无房产证的房子可以申请法院强制执行吗？-律师在线法律咨询-好律师网

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秦惠芳律师

你好，如果对方违约的话，你可以到法院起诉，要求对方履行合同，具体移交及过户按照你们合同约定的来执行
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2017-06-25 19:14:13

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- 楼主：房子的移交没有具体约定条款怎么办？
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  2017-06-25 19:17:44
- 秦惠芳服务方：对于房子，你们是如何约定的，需要根据合同约定来申请执行
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  2017-06-25 19:18:29
- 楼主：前面的条款都是更名的约定，更名完成交付房屋完成付款。只有最后有一个条款，如果更名失败，则按二手房交易流程办理。后面就没有条款了
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  2017-06-25 19:23:09
- 楼主：房东现在抗辩说，更名本身就不受法律保护。
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  2017-06-25 19:24:12
- 秦惠芳服务方：建议你一对一咨询
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  2017-06-25 19:33:08
- 秦惠芳服务方：该回复2017-06-25 22:11:27被作者删除。
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  2017-06-25 22:10:11
- 秦惠芳服务方：如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.
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  2017-06-25 22:10:55
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刘志芳律师

你好，如果房子没有产权证，那很难判决继续履行合同的
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2017-06-25 19:18:30

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魏敬环律师

你好，可以的，你已经履行了合同义务，对方需要履行附随义务。
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2017-06-25 19:22:03

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王宝珊律师

你好，是房东不想卖房吧？可以主张其违约责任，要求继续履行合同义务，依法院的判决书到房产部门登记，你基于原始取得该房的所有权。
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2017-06-25 19:22:36

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- 楼主：如果法院判决了继续履行合同，由于没有房产证，凭判决书房管部门认可吗？
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  2017-06-25 19:26:31
- 王宝珊服务方：你好，继续履行合同法院会出判决书，基于判决相当于确权，你到时可以拿法院判决书到房产局办理房产证。
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  2017-06-25 19:28:35
- 楼主：我和房东签的二手房合同，由于该房本身房产证没有下来，办不了网签，只是有中介见证的二手房合同，这种情况也可以通过法院判决来确权，到房产局办房产证，强制房东交房吗？
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  2017-06-25 19:32:43
- 王宝珊服务方：你们已经签订购房合同，你也履行了付款义务，你可以要求对方继续履行合同义务，除非履行不能如房屋损毁等。你可以拿法院判决书直接到房产局直接就依判决给你办理房产证。无需强制执行
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  2017-06-25 19:40:49
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胡翠玲律师

需要先起诉卖家，要求卖家承担违约责任。
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2017-06-25 21:08:31

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朱原心法律执业者

你已经付全款的，可以起诉要求对方继续履行合同或承担违约责任。不过如果没有房产证，应该属于履行不能，无法过户移交。
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2017-06-25 23:18:04

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