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楼主北京市

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房子贷款问题

现在处于离婚中，房子是婚后的。名字是我的贷款也是我的名字。房子贷款一直没有还，现在银行一直催我，我能自己把房子卖了不？卖房子都需要什么证件呢？房产证在银行！还有就是房子拍卖的话如果拍卖的少我还得给银行钱吗

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财产分配

2017-04-03 10:50:56

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鲁强律师

可以卖，卖的时候把贷款一次性偿还就可以进行交易了
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2017-04-03 10:52:45

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- 楼主：卖的话需要什么证件，需要把房子钥匙拿了在卖吗？我能自己挂到中介卖是吧？
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  2017-04-03 10:55:57
- 鲁强服务方：直接挂到中介卖就可以
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  2017-04-03 10:59:55
- 楼主：那我卖的话用他签字吗？
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  2017-04-03 12:22:24
- 鲁强服务方：婚后财产原则上需要他签字
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  2017-04-03 12:23:27
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庞艳美律师

你好，如果房子需要卖，需要把银行的贷款还上，就可以卖了。
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2017-04-03 10:53:03

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- 楼主：卖的时候必须他同意是吗
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  2017-04-03 12:23:34
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侯涛律师

未还清贷款的房屋，不能出售。房子拍卖，扣除银行贷款后属房屋属所有权人。
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2017-04-03 10:53:24

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蔡晓辉律师

可以与银行协商由银行将房子拍卖用以支付房款，对拍卖所得钱款不足支付房款的部分由夫妻双方共同偿还。
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2017-04-03 10:56:59

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刘志芳律师

你好，可以卖，所得款项需要先偿还贷款。按照正常的流程走就可以，需要提前通知银行，不然没办法过户。
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2017-04-03 10:58:23

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- 楼主：卖的时候用他签字吗
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  2017-04-03 11:31:14
- 刘志芳服务方：不用他签字
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  2017-04-03 11:51:27
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杨志国律师

该房子属于夫妻共同财产，如果你们都拒绝还款，银行拍卖后扣除银行贷款部分，你们平分
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2017-04-03 11:14:13

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- 楼主：如果我自己卖，他不用签字吧？
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  2017-04-03 11:31:36
- 杨志国服务方：这个肯定需要他同意的，需要其签字
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  2017-04-03 12:11:23
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秦惠芳律师

你好，离婚后房子归谁呢。如果现在法院未判决房子的所属，你是不能私自卖房子的。
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2017-04-03 12:25:23

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- 楼主：没有判离婚。第二次起诉还得一段时间，现在银行催我，让银行拍卖的话如果卖的价格低了我还得给银行钱吗
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  2017-04-03 12:31:36
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崔勇强律师

如果没有银行的同意你出卖该房屋时无法办理过户手续的，建议先与银行协商解决。
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2017-04-03 12:52:58

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