¥0.75
    秦惠芳 律师
    你好。如果你购买的房产不能办理房产证，可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同退还房款。
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    2017-03-27 15:37:05
    1237
  • 钟吉元 法律执业者
    阁楼是不能单独出售的，即开发商没有处分权，你如果觉得价格高了，可以找开发商退款或者撤销合同，但前提是你愿意吗？退款也需要你想办法，或者委托律师办理更好。
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    2017-03-27 23:53:55
    1

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