租房后房间设施损坏赔偿问题-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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租房后房间设施损坏赔偿问题

您好，我于15年3月在北京租了一间次卧，三个月后房东来看房，指责说我们用坏了空调，让我们负责维修，还说修不好让我们掏钱赔偿，因为之前跟房东多次交涉此问题都不愉快，自己工作也挺忙，所以就想不要押金了，充当修理费。我想请问下空调的修理费是应该我们承担吗？如果修不好，我们用赔偿吗？真不知道该怎么办。

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消费者维权

2017-07-20 14:12:30

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全部(12)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，如果你们正常使用空调的话，空调维修是应该由房东负责的，除非租赁合同中另有约定
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2017-07-20 14:13:13

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陈晓赟律师

您好，要看租赁合同的约定，一般惯例是由出租人承担的，但是排除您的合同可能有特别约定。
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2017-07-20 14:14:32

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李世杰律师

你好，如果维修费用不高，建议及时协商处理；押金一般情况下足够抵付维修费了，没必要因小失大。
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2017-07-20 14:31:02

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刘闯法律执业者

如果合同双方在没有明确约定的情况下，一般是由房东来进行维修的，对方在没有证据证明是因为你使用期间个人原因造成的空调损坏，是无权让你承担维修责任的
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2017-07-20 15:09:44

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魏敬环律师

你好虽然涉及金额不大但是也属于比较难处理的纠纷，还是建议协商解决。
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2017-07-20 15:13:47

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王宝珊律师

你好，如果协议没有明确约定一般维修义务应属房东，建议双方先协商解决。
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2017-07-20 15:16:58

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胡进宇法律执业者

租住房屋的，关于正常使用的损耗维修费用，如果双方有约定，则从约定，如果没有约定，则由房主承担。所以，不用你们赔偿，只要不是你们故意损坏的
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2017-07-20 15:28:33

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朱原心法律执业者

租赁合同是怎么约定的？如果不是你们使用不当导致不当导致空调损坏，是由房东自行承担维修责任。
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2017-07-20 16:46:25

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耿领律师

空调修理费一般由房东承担，租房合同另有约定的除外，如果确实因你的原因致使空调损坏，可与房东协商赔偿事宜，顶多赔偿残值。押金一般会高于修理费吧。
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2017-07-20 16:58:18

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茆海元律师

看合同约定吧，没有约定谁最后使用就谁承担
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2017-07-20 17:30:40

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刘方刚律师

你好，根据合同法的规定，这属于自然损耗，应当由出租人承担责任，而不应当由你承担赔偿责任。
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2017-07-20 17:39:33

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马红丽律师

有没有约定呢？正常使用的话该房东维修。
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2017-07-20 19:52:20

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