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小区业主委员会更换和违章建筑归哪个部门管

小区物业委员会在大多数业主不知情的情况下，成立了，存在很多暗箱操作和贪污，如果重新选举业委会的话，是怎样的流程和规定呢？另外就是顶楼的几户人家（业委会主任、副主任）搭建了很多违章建筑和植物，这块找哪个部门解决呢？

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物业服务

2017-06-16 19:52:30

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胡进宇法律执业者

有一个部门叫物业办，专门管小区的物业问题。
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2017-06-16 19:53:12

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- 胡进宇服务方：对于你说的，楼上业主私搭乱建的问题，可以向城管部门举报，这是城市执法的范畴
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  2017-06-16 19:55:15
- 楼主：业委会撤销重选要多少比例以上业主发起才可以？
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  2017-06-16 19:56:29
- 胡进宇服务方： 20%的业主即可提起罢免案
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  2017-06-16 19:57:51
- 楼主：物业费收取到位是物业公司还是业委会，要发票说没有发票，这个事情合法吗？
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  2017-06-16 20:03:00
- 胡进宇服务方：物业费应该是由物业收取，作为经营行为，当然应该有发票。
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  2017-06-16 20:04:24
- 楼主：业委会成立要多少业主参加才有效？缺席业主的票怎么办？另外就是临时委员会当时没有全体通知，只在门口显示屏上显示了一个月
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  2017-06-16 20:40:50
- 胡进宇服务方： 2/3
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  2017-06-16 20:41:26
- 楼主：也就是说，少于3/2就是无效是吗？缺席的怎么算？
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  2017-06-16 20:42:38
- 胡进宇服务方：缺席是主动放弃权利，那没办法。在大屏幕放一个月，这已经算尽到通知义务了。
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  2017-06-16 20:42:54
- 楼主：如果一半以上业主都不知道，没参与呢，因为新小区很多业主都没入住
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  2017-06-16 20:44:08
- 胡进宇服务方：一半以上肯定不行。没有入住那不好说了
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  2017-06-16 20:50:01
- 胡进宇服务方：建议是，向你们当地街道反映，并向物业办投诉物业
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  2017-06-16 20:53:30
秦惠芳律师

你好，违章建筑，可以找城管部门要求拆除，业主委员会成立流程不合法的话可以要求撤销
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2017-06-16 19:53:22

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王宝珊律师

你好，业主委员会的成员的选举必须由小区业主三分之二且所占业户面积三分之二的业主临场，并且报当地社区办事处登记，如果程序违法或有违法行为可以到当地房产部门投诉。
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2017-06-16 19:55:57

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