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匿名

楼主

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买房子房东户口不肯迁走

之前买了一套房子，房东写了承诺17年4月1号迁出户口，不然赔偿每天1000的损失。现在2个月了，还没有迁出，而且短时间没有迁出的可能。我知道起诉不能强制迁走户口。按照100天计算，违约金是10万，如果起诉他只能要求赔付违约金，赢了真的能给我10万吗？还是象征性的赔偿一点？
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房屋购买
2017-06-08 10:02:04
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全部(10)位律师解答

  • ¥0.2
    秦惠芳 律师
    你好要求强制迁出，好像没有法律依据，但是你可以要求对方承担违约责任，如果违约金过高对方可以要求降低
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    2017-06-08 10:02:47
    1238
  • ¥0.2
    王宝珊 律师
    你好，你没有强制其户口迁出的权利，但是你可以起诉要求其配合你办理房屋过户登记的权利，如果约定了违约金是可以主张的但法院只会支持不超出实际损失的30％。
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    2017-06-08 10:06:08
    1495
    • 楼主： 这个实际损失要怎么算哦。
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      2017-06-08 11:05:27
  • ¥0.2
    胡进宇 法律执业者
    这个可以通过到派出所办理分户解决，关于赔偿的事情，是可以要求赔偿的，如果你俩确有约定
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    2017-06-08 10:06:38
    48
  • ¥0.2
    刘志芳 律师
    你好，如果有明确约定，可以要求对方承担违约责任。
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    2017-06-08 10:55:14
    45
  • ¥0.2
    魏敬环 律师
    你好，违约金过高的情况下，可以要求降低违约金的。
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    2017-06-08 11:47:17
    254
  • ¥0.2
    叶愈浦 律师
    可以要求对方承担违约责任，并且支付违约金。
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    2017-06-08 12:19:43
    12
  • ¥0.2
    柴玉成 律师
    你好，可以按照你们之间签订的合同要求对方承担违约责任。
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    2017-06-08 12:35:45
    3
  • ¥0.2
    胡翠玲 律师
    可以要求对方承担违约责任，迁户口的事情不能强制。
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    2017-06-08 14:56:43
    10
  • ¥0.2
    李世杰 律师
    你好，可以根据合同约定与对方协商处理，协商不成的可以起诉解决。
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    2017-06-08 15:20:21
    42
  • ¥0.2
    朱原心 法律执业者
    如果双方有合同约定，你可以起诉对方履行合同义务，但法院一般不会直接判决强制迁户，而是判决对方支付违约金，违约金超过损失30%的，可以要求调低。
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    2017-06-08 15:24:49
    42

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