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楼主四川省成都市

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商品房买卖

借了几百万给一个开发商，开发商抵了20套房屋给我。现在开发商这方债务过多，现已申请破产。抵给我的房屋已经办理了网签，但该楼盘还未竣工。这种情况房屋是我的吗？

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2017-04-18 15:49:19

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鲁强律师

现在房子还没建好，无相关手续。以后房子下来后属于你。
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2017-04-18 15:50:51

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- 楼主：最后是破产债权还是房屋所有权？
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  2017-04-18 15:52:12
- 鲁强服务方：现在来说是债权
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  2017-04-18 15:53:27
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秦惠芳律师

你好，如果是抵押的话，房屋不可能直接给你，需要法院拍卖后折价给你。
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2017-04-18 15:54:48

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杨志国律师

你这个情况实践中有争议，2011年的最高院的案例对你是有利的。
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2017-04-18 15:59:28

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- 楼主：有案号吗，谢谢！
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  2017-04-18 16:00:10
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刘志芳律师

你好，如果设定了抵押，可以由法院拍卖，优先偿还你的债权。
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2017-04-18 16:07:38

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茆海元律师

如果房屋建好之后是你的，如果没有只是债权
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2017-04-18 16:14:52

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周罗律师

办理了抵押登记，那么不论破产与否，你均有优先权
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2017-04-18 16:48:13

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魏敬环律师

你好，开发商只是抵押给你，应该没有办理抵押手续。首先你不享有所有权，其次不享有优先权。
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2017-04-18 17:03:53

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崔勇强律师

既然已经办理了网签，房子建好后应当属于你的。
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2017-04-18 17:34:18

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李波律师

是否办理的抵押登记？如果已经办理了，在法院拍卖后你有优先权
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2017-04-18 18:23:14

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魏海峰律师

房子未竣工，产权登记未过户给你，房子还不属于你，你只享有债权。
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2017-04-18 19:40:11

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