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怎样能在查封前，用诉讼让法院把房子产权判给我，卖主愿意配合

我买的房子，拆迁房，未下房本，卖主卷入债务纠纷，债主要申请法院查封这套房，怎样能在查封前，用诉讼让法院把房子产权判给我？卖主愿意配合，因为他想拿到尾款。

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房屋产权

2017-05-04 18:43:16

补充问题：
我们是签的买卖合同，他去年已经把房卖给我，只剩40万尾款。不是转让给我
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2017-05-04 18:50:10

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全部(12)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，如果卖主为了躲避债务而把房子转让给你的话，卖主有权利申请撤销
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2017-05-04 18:45:47

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金群霞律师

你好小产权房问题比较复杂，建议你那些书面资料，咨询律师。
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2017-05-04 18:51:49

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陶建强律师

恶意串通损害第三人利益可以被撤销。
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2017-05-04 18:53:28

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李宏图律师

拆迁安置房，短期内办不了不动产证，你对房主享有债权，对房子不享有物权，你的设想不太容易实现。
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2017-05-04 19:02:46

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朱原心法律执业者

如果你签订买卖合同在债主卷入债务纠纷之后，涉嫌恶意串通损害第三方利益，该买卖行为依法可以被撤销。
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2017-05-04 19:05:38

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魏敬环律师

你好，你可以起诉要求对方履行过户义务，但你需要履行付款义务。
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2017-05-04 19:15:48

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李世杰律师

你好，未办理产权证的房屋查封难度较大，但让法院判决过户给你同样有较多障碍，建议谨慎考虑。
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2017-05-04 19:37:16

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刘志芳律师

你好，你可以通过诉讼查封该房屋，不过因为没有房本很难查封。
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2017-05-04 19:50:56

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崔勇强律师

你设想的方式在法律上是有障碍的，可能行不通的。
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2017-05-04 21:22:33

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庞艳美律师

你可以起诉要求对方还款，不过你的权利还需要证据。
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2017-05-04 22:33:55

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江毅法律执业者

如果是为了躲避债务把房子卖掉，可以撤销
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2017-05-04 22:55:40

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韩兴柱律师

你可以起诉到法院要求，法院强制过户给你的。
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2017-05-04 23:55:37

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