二手房卖方违约，后面我改怎么办？-律师在线法律咨询-好律师网

181****1611

楼主江苏省南京市

¥0

二手房卖方违约，后面我改怎么办？

一个多月前在中介签的房屋买卖合同，当时交了三万元定金给房东，房东打了收条，内容是收到我的购房定金三万元，现在房东说房子不卖了，定金返还，并赔偿5000元，我没有认可，我要求最少双倍返还定金，房东不肯，欲在合同上找漏洞。现在我看了合同，合同只约定了我付款的时间，四月十五日合同约定我交首付，现在他不肯卖，我这个首付怎么交，怎么证明我到时不会违约。还有我可不可以要求返回双倍定金？

展开收起

房屋购买

2017-03-31 11:08:51

补充问题：
房东不卖，如果我在四月十五日，交不上首付，房东到时说我违约，改怎么处理？
展开收起
2017-03-31 11:10:47
补充问题：
需不需要等到四月十五日后起诉，还是现在就可以起诉他违约？
展开收起
2017-03-31 17:01:11
补充问题：
如果要求继续履行合同有胜算吗？
展开收起
2017-03-31 17:25:42

+补充问题隐藏提问

全部(2)位律师解答

¥1
刘志芳律师

你好，定金罚则是法律规定，除非合同有特别约定，你可以要他主张双倍定金返还，有必要可以起诉
展开收起

2017-03-31 11:09:59

45
- 刘志芳服务方：那你需要在交首付之前固定房东不卖房的证据，证明房东违约。
  展开收起
  
  2017-03-31 11:26:11
¥1

秦惠芳律师

你好，首先收集对方违约的证据，对方不卖房你可以收集人证，电话录音等证据。对方违约的话是必须要返还双倍定金的。双方协商不成你可以带好证据，到法院起诉。可以要求对方承担违约责任也可以要求对方继续履行合同。
展开收起

2017-03-31 11:15:54

1238

问律师

181****1611

二手房卖方违约，后面我改怎么办？

全部(2)位律师解答