去年11月，同房屋中介和房主，签了一个三方的购房合同；由于房主的不动产证没有下来，就约定等房主不动产证下来后进行交易进行过户等，同时约定2017年3月1日后如果房主不动产证还没有下来，我方可以解除合同，不算违约； 当时交了几万定金放在中介那的。然后3月到了，房主的不动产证还是没有下来，她说她急着用钱，我觉得主要是由于房价又上涨了，因此房主不想买了，想和平解除合同；我肯定不同意啊，我都等了那么久了，此时同样的价钱，也买不到这样的房子了，因此就不同意；房主因此一直拖着，也不热心办理不动产证，同时放话将会把房抵押给她侄儿。 5月15号，三方再次沟通了哈，房主要求加12万才卖，而且她说不动产证也还没下来，比较麻烦是合同没有约定房主的不动产证下达期限。我该怎么通过法律的途径解决这个事情呢？