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租房缴纳订金后又让交别的钱

租房子缴纳订金2000元，今天又打电话让我们交物业费，通过理论就按照我们谈好的价格，订金收据写的不签合同不退订金，明天签合同会不会有什么猫腻，需要注意什么？可以退定金吗？

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房屋租赁

2017-06-18 21:37:19

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全部(3)位律师解答

秦惠芳律师

你好，定金是担保性质的，如果交纳定金的一方违约是不能退还的，对方违约可以双倍返还
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2017-06-18 21:38:31

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- 楼主：那明天签合同需要注意什么？
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  2017-06-18 21:39:56
- 秦惠芳服务方：建议在合同中约定好双方的权利义务，租赁价格，期限，物业费交纳的责任归哪方
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  2017-06-18 21:40:33
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王宝珊律师

你好，确定是“定”还是“订”一字之差，区别很大，订金违约可退，定金违约不能退。正常物业费用可以协议商量，没有约定一般都由业主交付。
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2017-06-18 21:40:12

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- 楼主：收据写的是订金，但是写的是不签合同不能退…物业费是交完订金后通知的
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  2017-06-18 21:41:54
- 王宝珊服务方：这样的话那就只能按约定走，但明天合同要具体写明谁出物业费以及其他费用，还有双方的权利义务都要写明，避免以后存在纠纷打麻烦。只要你能想到的只要不违法不违背公序良俗的约定都可以写进去来最大限度地维护自己的权益
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  2017-06-18 21:45:26
- 楼主：手写的那种有没有法律的保护啊？
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  2017-06-18 21:47:29
- 王宝珊服务方：你好，手写的可以，主要是看双方签字和手印。现在也手机方便，最好让第三人做个见证同步录音录像。
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  2017-06-18 21:49:38
- 楼主：那我这种的情况还能退订金吗？
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  2017-06-18 21:50:32
- 王宝珊服务方：如果对方有欺诈、胁迫等违法行为或者对方有违约行为如不签订合同了是可以要求返还该笔订金的。
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  2017-06-18 21:52:48
- 楼主：好的谢谢。
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  2017-06-18 21:53:25
- 王宝珊服务方：不客气
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  2017-06-18 21:54:55
胡进宇法律执业者

订金是可以退的，定还是订？看仔细
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2017-06-18 21:59:28

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- 楼主：是订金，收据也写了不签合同不退订金
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  2017-06-18 22:00:19

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