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155****6662

楼主日本

¥0

购买基金房

您好律师我现在正准备买一套有公基金偿还房贷的房屋，现在房产证都在银行质押，卖房将承诺把房屋余下的房贷按月偿还直到还清为止，并留下承诺合同。而在房贷没有还清的情况下银行不给房产证所以不能过户，知道房贷还清才能过户，我现在应该怎么做才能在房贷还清时将房子过户成我的名字？

房屋购买

2017-04-21 23:14:06

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全部(4)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，你这种情况最重要的是在协议中，约定对方的义务，并有违约金来约束对方的行为。
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2017-04-21 23:15:33

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- 楼主：这个可以公正吗？如果房贷还清的时候卖房不过户或者不还房贷怎么办，卖房是个党员！
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  2017-04-21 23:17:06
- 秦惠芳服务方：你好，只要双方签字就有法律效力，其实也没必要公证的。收集好证据，如果对方违约的话可以到法院起诉，法院会强制过户。
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  2017-04-21 23:18:23
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韩兴柱律师

建议你们签订购房合同，约定房贷还清这事，将房屋过户给你。
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2017-04-21 23:58:30

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- 楼主：问题是卖房承诺将房贷在五年之内还清，给我们留下承诺过户的证据，到时候我们害怕卖房不给过户或者说房贷都是我出的房子属于我之类的，如何做全面无漏洞的过户证据而且还让对方没有理由不过户之类的？
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  2017-04-22 00:12:23
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鲁强律师

你好，在购房合同中约定好贷款还清的过户问题。并明确违约责任。
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2017-04-22 00:28:10

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- 楼主：可以给我个协议书吗？我不会写
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  2017-04-22 15:05:13
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刘志芳律师

你好，该房子存在贷款不还被执行的风险，建议最好约定违约条款
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2017-04-22 03:15:34

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