男方被我发现出轨，我的房子是在婚前购买，首付在婚前付的，是我们俩一起的钱，但是无法证明，房子是男方的名字，现在房本在办理抵押状态，可能不能立刻拿出来加名字和公证房产份额，现在是答应我将来如果离婚男方净身出户，但是男方目前不同意离婚，想问如果他答应房产都给我，我要写个什么东西还是办个什么手续才能保证未来离婚的时候即使他反悔了这房子也是我的呢。房子是男方的名字，如何防止他私自把房子卖了。谢谢您，我很无助。