买房对方拖延不履行合同-律师在线法律咨询-好律师网

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秦惠芳律师

你好，房东的违约行为是什么？不过户吗？没有房产证也是无法过户的
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2017-06-22 14:19:55

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- 楼主：购房合同约定：采用合同更名方式，如果政策原因无法更名，则采用二手房交易方式
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  2017-06-22 14:25:57
- 秦惠芳服务方：是对方不配合更名吗？
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  2017-06-22 14:26:35
- 楼主：是的，对方迟迟不启动更名程序
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  2017-06-22 14:30:09
- 秦惠芳服务方：如果对方违约你可以要求对方承担违约责任，协商不成到法院起诉，要求对方履行合同义务。
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  2017-06-22 14:34:21
- 楼主：房东现在说合同更名本身是打法律擦边球，就是起诉到法院，法院也不会支持我
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  2017-06-22 14:55:06
- 秦惠芳服务方：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。
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  2017-06-22 15:02:50
- 楼主：他们原来说是按下述程序办理，首先与原房东解除合同和备案，然后开发商再与我签合同。
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  2017-06-22 15:07:06
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胡进宇法律执业者

诉至法院，要求履行合同。如房东故意导致合同无法履行，可以要求赔偿可得利益
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2017-06-22 14:20:40

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- 楼主：房东会不会抗辩说合同更名不受法律保护，法院不予支持呢？
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  2017-06-22 15:04:39
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魏敬环律师

你好，你需要明确对方不履约的原因，客观情况，你需要另寻方法，如果是房东故意行为，你可以提起诉讼，要求履行义务。
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2017-06-22 14:30:15

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王宝珊律师

你好，对方行为涉及违约，协商不成可以到法院起诉要求对方继续按合同履行并承担违约责任。
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2017-06-22 14:46:44

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- 楼主：房东现在说合同更名本身是打法律擦边球，就是起诉到法院，法院也不会支持我！
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  2017-06-22 14:58:11
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秦晓锋律师

办理房产证过户是房东应当履行的义务，如果对方不办理，那么你可以起诉，要做对方承担违约金或者是解除购房合同。
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2017-06-22 17:50:47

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朱原心法律执业者

如果合同有明确约定，可以据此起诉要求履行合同义务，配合办理更名手续。
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2017-06-22 18:07:32

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刘志芳律师

你好，如果合同有明确约定，那就按照合同约定履行各自的义务。
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2017-06-22 19:17:50

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匿名

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